Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Kapelaanskamphof 13

6049 LJ Herten
Vraagprijs € 289.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan een uitermate rustig gelegen woonerf in OolderVeste ligt deze geschakelde en levensloopbestendige woning waarvan de masterbedroom en badkamer zich op de begane grond bevinden. Op de verdieping liggen twee extra (gasten)slaapkamers die multifunctioneel kunnen worden benut. De ligging is centraal,...
Lees meer
Route van naar Kapelaanskamphof 13, 6049 LJ Herten

Omschrijving

Aan een uitermate rustig gelegen woonerf in OolderVeste ligt deze geschakelde en levensloopbestendige woning waarvan de masterbedroom en badkamer zich op de begane grond bevinden. Op de verdieping liggen twee extra (gasten)slaapkamers die multifunctioneel kunnen worden benut. De ligging is centraal, met de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt circa 547 m3 en de perceelsoppervlakte meet 202 m2.

Indeling:

BEGANE GROND
Hal
Een overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal (7,8 m2) met een vloer in kwalitatief hoogwaardig eikenlaminaat die drempelloos doorloopt in de living. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen alsmede van een afsluitbare trapkast die de functie heeft van inloopgarderobe.

Aan een tussenhal (10,2 m2) – die zowel via de keuken als de voormalige garage bereikbaar is – ligt een moderne toiletruimte met donkergrijze, grootformaat vloertegels en brede wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Sphinx) en keramisch fonteintje.

Living
De living (totale grootte 32,1 m2) kent aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding en heeft aan beide zijden een zonnescherm. De functionele indeling heeft een zit- en eetkamergedeelte waarvan die laatste zich op de grens met de open keuken bevindt die door middel van een laag muurtje is afgescheiden. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot de omsloten patio-achtertuin.

Keuken
De keuken (22,9 m2) heeft een inrichting in L-opstelling van Goergen en is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en rvs-deurgrepen. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak is in donkergrijze graniet, evenals de opstaande wand achter de 4-pits inbouwkookplaat met rvs-wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur van Whirlpool behoren een combimagnetron en koelkast.

Masterbedroom
Aan een tussenhal (10,2 m2) – die zowel via de keuken als de voormalige garage bereikbaar is – is er tevens toegang tot de hoofdslaapkamer (17,1 m2) die met verschillende raampartijen uitziet op de omsloten achtertuin.

Badkamer
Tussen het toilet de masterbedroom ligt een badkamer (7 m2) met brede keramische wandtegels tot plafondhoogte en donkergrijze keramische vloertegels. Tot de inrichting behoren een ligbad met thermostaatkraan (Grohe), een keramische wastafel met vrijhangende bergkast en een inloopdouche met glazen paneelwanden die eveneens is voorzien van een thermostaatkraan van Grohe.

Bijkeuken/stalling
De voormalige garage is getransformeerd in een praktische berging met zwartgelakte betonvloer. De garagepoort is vervangen door een pui met raampartij en toegangsdeur die in rechtstreekse verbinding staat met de oprit annex parkeerplaats. De ruimte is ideaal geschikt voor wie hier een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers
Vanuit de tussenhal achter de keuken leidt een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping waar een overloop (7,7 m2) toegang biedt tot twee extra slaapkamers. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (13,3 m2) beschikt over een brede dakkapel met drie ramen.

De naastgelegen wasruimte (8 m2) heeft eveneens een dakkapel en herbergt de witgoedaansluitingen en een additionele spoelbak. De slaapkamer aan de achterzijde
(19,3 m2) heeft een L-vormig grondplan en via een kantelbaar dakraam zicht op de patio-achtertuin.

ZOLDER
Op de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

TUIN
Deze geschakelde woning is voorzien van een onderhoudsarme voor- en achtertuin.
De voortuin met een inrichting van meerkleurige terrastegels naar de entree en de berging heeft een eigen parkeerplaats op het perceel. Het overige deel van de voortuin is ingericht met siergrind waarin twee plantenborders zijn uitgespaard. De omsloten en onderhoudsarme achtertuin is voorzien van terrastegels en heeft twee verhoogde borders in een L-vormige, natuurstenen omkadering.

ALGEMEEN
Dankzij de doordachte indeling met de living, slaapkamer en badkamer op de begane grond verdient deze woning met recht het predicaat levensloopbestending. De voordelen van deze locatie op OolderVeste zijn zonder twijfel de uitgestrekte wandelgebieden op loopafstand, alsmede de winkelvoorzieningen en basisscholen die te voet slechts enkele minuten verwijderd liggen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 202 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Getransformeerd in berging met pui en deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 3750 Herten Oppervlakte 202 m²
Route van naar Kapelaanskamphof 13, 6049 LJ Herten
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.