van Cromvoirt Makelaardij

Moderne bedrijfsruimte met oppervlaktes van ca. 1000m2 (2 units), ca. 600m2 (1 unit) en ca. 800m2 (3 units). Elk van deze units kunnen op verzoek van de huurder nog in twee delen gesplitst worden. Als deze gesplitst worden hebben zij enkel overheaddeuren aan 1 zijde en geen doorrijdmogelijkheden door de unit. Alle delen hebben natuurlijk licht en verluchtig via het dak.

Bereikbaarheid Eigen vervoer:
Momenteel wordt er gewerkt aan de realisatie van Rijksweg A 73-Zuid die de bereikbaarheid van het object sterk zal verbeteren. Het object ligt direct aan de Provincieweg N271, Rijksweg Noord.

Openbaar vervoer:
Bushalte op loopafstand. Swalmen beschikt over een eigen NS station.

Vloeroppervlak:
Het totaal verhuurbaar oppervlak van het gebouw bedraagt ca. 5.070m2.Hiervan is nog ca. 3.200m2 beschikbaar.

Alle ruimten worden verlicht en verwarmd (HR gasketels) en voorzien van elektra aansluiting.

Bedrijfsruimte:
o Vloerbelasting ca. 3000 kg/m2
o Lichtstraten
o Vrije hoogte ca. 6.7m
o Overheaddeuren

Kantoorruimte:
o Plafonds met verlichtingsarmaturen
o Electriciteit
o Netwerkaansluiting
o Telefonie
o Airco (optioneel)

Huurprijs Bedrijfsruimte: EUR 40,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: EUR 110,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Separate meters per unit, derhalve zijn de kosten rechtstreeks aan de nutsbedrijven te voldoen.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs - indexcijfers volgens CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn 5 jaar met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsinstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding In overleg.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ls u geinteresseerd bent in dit bedrijfspand of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.