Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Nieuwstraat 45

6099 AA Beegden
Vraagprijs € 229.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Beegden – in een bos- en waterrijke omgeving – ligt deze tweekapper met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. De afgelopen jaren is het pand met oog voor detail geheel gemoderniseerd waarbij de zolderverdieping is getransformeerd in een multifunctioneel inzetbare...
Lees meer

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Beegden – in een bos- en waterrijke omgeving – ligt deze tweekapper met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. De afgelopen jaren is het pand met oog voor detail geheel gemoderniseerd waarbij de zolderverdieping is getransformeerd in een multifunctioneel inzetbare ruimte met brede dakkapel. Winkels voor dagelijkse voorzieningen liggen nabij, evenals basisscholen en sportvoorzieningen. Voortgezet onderwijs (Scholengemeenschap Sint Ursula) bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973, de inhoud bedraagt circa 417 m3 en de totale perceelsoppervlakte meet 282 (+220) m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is er toegang tot de ontvangsthal (6,1 m2). Deze heeft een vloer en plinten in Vietnamese hardsteen die drempelloos doorloopt in de leefruimten op de begane grond. Meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en glasvezelverbinding. Geheel vernieuwde en modern betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Villeroy & Boch. In de trapkast is de techniek van de vloerverwarming (op de gehele begane grond) ondergebracht.

Garage
Aan de linkerzijde van de woning ligt een geschakelde garage (22,3 m2) met kantelpoort en tuindeur naar het achterterras. Hij is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten en een aanrechtblad met rvs-gootsteen.

Living
De L-vormige woonkamer (28,3 m2) heeft aan drie zijden raampartijen die gedurende de dag het zonlicht volop toelaten. Het achterterras is toegankelijk via openslaande tuindeuren die – evenals alle overige kozijnen in huis – geheel zijn vernieuwd.

Keuken
De open keuken (7,5 m2) heeft een tweezijdige opstelling en een met witte metrotegels betegelde achterwand met raampartij. Het werkblad is in massief eikenhout met een opbouw-spoelbak in wit keramiek en biedt plaats aan een 5-pits inbouwkookplaat met rvs-wasemkap. Tot de verdere inbouwapparatuur behoren een koelkast, magnetron, zelfreinigende en multifunctionele oven alsmede een afwasmachine. Een tuindeur biedt toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap voert naar de eerste verdieping waar aan een overloop (3 m2) drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de eerste (7,4 m2) is afgewerkt met een massief houten parketvloer en de tweede als masterbedroom (15,6 m2) uitzicht heeft over de achtertuin en voormalige uiterwaarden van de Maas. De derde slaapkamer (12,5 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafel.

Badkamer
De eveneens geheel gemoderniseerde badkamer (4,6 m2) heeft een kunststoffen en geïsoleerd ligbad met thermostaatkraan (Hansgrohe) en separaat douchegedeelte met hardglazen scherm. De wanden zijn afgewerkt met grootformaat witte wandtegels en meerkleurige, keramische tegels bij het bad. Een vrijhangend tweede toilet, een tweepersoons keramische wastafel met onder- en bovenkasten alsmede een designradiator completeren de badkamerinrichting.

ZOLDER
Een vaste trap leidt naar de geheel verbouwde zolderverdieping. Hier is de vierde werk-/slaapkamer (19,1 m2) die tijdens de verbouwing werd voorzien van een brede dakkapel met vier aaneengesloten raampartijen en een laminaatvloer in eiken dessin. Op zithoogte bieden de ramen een fenomenaal uitzicht over de achterliggende tuin, de nieuw aangelegde wadi en uitgestrekte landerijen. Het plafond heeft 12 inbouwhalogeenspots en aan weerszijden is bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling. Zij onttrekken de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Vaillant, 2000) aan het zicht.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon; de zijtuin is uitgevoerd als oprit (nieuw aangelegd in betonklinkers) en biedt plaats aan de stalling van meerdere voertuigen. De achtertuin heeft een breed zonnescherm aan de woningzijde waar het terras overgaat in een hardhouten vlonderterras (met elektriciteitsvoorziening) dat deels over de vijver met volgroeide vegetatie ligt. Een afsluitbare, tweevleugelige eiken poort biedt rechtstreeks toegang tot de oprit.

Het lager gelegen, achterste deel van de tuin (220 m2) sluit aan op de onlangs (voorjaar 2018) aangelegde wadi (retentiebekken) met natuurstenen omrandingen. Een nieuw geplaatst hekwerk dient als erfscheiding en is voorzien van een afsluitbaar toegangspoortje (evenals alle belendende percelen is dit achterste deel van de tuin in pacht van de gemeente).

ALGEMEEN
Alle renovaties in huis zijn met een vakkundig oog voor detail uitgevoerd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Met name de ideale ligging bij een basis- en middelbare school en met uitgebreide winkelvoorzieningen nabij maakt deze woning geschikt voor gezinnen met kinderen in diverse leeftijdscategorieën. Groot pluspunt van deze woning is zonder twijfel het blijvend vrije uitzicht aan de achterzijde en de herinrichting van de Nieuwstraat tot verkeersluwe 30-kilometerzone.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (16.8 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (664 bij 336) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 1997 Beegden Oppervlakte 282 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.