Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Gijs van Aardennestraat 66

6049 HV Herten
Vraagprijs € 269.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat ligt deze vrijstaand-geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals...
Lees meer

Omschrijving

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat ligt deze vrijstaand-geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, liggen slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2005, de inhoud bedraagt circa 461 m3 en de perceels¬opper¬vlakte is 226 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal (5,5 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de toiletruimte. Deze is stijlvol afgewerkt met keramische wandtegels in travertin-dessin, vrijhangend sanitair en een design-fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De L-vormige living (totaal 24,8 m2) met erkeruitbouw en trapkast heeft raampartijen rondom en een rustieke, grenenhouten vloer. Zij heeft via een brede pui uitzicht op de achtertuin die via een tuindeur toegankelijk is.

Open keuken
De open keuken (13,8 m2) ligt aan de voorzijde, heeft een inrichting in L-opstelling, en is afgewerkt met kastfronten in hoogglans bordeauxrode kleurstelling. In het natuurstenen werkblad is een 5-pits gaskookplaat geïntegreerd die voorzien van een rvs-wasemkap (Pelgrim). Tot de overige inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens), koelkast (Pelgrim) en afwasmachine (AEG). Een ingebouwde bergkast vervolmaakt de complete inrichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (1,9 m2) toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De laminaatvloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers, waarvan zich er twee (12,6 m2 en 7,6 m2) aan de achterzijde bevinden en één (9,6 m2) aan de voorzijde ligt.

Badkamer
De luxe badkamer (5,4 m2) heeft een brede keramische wandtegel tot plafondhoogte, in dezelfde stijl als de sanitaire ruimte op de begane grond, en beschikt over een met mozaïektegeltjes omkleed hoekbad met jetstreams. Tot de verdere inrichting behoren een vrijhangende tweepersoons design-wastafel met designarmaturen en een vrijhangend, tweede toilet.

ZOLDER
Technische ruimte
Een eveneens gestoffeerde vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een overloop (1,9 m2) toegang biedt tot een technische ruimte (5,5 m2) met de witgoedaansluitingen, opstelling van de HR-combiketel (Bosch, 2005) en de techniek van de WtW-installatie (Storck Air).

Vierde slaapkamer met omsloten dakterras
Aan de andere zijde van deze overloop ligt de vierde slaapkamer (9 m2) met een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde met toegang is tot een geheel ommuurd en deels overdekt dakterras (16,2 m2).

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon en een lavendelperk en heeft een met betonklinkers bestrate oprit naar de aangebouwde garage. De achtertuin is geheel ommuurd (circa 2 meter hoog), heeft een terras met elektriciteitsaansluiting aan de woningzijde en een gazonoppervlak als achterdeel.

Aangebouwde garage
De aangebouwde garage (17,2 m2) is uitgerust met een metalen kantelpoort met geïntegreerde toegangsdeur, een gevlinderde betonnen vloer, tuindeur en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN
Deze woning toont de ongekende mogelijkheden al direct bij binnenkomst. De ruimtelijke en transparante opzet van de benedenverdieping wordt verder doorgezet in de beide verdiepingen erboven, waarvan de laatste – met haar omsloten dakterras – de geheimen pas bij binnentreden prijsgeeft. De vier slaapkamers, mede gekoppeld aan de veilig ommuurde achtertuin, maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van gezinnen met kleine kinderen (met basisscholen op loopafstand) tot hen die rustig wonen (geen doorgaand verkeer) als voorwaarde stellen. En dat terwijl een winkelcentrum, de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelwegen – op een afstand van respectievelijk enkele minuten wandelen, fietsen of autorijden liggen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 461 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie D Perceelnummer 2331 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.