Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

Sint Michaellaan 26

6049 LH Herten
Vraagprijs € 445.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit volledig geïsoleerde, vrijstaande herenhuis in OolderVeste is gebouwd onder moderne architectuur en met 18 zonnepanelen al volledig voorbereid op een energiezuinige toekomst. Het object beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming en de voormalige garage is in 2011 met een aanbouw...
Lees meer

Omschrijving

Dit volledig geïsoleerde, vrijstaande herenhuis in OolderVeste is gebouwd onder moderne architectuur en met 18 zonnepanelen al volledig voorbereid op een energiezuinige toekomst. Het object beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming en de voormalige garage is in 2011 met een aanbouw getransformeerd in een comfortabele tuinkamer. Een winkelcentrum, basisschool en de Maasplassen liggen op loopafstand en de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt ca. 670 m3 en de perceelsoppervlakte meet 354 m2.

BEGANE GROND
De entree is architectonisch geïntegreerd in de voorgevel en biedt overdekt toegang tot de ontvangsthal (12,3 m2). De hal is voorzien van een vloer in grootformaat natuurstenen tegels die drempelloos doorloopt in alle leefruimten op de begane grond. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje (Sphinx) en kleinformaat witte wandtegels. Naast een garderobe-nis bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.

Living met open keuken
Een gehard glazen deur leidt naar de living (47,3 m2) die aan zowel de voor- als achterzijde volop tuincontact heeft dankzij raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Het voorste deel van de living (24,2 m2) is voorzien van een sfeerverhogende design-gashaard (Faber) en twee tuindeuren bieden vanaf het eetkamerdeel (23,1 m2) toegang tot de achtertuin.

Open keuken
De open keuken (ca. 15 m2) grenst aan het eetkamergedeelte en heeft een maatwerkinrichting van Tinnemans Keukens met vrijhangende onderkasten die zijn voorzien van indirecte wandverlichting. Het rvs-werkblad is geometrisch uitgevoerd en herbergt een 4-pits kookplaat (gas) van Atag met bijpassende rvs-wasemkap (Miele). Tot de verdere inbouwapparatuur van Miele (aan de overzijde in een vrijstaand deel) behoren een koelkast, oven/magnetron, vaatwasser en diepvrieskast.

Tuinkamer
Via de eetkamer is toegang tot de tuinkamer (ca. 20 m2). Deze betreft de voormalige garage die in 2011 in bijpassende architectuur is vergroot. De vloer is op artistieke wijze wit gelakt en de ruimte werd voorzien van een allesbrander (Fireplace) en maatwerk-kastenwand. Dubbele tuindeuren leiden vanuit de tuinkamer naar het achterterras en de achtertuin. Het voorste deel van de garage (ca. 12,5 m2) met stalen kantelpoort is aangebouwd en biedt thans stallingsmogelijkheid voor onder meer fietsen en tuinmaterieel.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zowel de overloop (ca. 6 m2) als de drie slaapkamers zijn voorzien van drempelloos doorlopende linoleumvloerbekleding met donkerkleurig houtmotief. Alle slaapkamers (20,2 m2, 15,8 m2 en 13,8 m2) hebben zicht op de zijde van de achtertuin, waarbij de masterbedroom tevens is voorzien van een eigen airco-unit.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (6,6 m2) beschikt over een tweede vrijhangend toilet met steenrode tegelachterwand, een vrijhangende 2-persoons designwastafel met onderkasten alsmede een inloopdouche met glazen wandpanelen, thermostaatkraan en een verzonken, brede afvoer die in de grootformaat tegelvloer is verwerkt.

Berging
Op de overloop is toegang tot de berging (10,6 m2) met de opstelplaats van de HR-combiketel (Ferroli, 2007), de WtW-installatie en de techniek van de 18 zonnepanelen (Growatt). Deze ruimte is voorzien van een maatwerk- kastenwand en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

TUIN
Het object heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met grindpaden en borders. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij volgroeide erfscheiding en heeft een functionele indeling in verschillende zones die met beukenhagen van elkaar zijn gescheiden. Aan de woningzijde zijn verschillende terrassen gerealiseerd; in verhoogde borders is gevarieerde vegetatie aangeplant, waaronder volgroeide boomsoorten.

ALGEMEEN
Dankzij de opzet met volledige isolatie en 18 zonnepanelen is dit object reeds voorbereid op een energiezuinige toekomst. De doordachte indeling van de leefruimten, met een extra tuin-/woonkamer op de begane grond en drie slaapkamers, maakt het geschikt voor een gevarieerde doelgroep. Niet in de laatste plaats voor gezinnen met opgroeiende kinderen dankzij een basisschool op loopafstand en middelbaar onderwijs op fietsafstand.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting Aanbouw tuinkamer in 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 354 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie B Perceelnummer 1846 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.