van Cromvoirt Makelaardij

TE KOOP:

Dit voormalig horecapand is gelegen in het centrum van Maasniel. Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden waaronder uitzendbureaus, restaurants, etc. Het voorste gedeelte van het pand is voorheen in gebruik geweest als cafe, de achterzijde is thans in gebruik als woonruimte. De bovenverdieping bestaat uit een viertal slaapkamers en een badkamer. Het geheel bevind zich op een perceel van ca. 490 m2 en is gebouwd in de jaren 50. Het pand kent een totaal verhuurbaar oppervlak van
ca. 330 m2. De frontbreedte bedraagt ca. 10 meter. In de directe omgeving bevinden zich bedrijven als de Rabobank Maasniel, Plus Supermarkt en Primera.


Indeling:


Kelder:

De kelder is te bereiken via de hal naast de caferuimte.


Begane grond:

Via de entree, welke is voorzien van een kunststof pui met dubbele beglazing is de caferuimte toegankelijk (ca. 128 m2). Hier bevind zich een gemetselde bar met houten blad en tapsysteem. Tevens beschikt deze ruimte over airconditioning, noodverlichting en voldoende ventilatiemogelijkheden. Via het cafe zijn, aan de rechterzijde, de toiletruimtes bereikbaar; zowel een dames- als herentoilet (in totaal ca. 12 m2). Deze zijn uitgerust met een zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Via de linkerzijde in het cafe is de hal bereikbaar welke toegang geeft tot de kelder, de bovenverdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 38 m2) beschikt over een open keuken met lichtkoepel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, welke tevens in gebruik is als CV- ruimte. Deze ruimte geeft toegang tot de aanbouw aan de achterzijde (ca. 46m2). De aanbouw is tevens bereikbaar middels een schuifpui aan de achterzijde.
De begane grond kent een totale oppervlakte van ca. 270 m2.


1e Verdieping:

De bovenverdieping is bereikbaar middels vaste trap in de hal. Op deze verdieping zijn een viertal slaapkamers en badkamer gesitueerd. Tevens beschikt de overloop op deze verdieping ook over airconditioning. De slaapkamers zijn allen uitgerust met rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en fonteintje. Middels een deur in de badkamer is het plat dak aan de achterzijde bereikbaar. De bovenverdieping kent een totale oppervlakte van ca. 57 m2.