Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

Roodakker 73

6049 DX Herten
Vraagprijs € 469.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Met zonnepanelen en energielabel A is deze geheel geïsoleerde, vrijstaande woning nu reeds op de toekomst voorbereid. De indeling biedt tal van mogelijkheden! Zo bevindt zich op de begane grond een representatief kantoor. In combinatie met de huidige bijkeuken biedt dit de mogelijkheid om...
Lees meer

Omschrijving

Met zonnepanelen en energielabel A is deze geheel geïsoleerde, vrijstaande woning nu reeds op de toekomst voorbereid. De indeling biedt tal van mogelijkheden! Zo bevindt zich op de begane grond een representatief kantoor. In combinatie met de huidige bijkeuken biedt dit de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Het afwerkingsniveau kent een zeer hoge standaard, met vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage), geheel voorzien van rolluiken en toepassing van topklasse apparatuur in de twee (!) keukens. De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt optimale privacy. Roodakker ligt in de nieuwe wijk Wolfsberg en heeft scholen, winkel- en sportvoorzieningen en de Maasplassen op korte afstand. De oprit naar de autosnelweg ligt nabij, evenals de binnenstad van Roermond die snel en gemakkelijk bereikbaar is. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt circa 754 m3 en het perceeloppervlak meet 425 m2.

Hal
De ontvangsthal (10,3 m2) heeft een donkergrijze keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de verschillende woonruimten op de begane grond die alle zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage). In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Het gastentoilet heeft een wandafwerking in brede, hoogglans tegels tot plafondhoogte en vrijhangend sanitair en fontein van Sphinx.

L-vormige woonkamer
De living (40,1 m2) heeft openslaande tuindeuren naar het zonnige achterterras en diverse raampartijen die op doordachte wijze in de architectuur zijn geïntegreerd.

Keuken
In de living bevindt zich een open keuken (SieMatic) (10,8 m2) in tweezijdige opstelling; de onder- en bovenkasten hebben respectievelijk hoogglans witte en matglazen fronten. De werkbladen aan weerszijden zijn uitgevoerd in zwart composiet. Tot de inbouwapparatuur (Siemens) aan de linkerzijde behoren een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudzone en rvs-wasemkap. Aan de rechterzijde bevinden zich het spoelgedeelte met een ingebouwde hete luchtoven, vaatwasser en koelkast (Siemens).

Bijkeuken
Vanuit de garage is de bijkeuken (5,2 m2) rechtstreeks bereikbaar. ‘Bijkeuken’ is feitelijk een understatement; zij kent een volledige inrichting in L-vormige opstelling.
Tot de inbouwapparatuur (Pelgrim) behoren een rvs-wasemkap, heteluchtoven en koelkast. In een onderkast zijn de aansluitingen ondergebracht van de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (op badkamer en toilet).

Kantoor
Bij binnenkomst ligt aan de rechterzijde van de hal een representatieve kantoorruimte/slaapkamer (14,3 m2) met aan twee zijden raampartijen.

EERSTE VERDIEPING
Een massieve, hardhouten trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (10,3 m2) drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet bevinden. De masterbedroom (19 m2) ligt aan de achterzijde. Deze bestrijkt de volle breedte van de woning en heeft openslaande deuren naar een houten vlonder-dakterras die een maximale beleving van het zonlicht mogelijk maakt. Op de gehele eerste verdieping ligt hoogwaardig beukenlaminaat dat is voorzien van een V-groef. Twee slaapkamers (14,4 m2 en 10,9 m2) liggen aan de voorzijde.

Badkamer
De badkamer (7,7 m2) heeft een design-inrichting met een dubbele wastafel-eenheid van Detremmerie, een donkergrijze keramische tegelvloer met vloerverwarming en grootformaat, hoogglans wandtegels tot plafondhoogte. De inloopdouche is voorzien van een regendouche met thermostaatkraan; het ligbad heeft eveneens een thermostaatkraan. Tegen de wand bevindt zich een strakke designradiator en alle toegepaste armaturen zijn uit de designcollectie van Gessi. Het tweede toilet bevindt zich op de overloop en kent een identieke inrichting als het gastentoilet op de begane grond.

ZOLDERVERDIEPING
De houten – open – trappartij leidt naar de zolderverdieping die een U-vormige plattegrond heeft (19,2 m2) en is uitgevoerd als additionele woon-/slaapkamer. De vloer is afgewerkt in donkerkleurig laminaat en in de gestuukte kapconstructie bevinden zich drie Velux-kantelramen. Onder de dakhelling is bergruimte gecreëerd achter deuren met essen fronten en rvs-beslag. In het afsluitbare, centrale middendeel bevindt zich de HR-verwarmingsketel (Nefit Ecomline, 2008), een 120-liter boiler (Nefit) en de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air). Aan de achterzijde heeft deze ruimte via schuifdeuren toegang tot een berging (4,9 m2).

Garage
De inpandige garage (23,4 m²) heeft een dubbele houten toegangspoort en herbergt de witgoedaansluitingen. De lichtgrijze keramische tegelvloer is doorgezet in kleiner formaat tegels en het dak van de garage is extra geïsoleerd.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kent een geometrische indeling met een afwisseling van looppaden, kiezelborders en gazon. De linkerzijtuin biedt via een stalen en afsluitbaar hekwerk toegang tot de achtertuin. Deze heeft aan de woningzijde een breed terras dat overgaat in gazon met op de erfgrenzen een hoge, volgroeide klimop. Aan de linkerzijde loopt het terras over in een tweede zonneterras.

ALGEMEEN
De kwalitatieve stijl en klasse van dit vrijstaande object zijn in elke ruimte en op elk woonniveau tot in het kleinste detail doorgevoerd. Daarbij is enkel gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen: van het deurbeslag tot de vloeren en de technische inrichting van de keuken(s) en badkamer. De centrale ligging nabij scholen en diverse sport- en winkelvoorzieningen maakt het – mede door de stijlvolle omgeving van Roodakker – geschikt voor een gevarieerde doelgroep; de energiezuinige opzet (energielabel A) en toepassing van zonnepanelen dragen in hoge mate bij aan het toekomstbestendige karakter van dit object.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 425 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 754 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (14.2 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie D Perceelnummer 2457 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.