De bouwwereld staat al enige tijd onder druk. Ten tijde van de recessie moesten veel bouwbedrijven gedwongen afscheid nemen van goed personeel in vaste dienst. Zij werden vervangen door zzp’ers die hogere tarieven hanteerden. Daarnaast stegen de materiaalkosten ook aanzienlijk, verleden jaar zelfs met zo’n 3% op jaarbasis.
Die prijsstijgingen vinden hun weerslag tevens in de architectenbranche, bij de professionals die letterlijk ‘vorm geven’ aan nieuwbouwplannen. Omdat de uitvoerende kant zich geconfronteerd ziet met hogere kosten, zal de winstmarge op een andere wijze bewaakt dienen worden. En daar draaien de architecten doorgaans voor op. Zij moeten vaak meerdere keren terug naar hun tekentafels.
Het heeft het landschap gaandeweg gewijzigd. Hoewel nieuwbouw tal van voordelen heeft en bestaande bouw vaak hoger is geprijsd, treedt er een kentering op ten voordele van die laatste sector. De doelgroep – huizenkopers – wil immers helderheid en duidelijkheid in afspraken. Zeker op financieel gebied. En haakt af bij nieuwbouwplannen die soms niet verder komen dan de planfase.
Ons advies is: zet voor uw persoonlijke situatie de voor- en nadelen van beide opties tegen elkaar af. Neem in uw beraadslaging dan tevens mee dat de prijzen voor nieuwbouwwoningen in het derde kwartaal van 2018 met maar liefst 18 procent zijn gestegen (bron: CBS). Dat gaat voor bestaande bouw in dezelfde periode niet op.
We kunnen ons goed voorstellen dat vakkundig advies hierbij niet onwenselijk is. Kom gerust eens langs op ons kantoor. Dan zetten we alle mogelijkheden haarfijn voor u op een rijtje. Voor uw persoonlijke situatie, welteverstaan. Het zal beslist verhelderend werken en uw blik ongetwijfeld verruimen.
