Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Burgemeester Geurtsweg 5

6065 EE Montfort
Vraagprijs € 899.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 281 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Waar op de Middellandse Zee de grootste jachten op onopvallende plaatsen hun anker uitwerpen, is deze residentiële villa op een vergelijkbare wijze gesitueerd te midden van naaldbomen. Aan de achterzijde bevinden een zwembad en buitenverblijf, aan de voorzijde liggen terrassen te midden van een...
Lees meer
Route van naar Burgemeester Geurtsweg 5, 6065 EE Montfort

Omschrijving

Waar op de Middellandse Zee de grootste jachten op onopvallende plaatsen hun anker uitwerpen, is deze residentiële villa op een vergelijkbare wijze gesitueerd te midden van naaldbomen. Aan de achterzijde bevinden een zwembad en buitenverblijf, aan de voorzijde liggen terrassen te midden van een vegetatie in Provençaalse sferen. De architectuur met woonniveaus in splitlevel-architectuur biedt een perfect uitgangspunt voor een afgestemde inrichting. Het casco vóór de recente verbouwingen dateert van 1969, de inhoud bedraagt circa 1.252 m3 en het perceel meet 2.415 m2.

BEGANE GROND – ONTVANGSTHAL
Via een overdekte entree is er beveiligde toegang tot een representatieve ontvangsthal (4,1 m2) met design-toilet en -fonteintje en een massief eiken vloer die drempelloos doorloopt tot in de open keuken.

Keuken en eetkamer
Aan de achterzijde staat de ontvangsthal in verbinding met de keuken (19,7 m2), annex eetkamer (23,8 m2). De keuken heeft een SieMatic-inrichting met een centraal geplaatst kookeiland met hardstenen werkblad. Boven de vierpits inductiekookplaat bevindt zich een brede rvs-wasemkap van Gutman. Naast diverse onderkasten met onder meer een vaatwasmachine zijn in een separate wand een stoomoven, magnetron en koffiemachine ondergebracht. Alle ingebouwde apparatuur is van Miele. Een schuifpui biedt toegang tot het achterterras met jacuzzi.

Eetkamer
De eikenhouten vloer van de keuken gaat in de eetkamer over in zwart graniet. Van hieruit is er een open verbinding naar de eerste woonkamer die een half niveau hoger ligt. Tevens is er via een schuifpui toegang tot het zijterras waarin een verwarmd buitenzwembad geïntegreerd is opgenomen.

HALVE VERDIEPING
Living
Vanuit de eetkamer leidt een open trap naar de living (29,3 m2) op de ‘tussenverdieping’. Deze staat tevens in open verbinding met de één niveau hoger gelegen, tweede zitkamer. De living is uitgerust met een brede, strak geometrische gashaard van Boley uit Veghel. Een schuifpui met elektrisch bedienbare zonnescreens leidt naar een ruim terras (54,7 m2) met een wijds uitzicht aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Zitkamer en twee slaapkamers
De eerste ruimte is de tweede zitkamer (23,3 m2) met vide en zicht op de living beneden. Binnenvallend daglicht is te reguleren via kantelbare screens – elke raampartij op deze verdieping is ervan voorzien.
De naastgelegen slaapkamer (21,5 m2) is desgewenst inzetbaar als kantoor en beschikt over telecomaansluitingen voor meerdere werkplekken en een geïntegreerde kastenwand met schuifdeuren. De toiletruimte op de gang naar de privé-vertrekken heeft een eiken vloer en is ingericht met designsanitair en techniek van Geberit.
De derde ruimte is de privé-slaapkamer (14,2 m2) met aan de ene zijde toegang via schuifdeuren tot een eigen balkon, alsmede leiden schuifdeuren naar een separate bergruimte/kleedkamer. Achter een hoge tussenmuur ligt de privé-badkamer verscholen.

Badkamer Philippe Starck
Deze badkamer (13,2 m2) met massief eiken vloer is geheel ingericht met ontwerpen die Philippe Starck tekende voor sanitairfabrikant Hoesch. Naast zijn vrijstaande bad – tegen een mozaïek-achterwand van mosaico bisazza – is eveneens zijn vrijstaande douchecabine geplaatst, een ontwerp met een letterlijk ‘douchegordijn’ rondom. Evenals het bad zijn de twee separate, keramische wasschalen voorzien van de armaturen Axor van HansGrohe.

SOUTERRAIN
Gastenverblijf
Vanuit de ontvangsthal biedt een trap rechtstreeks toegang tot het souterrain dat geheel is ingericht als gastenverblijf. Aan een centrale ruimte (29,0 m2) met indirecte verlichting liggen respectievelijk een gastenbadkamer, drie slaapkamers (20,0 m2, 17,2 m2 en 13,3 m2) en een aparte ruimte (4,4 m2) met witgoedaansluitingen. Het gastenverblijf kan tevens dienen als praktijk aan huis, kantoorruimte of beautysalon.

Gastenbadkamer
De gastenbadkamer (10,1 m2) is ingericht met een ovaalvormig ligbad (met jetstreams), twee vrijstaande designwaskommen - met armaturen van HansGrohe tegen een brede spiegel op rvs-achterwand - en heeft een separate, open douchecabine met rainshower-douchekop. Overal is voorzien in een wireless internetverbinding; de drie slaapkamers in het souterrain beschikken tevens over televisie-aansluitingen.

Appartement
De andere zijde in de ontvangsthal leidt naar een op korte termijn (2016) te realiseren appartement met woon-/slaapkamer, eigen badkamer en toilet (totaal circa 25 m2). De kosten worden naargelang de verbouwing vordert doorberekend aan koper.
Het betreft een levensloopbestendige woning na verbouwing van de garage.
Tevens bevindt zich in dit gedeelte de technische ruimte met de HR-verwarmingsketel (Remeha Calenta, huur) en de installatie van de zonnecollectoren (Ratiotherm) voor verwarming van het zwembad. Separaat opgenomen zijn de witgoedaansluitingen, alsmede een meterkast met vernieuwde groepen en de techniek van de camerabeveiliging.

TUIN
Naast een ruim achterterras met jacuzzi bevindt zich hier tevens een met zonne-energie verwarmd, geheel vernieuwd buitenzwembad met overdekt loungegedeelte (28,4 m2). Via nieuw aangelegde zonneterrassen, waarvan één met ingegraven trampoline, staan het achter- en zijterras in verbinding met de bosrijke voorzijde.
Vanaf de straatzijde leidt een oprijlaan aan de linkerzijde omhoog naar de entreepartij met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het voorste deel van het perceel is ingericht met gazons en lavendelperken met volgroeide sparren. In het verlengde van de oprit bevindt zich een autostalling met zadeldak (12,0 m2); ernaast staat een tuinhuis (13,3 m2) met dubbele toegangspoort. Via deze zijkant is tevens de achterzijde bereikbaar.

ALGEMEEN
Deze villa is door de huidige bewoners kwalitatief hoogwaardig tot in detail uitgevoerd. De mogelijkheid van het exploiteren van een ‘bed & breakfast’, waarvoor vergunning is verleend, biedt het object een uitvalsbasis voor een veeleisende, internationale cliëntèle. De ligging is ideaal nabij water- en bosgebieden en de uitstekende bereikbaarheid (op slechts enkele autominuten afstand van de A2) is vanuit zakelijk oogpunt een bijzonder groot pluspunt.
In de gehele villa is een verlichtingsplan van Kreon opgenomen, bestaande uit ingebouwde armaturen uit diverse complementaire series. In combinatie met de vloer- en wandverwarming, de glazen tussenwanden naar de vides – en de trappartijen van aluminium traanplaat met gespannen staaldraden als reling – onderstrepen zij het transparante karakter van deze villa.
Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 899.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting 2006 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 2415 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 1252 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 675 m² (15.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 3 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (490 bij 597) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zwembad Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: E 775 Montfort Oppervlakte 2415 m²
Route van naar Burgemeester Geurtsweg 5, 6065 EE Montfort
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.