Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Boterbloemdreef 4

6075 DK Herkenbosch
Vraagprijs € 545.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 282 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In het aan Kasteel Daelenbroeck grenzende villapark ligt deze vrijstaande villa die recentelijk is verbouwd en gemoderniseerd. Zij is ontworpen door architect Arno Bosch die functionele verbindingen wist te leggen tussen de verschillende woonruimten; een uitgangspunt dat de huidige eigenaren verder...
Lees meer

Omschrijving

In het aan Kasteel Daelenbroeck grenzende villapark ligt deze vrijstaande villa die recentelijk is verbouwd en gemoderniseerd. Zij is ontworpen door architect Arno Bosch die functionele verbindingen wist te leggen tussen de verschillende woonruimten; een uitgangspunt dat de huidige eigenaren verder optimaliseerden volgens hedendaagse woonnormen. Het object heeft twee woonvleugels, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt circa 1.136 m3 en de perceelsoppervlakte meet 1.230 m2.

BEGANE GROND
Overdekte entree naar representatieve ontvangsthal (10,3 m2) met monumentale trappartij en vide. Vloer in grootformaat keramische tegel die drempelloos doorloopt in verschillende ruimten, waaronder het toilet. Dat is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje (Sphinx) en heeft een afwerking met wandtegels met sierrand. Verscholen garderobe en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. De centrale hal biedt toegang tot twee woonvleugels.

Woonvleugel 1 (rechtergedeelte)
Living
L-vormige living (46,4 m2) die is voorzien van een schoorsteenaansluiting voor een
(hout-)kachel en een apart eetkamerdeel heeft aan de voorzijde. De boogdoorgang naar de keuken is in classisistische stijl afgewerkt; de massieve parketvloer is uitgevoerd in Iroko-hardhout. Toegang via tuindeur tot het overdekte achterterras.

Keuken
Halfopen keuken (19,9 m2) met inrichting in L-opstelling die is uitgerust met boven-, onder- en apothekerskasten met fronten in hoogglans wit. Het werkblad is uitgevoerd in massief, lichtgrijs marmer. Tot de inbouwbouwapparatuur van Siemens behoren een vaatwasser en 5-pits rvs-kookplaat met wasemkap. Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn een combimagnetron en professioneel koffiezetapparaat ondergebracht. De achterwand is uitgevoerd in een brede tegelsoort en in de onderplint is indirecte verlichting verwerkt.

Tussenhal
Een tussenhal (4,0 m2) leidt naar de inpandige garage en de (slaap-)kamer boven de garage. Deze tussenhal met lambrisering rondom heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Achterbouw met sauna
Ruime achterbouw/garage (11,9 m2) met grijze keramische tegelvloer, keukenblok in L-opstelling en een separate kastenwand met schuifdeuren. Toegang tot de (meerpersoons) sauna (3,5 m2) in hoekopstelling. Een garagepoort met twee vleugels leidt naar de oprit.

Berging
Separate berging/voorraadruimte (4,3 m2).

KELDER
Vanuit de ontvangsthal via een massieve, hardhouten trap bereikbare voorraadkelder
(8,1 m2). Toegang via een mangat tot een kruipruimte onder de vertrekken op de begane grond.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
Slaapkamer met eigen badkamer
Slaapkamer (17,4 m2) die is voorzien van een eigen badkamer met vernieuwde douche
en wastafel waardoor dit object tevens het predicaat ‘levensloopbestendig’ verdient.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
L-vormige werkkamer/living (42,3 m2) met ingebouwde boekenkast, open haard en radiatoren die – zoals in elke ruimte – zijn omkleed met betimmering. Het rustieke plafond is voorzien van inbouw-halogeenspots. Ramen rondom laten daglicht volop toe. De vloer is uitgevoerd in hoogwaardig merbau-laminaat. Elke ruimte heeft een in lichte tinten afgewerkt balkenplafond, merendeels voorzien van ingebouwde halogeenspots.

EERSTE VERDIEPING
Aan een overloop met vide en merbau-parketvloer liggen drie slaapkamers en de (vernieuwde) badkamer. Slaapkamer-1 (22,0 m2) met houten vloer (Amerikaanse pitchpine) heeft een eigen bad en ingebouwde kastenwand. De berging ernaast (3,9 m2) herbergt de witgoedaansluitingen, heeft een keramische tegelvloer en separate wastafel. Slaapkamer-2 (18,4 m2) heeft een massief beuken-parketvloer, inbouwkastenwand en design-wastafel. Tevens is er toegang tot een ‘verborgen zolderkamertje’/berging (9,8 m2), gelegen in de nok boven het zitkamergedeelte. Slaapkamer-3 (16,2 m2), met vloer in Amerikaans pitchpine, heeft een brede raampartij over de volle lengte en (via een vlizotrap) toegang tot de zolder. Slaapkamer-4 (7,5 m2) ligt aan de andere zijde van het huis, boven de garage, en is toegankelijk via een eigen zijentree en hal.

Badkamer
Deze is modern ingericht met een open douche met thermostaatkraan en glazen scheidingswand (Hüppe), vrijhangend toilet en keramische wastafel met armatuur van Hans Grohe. Verlichting geschiedt via inbouw-halogeenspots.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap in slaapkamer-3 is toegang tot de uit drie delen bestaande bergzolder (6,0 m2). In het achterste deel staat de cv-ketel (Nefit Excellent, 2007) opgesteld, de boiler en extra unit (zonneboiler) voor additionele verwarming van het zwembad. De zonnepanelen hiervoor bevinden zich op het dakvlak achter.

TUIN
De omliggende tuin van dit landhuis is ingericht met gazons en terrassen en heeft een zwembad met Romeinse trap, filterinstallatie, afdekhoes en warmtepomp (zonnepanelen). Ernaast bevindt zich een meerpersoons jacuzzi, aan het zicht onttrokken door manshoge heesters op een halfrond grondplan. Bij het zwembad bevindt zich een met vier platanen omringd tuinterras. Aan de andere zijde is via een hek toegang tot een authentiek tuinhuis (13,8 m2) met een separate houtopslag aan de buitenzijde. De bestrating van de paden en oprit is hoogwaardig uitgevoerd en bestaat uit een combinatie van gebakken klinkers in meerdere formaten die zijn gecombineerd met antieke Belgische keien. De terreinafscheiding aan de noord-, west- en zuidzijde is onzichtbaar geïntegreerd in volgroeide taxushagen.

ALGEMEEN
Dit landhuis is door zijn doordachte architectonische opzet en inpandige routing voor meerdere doeleinden geschikt – waaronder representatief kantoor aan huis. De ligging van het villapark is centraal en rustig, met golf- en countryclub Burggolf Herkenbosch, kasteel Daelenbroeck en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden van Nationaal Park De Meinweg in de directe nabijheid. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 1136 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT EXCELLENT Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (12.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Slaapkamer Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie B Perceelnummer 2595 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.