Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Evenkamp 140

6049 HN Herten
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de verkeersluwe woonwijk Kop van Herten ligt deze volledige geïsoleerde, vrijstaand-geschakelde woning met vier slaapkamers op twee verdiepingen en een eigen zwembad in de privacyrijke achtertuin. De ligging is uitermate centraal en kindvriendelijk met een basisschool op loopafstand en diverse...
Lees meer

Omschrijving

In de verkeersluwe woonwijk Kop van Herten ligt deze volledige geïsoleerde, vrijstaand-geschakelde woning met vier slaapkamers op twee verdiepingen en een eigen zwembad in de privacyrijke achtertuin. De ligging is uitermate centraal en kindvriendelijk met een basisschool op loopafstand en diverse speelweiden in de wijk zelf. Een uitgebreid winkelcentrum ligt eveneens nabij en de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1999, de inhoud bedraagt circa 651 m3 en de perceelsoppervlakte meet 440 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (4,7 m2) waar zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen bevindt. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in alle woonruimten op de begane grond en tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Het gastentoilet heeft vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch), een fonteintje (Sphinx) en wandtegels met marmermotief tot plafondhoogte. Onder de trap is ruimte voor de garderobe.

Living
De Z-vormige living (totaal 55,9 m2) kent volop daglichttoetreding dankzij raampartijen aan de voorzijde en een brede schuifpui aan de achterzijde. De living heeft een functionele indeling in een woonkamer- en eetkamerdeel aan de zijde van de open keuken. De achterzijde van het pand is voorzien van rolluiken (tevens bij de garage) en de voorzijde is voorzien van screens.

Open keuken
De open keuken (7,8 m2) heeft een maatwerkinrichting met boven- en onderkasten en een zwart granieten werkblad met rvs-spoelbak. Achter het werkblad biedt een brede raampartij uitzicht op het overdekte achterterras, de achtertuin en het zwembad. Tot de inbouwapparatuur van behoren een 4-pits inductiekookplaat (Siemens) met rvs-wasemkap (Zanussi), een combimagnetron (Siemens), koelkast en afwasmachine (Bosch).

Bijkeuken/berging
Vanuit de keuken en garage (handig met boodschappen uitladen) is rechtstreeks toegang tot de bijkeuken (4,6 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de techniek van de vloerverwarming. Een extra keukenblok met boven- en onderkasten biedt praktische opbergmogelijkheden.

Aangebouwde garage
Vanuit de bijkeuken is toegang tot de aangebouwde, verwarmde en betegelde garage
(29,8 m2) die aan de voorzijde is voorzien van een overkapping. Zij beschikt over een tweevleugelige toegangspoort, een metalen wasbak en balkenplafond. Via een tuindeur is toegang tot het overdekte achterterras. Op de oprit is bovendien plaats voor de stalling van een extra auto.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (6,2 m2) twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle trappartijen, slaapkamers en overlopen zijn voorzien van deels nieuwe, vaste vloerbedekking; de slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. De masterbedroom ligt aan de achterzijde (15,3 m2) heeft uitzicht op de achtertuin. Een maatwerk 6-deurs garderobekast maakt deel uit van de inrichting. De naastgelegen slaapkamer (9,7 m2) beschikt over een eigen wastafel in een nis.

Badkamer
De badkamer (5,6 m2) is recent (2015) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en beschikt naast vloerverwarming tevens over een tweede toilet en een in opdracht vervaardigde wastafelombouw.

ZOLDERVERDIEPING
Twee slaapkamers
De gestoffeerde vaste trap voert tevens naar de tweede verdieping waar zich aaneen overloop (1,9 m2) twee slaapkamers bevinden. De grootste van beide (14,5 m2) heeft een raampartij die één gehele zijde bestrijkt; de L-vormige andere (12,8 m2) heeft tevens een vaste wastafel. Beide slaapkamers hebben zicht op de houten kapconstructie die een sfeerverhogend element vormt. Op de overloop is bovendien extra bergruimte gecreëerd boven de trappartij.

Berging
In een bergkast op de overloop bevindt zich de HR-combiketel (Nefit Topline, 2011, huur) en de techniek van de mechanische ventilatie (in de keuken en berging op de begane grond).

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk van opzet en voor het merendeel voorzien van terras. Aan de woningzijde bevindt zich een brede overkapping (uit 2017) met uitzicht op het twee treden hoger gelegen, ingebouwde zwembad. Dit foliebad heeft een formaat van 8.00 x 4.00; de zuiveringsinstallatie bevindt zich in de naastgelegen garage. Kenmerkend voor de tuin is de hoge mate van privacy dankzij de begroeide erfscheiding aan twee zijden van Heras-hekwerk. De voortuin van dit hoekperceel kent een onderhoudsvriendelijke inrichting met natuurstenen ‘eilanden’ en een gevarieerde vegetatie. Aan de rechterzijde biedt een afsluitbare houten tuinpoort rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

ALGEMEEN
Deze geschakelde eengezinswoning is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en biedt door zijn indeling en ligging volop leef- en bewegingsruimte voor gezinnen met opgroeiende kinderen in alle leeftijdscategorieën. De jongsten van hen kunnen bovendien veilig naar school dankzij de basisschool die in de wijk zelf is gevestigd.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 651 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (10.0 m bij 16.6 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie D Perceelnummer 1769 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.