Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Kerkpad 3

6085 BA Horn
Vraagprijs € 545.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande villa uit 2003 van de tekentafels van Jansen Wuts Architecten is in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren ontworpen. Het resultaat is de perfecte synthese van in- en exterieur waarbij een prominente rol is weggelegd voor twee oude cederbomen in de voormalige kloostertuin die...
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande villa uit 2003 van de tekentafels van Jansen Wuts Architecten is in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren ontworpen. Het resultaat is de perfecte synthese van in- en exterieur waarbij een prominente rol is weggelegd voor twee oude cederbomen in de voormalige kloostertuin die beschutting biedt aan een historisch Christusbeeld.
De architectonische insteek heeft geleid tot een concessie loos ontwerp van de villa en omliggende tuin die geenszins zouden misstaan in internationale architectuurbladen. De villa ligt in de oude en historische kern van Horn omgeven door o.m. de kerk, het kasteel en de oude Abdij. De ligging is centraal, met diverse winkelvoorzieningen en een basis- en middelbare school op loop- en fietsafstand. Het bouwjaar is 2003, de perceel oppervlakte meet 1.130 m2 en het woonoppervlak bedraagt 210 m2.

BEGANE GROND
De indeling op de begane grond van deze villa bestaat feitelijk uit geschakelde, open ruimten die alle met elkaar in verbinding staan. De drempelloos doorlopende vloeren zijn uitgevoerd in ‘cotto d’este’, een keramische tegelsoort met de uitstraling van natuursteen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Ontvangsthal
Stijlvolle entree met toegang tot ontvangsthal (9,7 m2) met garderobe-nis en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Kantoor
Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde van de hal een kantoor (13,3 m2) met ingebouwde kastenwand. Deze ruimte kan worden aangewend als slaapkamer waardoor de villa tevens het predicaat levensloopbestendig verdient – de extra brede deuren nog buiten beschouwing gelaten.

Woonkamer
Vanuit de hal is de zichtas – die doorloopt tot de grote cederbomen in de achtertuin – duidelijk te onderscheiden. De L-vormige living heeft een separaat eetkamerdeel (17,6 m2) en een zitgedeelte (34,3 m2) met gashaard (Kal-fire). Het zitgedeelte heeft via openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte achterterras en de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken (23,7 m2) heeft een tweezijdig opgestelde inrichting van SieMatic uit 2007 met hoogglans fronten en een extra breed granieten werkblad. Tot de inbouwapparatuur van Bosch behoren een stoomoven en afwasmachine (2017) alsmede een vrijstaand 6-pits rvs-fornuis (Solitaire) met bijpassende rvs-wasemkap. Het separate spoelgedeelte heeft via een breed raam uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken (7 m2) die tevens vanaf de oprit met carport toegankelijk is. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, additionele keukenapparatuur, HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2003) en techniek van de mechanische ventilatie.

VERDIEPING
Een geometrisch vormgegeven open trap leidt naar de overloop (5,5 m2) op de eerste verdieping waar alle vloeren zijn uitgevoerd in massief essenhout. De schuifdeur bovenaan de trap heeft een dubbele functie: hij kan zowel de trap als de tweede badkamer afsluiten. De masterbedroom (39,6 m2) ligt centraal en heeft een dakterras (5,5 m2) met schuifpui aan de zijde van de achtertuin. Raampartijen bieden hier een fenomenaal uitzicht op de grote cederbomen en achtertuin. Een open trappartij, met aan weerszijden ingebouwde kledingkasten, leidt naar vide met overloop (2,2 m2) en rvs-balustrade onder de nok van het dak. Hier is tevens toegang tot een additionele, achterliggende bergruimte. De twee andere slaapkamers (beide van 13 m2) liggen gespiegeld aan weerszijden van de villa. Zij hebben eveneens zicht tot in de nok van het dak en beschikken beide over een maatwerkkastenwand met geïntegreerd bureau.

Badkamer (eerste verdieping)
De tussenliggende badkamer (8,5 m2) heeft een vrijstaand ligbad van Philippe Starck, een keramische wastafel van Detremmerie op een ahornhouten onderstel alsmede een vrijhangend toilet (Duravit) en designradiator. Laag geplaatste ramen naast het bad bieden een vrij uitzicht op de voortuin.

Badkamer (begane grond)
Aan het einde van de ontvangsthal bevindt zich de eerste badkamer, op praktische wijze uitgevoerd met een ruimtebesparende schuifdeur. Tot de inrichting behoren een in nieuwstaat verkerende inloopdouche, toilet (Duravit) en wastafel; de toegepaste armaturen zijn van Friedrich Grohe en de halfmatte, witte wandtegels lopen tot plafondhoogte.

TUIN
De omliggende voormalige kloostertuin mag met recht het ‘piece de résistance’ heten.
De grote, dubbele cederbomen nemen in de achtertuin een prominente positie in en diverse terrassen van Indische leisteen – waarvan één verhoogd – bieden sfeervolle zitgelegenheden, waaronder een overdekt terras. Rondom is privacy gegarandeerd door volgroeide en geometrisch gesnoeide vegetatie met een verscholen wandelpad aan de zijde van de erfgrens. De tuin biedt tevens een onderkomen aan vele vogels en eekhoorns. Er is tuinverlichting aanwezig en diverse water- en elektriciteitsaansluitingen. De zijtuin heeft een inrichting van met buxus omzoomde bloemperken; de voortuin kent eenzelfde opzet met volgroeide beukenhagen van wisselende hoogtes die voor een optimale privacy zorgen en bezoekers op stijlvolle wijze welkom heten.

Carport
Links naast de villa ligt voornoemde carport (18 m2) met halogeenverlichting. Er direct naast ligt een berging/schuur (15,7 m2) die op relatief eenvoudige wijze (de fundering ligt reeds) aan de terraszijde (14,1 m2) kan worden uitgebreid waardoor een ruim bemeten atelier-/expositie-/werkruimte ontstaat.

ALGEMEEN
Janssen Wuts Architecten heeft deze villa ontworpen in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren. Het buitenschilderwerk is recentelijk (2017 / 2018) geheel vernieuwd en het object biedt door zijn doordachte opzet en indeling diverse toepassingsmogelijkheden, waaronder die van atelier en kantoor aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 1130 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 793 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 658 m² (32.89 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie D Perceelnummer 2135 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.