Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Dr.Biermansstraat 8

6075 AS Herkenbosch
Vraagprijs € 145.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Herkenbosch ligt deze tweekapper uit het begin van de jaren ’50 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin met vrije achterom. De ligging is centraal met winkelvoorzieningen en een basisschool op korte (loop)afstand. Via de nabijgelegen Keulsebaan zijn zowel Roermond als...
Lees meer
Route van naar Dr.Biermansstraat 8, 6075 AS Herkenbosch

Omschrijving

In het centrum van Herkenbosch ligt deze tweekapper uit het begin van de jaren ’50 met drie slaapkamers en een diepe achtertuin met vrije achterom. De ligging is centraal met winkelvoorzieningen en een basisschool op korte (loop)afstand. Via de nabijgelegen Keulsebaan zijn zowel Roermond als Duitsland in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is circa 1950, de inhoud bedraagt circa 430 m3 en de perceelsoppervlakte meet 580 m2.

Bij grote belangstelling kunnen we overgaan tot verkoop bij inschrijving.

Indeling:
BEGANE GROND
Hal
Via een entree met zandstenen omlijsting en hardhouten paneel-voordeur is er toegang tot een ontvangsthal (4 m2) met locatie van de meterkast met gas- en elektriciteitsmeter; de watermeter bevindt zich in de kelder.

Berging
De berging naast de keuken is via het achterterras bereikbaar. De vloer is gecementeerd en deze ruimte biedt plaats aan de verwarmingsketel (Radson, 1992, eigendom).

KELDER
Vanuit de hal leidt een trap naar de droge (voorraad-)kelder (6,1 m2) met gecementeerde vloer en ontluchtingsraam aan de straatzijde. Hier bevindt zich tevens de watermeter.

Woonkamer
In de woonkamer (20,2 m2) met aparte zitkamer (10,5 m2) zijn de voormalige schuifdeuren vervallen ten behoeve van een open doorgang. Het plafond van de zitkamer aan de voorzijde is afgewerkt met hardhouten schroten, dat van de woonkamer heeft een balkjesplafond met houten panelen. Twee ingebouwde muurkasten liggen aan de doorgang naar de keuken en een groot raam biedt uitzicht op de achtertuin.

Keuken
De gesloten keuken (7,3 m2) heeft de nog originele opstelling met drie onderkasten, tegelachterwand en op het werkblad de nog originele geelkoperen handpomp uit de jaren ’50. In wandopstelling is een elektrische boiler geplaatst (Daalderop, 2017, huur). In de keuken met tuindeur bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop waaraan zich drie slaapkamers bevinden met originele houten vloeren. De grootste (14,4 m2) ligt aan de voorzijde, de beide andere (van 10,2 m2 en 6,3 m2) zijn via een boogdoorgang bereikbaar aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich een muurkast.

BERGZOLDER
De niet-beschoten bergzolder (3,8 m2 aan stahoogte) is via een mangat op de overloop bereikbaar. Deze ruimte kan begaanbaar en functioneel worden gemaakt indien op de balken ondergrond een (houten) vloer wordt gelegd.

Toilet en douche
Vanuit de keuken is toegang tot de toiletruimte met open verbinding naar een afgescheiden deel met wastafel; beide zijn uitgevoerd met eenvoudig sanitair.

TUIN
Via de straatzijde beidt een metalen poort toegang tot de zijtuin met kiezelbestrating en tegelpad dat naar een circa 50 meter diepe achtertuin leidt. In deze tuin bevinden zich een tweedeurs berging voor de stalling van tuinmaterieel. Een tegelpad leidt tot geheel achter in de tuin, met het belendende perceel is geen erfscheiding gemaakt. Aan de achterzijde is via een tuinpoort eveneens toegang en een rechtstreekse verbinding naar het (winkel-)centrum van Herkenbosch.

ALGEMEEN
Deze tweekapper verkeert grotendeels nog in originele jaren ’50-stijl met enige moderniseringen in de daarop volgende decennia. Mede door zijn centrale ligging in ‘hartje Herkenbosch’ biedt het volop mogelijkheden voor een uiteenlopende doelgroep die het als casco naar individuele wensen kan transformeren naar hedendaagse woonnormen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 580 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Bouwjaar C.V.-Ketel 1992 Warmwater Elektrische boiler huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 485 m² (57.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: A 3339 Melick en Herkenbosch Oppervlakte 580 m²
Route van naar Dr.Biermansstraat 8, 6075 AS Herkenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.