Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Mgr. Nolensstraat 15

6061 GK Posterholt
Vraagprijs € 179.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een verkeersluwe woonwijk in Posterholt ligt deze halfvrijstaande woning die door de huidige eigenaren kwalitatief hoogwaardig is gemoderniseerd. Naast geïsoleerde rolluiken, thermopane beglazing in kunststof kozijnen en airconditioning beschikt het pand over tal van comfort verhogende details....
Lees meer
Route van naar Mgr. Nolensstraat 15, 6061 GK Posterholt

Omschrijving

In een verkeersluwe woonwijk in Posterholt ligt deze halfvrijstaande woning die door de huidige eigenaren kwalitatief hoogwaardig is gemoderniseerd. Naast geïsoleerde rolluiken, thermopane beglazing in kunststof kozijnen en airconditioning beschikt het pand over tal van comfort verhogende details. Het bouwjaar is 1977, de inhoud bedraagt circa 447 m3 en het perceeloppervlak meet 219 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Via voordeur in kunststoffen pui toegang tot entreehal (5,4 m2) met keramische tegelvloer in leisteenreliëf. Onder de deurmat bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. Meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen; het complete elektriciteitsnetwerk is tijdens de renovatie vernieuwd en uitgebreid met extra groepen. Luxe, nieuw betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch) en techniek van Geberit.

Living
De L-vormige living (48,6 m2) is voorzien van een kraakvrije laminaatvloer (Grandeur) met een whitewash-eikendessin. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze living over raampartijen voor volop daglichttoetreding.

Open keuken
Aan de achterzijde staat de living in verbinding een open keuken met een inrichting van Schaffrat in L-opstelling met boven- en onderkasten met donkergrijze fronten en aluminium deurgrepen. Tot de inbouwapparatuur van Siemens behoren een 4-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap, een elektrische heteluchtoven, koelkast en afwasmachine. Het lichtgrijze, kunststoffen werkblad is extra breed met extra bergruimte in de onderkasten.

Overkapping
De keuken biedt toegang tot een aangebouwde serre met een dak van isolerende UV-platen. Aan de tuinzijde is deze serre geheel te openen door middel van oprolbare schermen. Het terras is gelegd in donkergrijze, rechthoekige betontegels en biedt toegang tot de aangebouwde garage.

Garage
De aangebouwde garage (16 m2) is voorzien van een metalen kantelpoort, betonvloer en elektriciteitsaansluiting. Aan de achterzijde heeft deze tevens een houten tuinberging, geschikt voor de stalling van onder meer tuingereedschap en fietsen. Het dak van de garage is in 2014 vernieuwd (met 30-jarige garantie).

EERSTE VERDIEPING
De houten trap naar de verdieping is geheel gestript en blank gelakt. In een aparte muurkast op de overloop (2,5 m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ter hoogte van deze overloop, naast de trap, bevindt zich een multifunctionele airco-unit met voldoende capaciteit voor het gehele huis. De overloop biedt toegang naar drie slaapkamers.

Drie slaapkamers
Zowel op de overloop als de drie slaapkamers ligt een donkergrijze vinylvloer.
De hoofdslaapkamer (14,8 m2) ligt aan de voorzijde, de beide andere (13,3 m2 en 7,7 m2) aan de achterzijde met zicht op de tuin.

Badkamer
De geheel gerenoveerde en luxe uitgevoerde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en beschikt tevens over een rechthoekige designwastafel met bijpassend armatuur.

ZOLDER
Op de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder (14,2 m2 aan stahoogte) met dakraam en betonnen dekvloer. Het is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline, 2011) die in december 2017 een complete revisie heeft gehad.

TUIN
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht waarbij de achtertuin tevens is voorzien van speciaal geïmporteerd en natuurgetrouw kunstgras op vezeldoek. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich houten schuttingpanelen tussen betonnen pilaren; voor de achterste schuttingpanelen staan zeven volgroeide tulpenbomen (liriodendrons) die ’s zomers voor extra privacy zorgen.

ALGEMEEN
Deze halfvrijstaande woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt aan de voor- en achterzijde over geïsoleerde rolluiken. In 2016 heeft een gespecialiseerd bedrijf additionele ontluchtingssleuven aangebracht in de voor- en achtergevel. Alle aanpassingen zijn kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd en dragen in hoge mate bij aan een comfortabel woonklimaat. Posterholt beschikt voorts over eigen winkelvoorzieningen, een basisschool en goede verbindingen met de regio.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 219 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Kadaster: D 3018 Posterholt Oppervlakte 219 m²
Route van naar Mgr. Nolensstraat 15, 6061 GK Posterholt
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.