Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Holsterweg 5 a

6061 NS Posterholt
Vraagprijs € 419.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de Holsterweg in Posterholt ligt dit geheel onderkelderde landhuis in splitlevelarchitectuur met aangebouwd gastenverblijf (adres 7) en een omliggende tuin met terrassen en volgroeide vegetatie. Het object is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een omliggende tuin met terrassen en vijvers. In...
Lees meer

Omschrijving

Aan de Holsterweg in Posterholt ligt dit geheel onderkelderde landhuis in splitlevelarchitectuur met aangebouwd gastenverblijf (adres 7) en een omliggende tuin met terrassen en volgroeide vegetatie. Het object is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een omliggende tuin met terrassen en vijvers. In het centrum van Posterholt bevinden zich een basisschool, kinderopvang en winkels voor alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is nabij de verbindingsweg waardoor zowel Roermond als het nabijgelegen Duitsland in korte tijd bereikbaar zijn. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1975, de inhoud meet circa 1.035 m3 en de perceelsoppervlakte bedraagt 2.200 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Een overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal (8,7 m2) met travertin tegelvloer, wanden in schoonmetselwerk en plafondspots (alle verlichting in huis is ledverlichting). Locatie meterkast met aansluiting van de drie nutsvoorzieningen met ‘slimme’ elektriciteitsmeter.

Woonkamer
De woonkamer (37,4 m2) heeft een vloer van tropisch hardhout in visgraatmotief en brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Ze zijn respectievelijk voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonne-uitvalscherm.

Keuken
De gesloten keuken (11,6 m2) heeft een lichtgrijze keramische tegelvloer en een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur van Bauknecht behoren een magnetron/grill, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. De 4-pits inductiekookplaat is van Samsung, de wasemkap van Bosch.

HALVE VERDIEPING
Een hardhouten trap leidt naar de halve verdieping waar zich aan een overloop een toiletruimte bevinden alsmede een vertrek met de witgoedaansluitingen.

Hoofdslaapkamer en badkamer
Aan de linkerzijde van deze overloop ligt de hoofdslaapkamer (15,1 m2) die via een passage (met driedeurs inbouwkast) in verbinding staat met de rechts gelegen badkamer. Deze badkamer (12,9 m2) is voorzien van vloerbedekking en heeft een luxe inrichting die bestaat uit dubbele wastafels met Grohe-armaturen, een ligbad (Hoesch), douchecabine met regendouche en thermostaatkraan (Hoesch). Achter een wand bevinden zich een toilet en bidet (Sphinx).

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop ligt een betegelde ruimte met wastafel, cv- / werkruimte, een aparte berging en is er toegang naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over tweedeurs muurkasten en ingebouwd led-spots in de schuin aflopende plafonds. In een aparte cv- / werkruimte, tevens vanuit de overloop bereikbaar, is de HR-combiketel (Intergas, 2011, huur) opgenomen. Via een luik heeft deze ruimte toegang tot een grote bergzolder.

KELDER
Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de kelderruimten. De eerste is een tussenhal/berging (8,6 m2); de tweede (15,2 m2) heeft een tegelvloer met schrobputje en staat met een deur in verbinding met de achtertuin. Aan de andere zijde van de tussenhal ligt de verwarmde garage (21,5 m2) met elektrische kantelpoort met afstandsbediening, keramische tegelvloer en keukenblok. In 2001-2002 is een nieuw keldergedeelte gerealiseerd met een twee treden lager gelegen voorraad-/wijnkelder (10,1 m2) met keramische tegelvloer en ingebouwde schuifdeurkast (ter overname). De derde kelderruimte (37,4 m2) is een geheel geïsoleerde werkplaats met een plafondhoogte van 2.70 meter en eigen elektriciteitsgroep. Een trap met extra hellingbaan voor transport leidt naar buiten.

BIJGEBOUW
Rechts naast de hoofdbouw ligt een bijgebouw met huisnummer 7. Het is medio jaren ‘80 gerealiseerd als kantoor-aan-huis en thans ingericht als gastenverblijf. Aan een betegelde hal (4 m2) ligt een toiletruimte met modern sanitair (Plieger), fonteintje en wandtegels tot plafondhoogte.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (28,4 m2) heeft een keramische tegelvloer en staat in verbinding met de keuken (5,8 m2).

Keuken
Deze heeft een inrichting met boven- en onderkasten, een vierpits inbouw gaskookplaat met wasemkap (Itho) en inbouwkoelkast. Achter de keuken ligt een ruimte met HR-combiketel (AWB, 2012) en aansluiting van een grondwaterpomp. Een mangat biedt er toegang tot een geheel geïsoleerde bergzolder (met 17,8 m2 aan stahoogte).

Slaapkamer & badkamer
De L-vormige slaapkamer (17,5 m2) ziet uit op de achtertuin en staat in verbinding met een modern betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

TUIN
De voortuin is ommuurd waarop een laag ijzeren hekwerk staat en heeft een inrichting van gazon met borders. Aan de rechterzijde bevindt zich een met betonklinkers bestraat deel voor stalling van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de woonkamer ligt aan de achterzijde een groot terras van granieten tegels dat deels over de eerste vijverpartij reikt. Vijf treden lager grenst het aan een geheel betegeld terras onder een overkapping (26 m2) dat de verbinding vormt met de aanbouw van 7 met aan de tuinzijde een aangebouwd houten tuinhuis. Een in geometrische patronen gelegde tuinpad van betonklinkers leidt door de achtertuin. Dat beschikt over een groot gazon, volgroeide vegetatie van struiken, eiken en metershoge gesnoeide coniferen. Achter in de tuin bevindt zich een tweede vijverpartij.

ALGEMEEN
Mede door de koppeling met het bijgebouw (met adres 7) biedt het object een grote diversiteit aan toepassingsmogelijkheden, waaronder kantoor of praktijk aan huis. Huisnummer 7 heeft thans geen aparte woonbestemming en maakt deel uit van de hoofdbouw.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 2100 m² Overige inpandige ruimte 106 m² Inhoud 1035 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (hoofdbouw), AWB Combi (bijgebouw) Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1250 m² (50.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting 4 parkeerplaatsen op eigen grond Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Vloerisolatie is deels, alleen in woonkamer en keuken. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 1861 Oppervlakte 1185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 1862 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 2915 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.