Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Wiersweg 36

6061 BT Posterholt
Vraagprijs € 175.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een kinderrijke woonwijk van Posterholt, met openbare spelvoorzieningen nabij, ligt deze geschakelde tweekapper met drie slaapkamers, garage en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De verkeersluwe ligging is centraal en heeft winkelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. Het...
Lees meer
Route van naar Wiersweg 36, 6061 BT Posterholt

Omschrijving

In een kinderrijke woonwijk van Posterholt, met openbare spelvoorzieningen nabij, ligt deze geschakelde tweekapper met drie slaapkamers, garage en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De verkeersluwe ligging is centraal en heeft winkelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. Het bouwjaar is 1977, de inhoud bedraagt circa 416 m3 en de perceelsoppervlakte meet 290 m2.

Indeling:

GARAGE
Rechts naast de woning ligt een aangebouwde garage (15,7 m2) met stalen kantelpoort, water- en elektriciteitsaansluiting en tuindeur aan de achterzijde.

BEGANE GROND
Hal
Hal (2,5 m2) met laminaatvloer in lichtbeuken die drempelloos doorloopt in de living en open keuken. Toiletruimte met fonteintje (Plieger) en wandtegels tot het plafond waarin halogeen-inbouwspots zijn verwerkt. In een muurkast van de hal bevinden zich de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De U-vormige living met beuken laminaatvloer (totaal 36,8 m2) heeft volop tuincontact, een wenteltrap naar de verdieping en staat in verbinding met de open keuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de living bevindt zich de open keuken (12,5 m2) met muurkasten en een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten in matwitte kleurstelling en een achterwand van grootformaat witte tegels achter het werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap (Miele) en in een vrijstaande kast zijn de koelkast en elektrische oven (Miele) ondergebracht. Een tuindeur leidt vanuit de keuken rechtstreeks naar het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte, open wenteltrap voert naar een overloop op de eerste verdieping waar een vlizotrap toegang biedt tot de zolderverdieping. Via deze overloop met keramische tegelvloer biedt een deur toegang tot een gang waaraan drie slaapkamers en de badkamer liggen. De grootste slaapkamer (15,5 m2) ligt aan de voorzijde. De beide andere (6,6 m2 en 5,5 m2) liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren in beukendessin; een van de beide achterste slaapkamers is voorzien van airco-unit.

Badkamer
De badkamer (4,2 m2) heeft een douchecabine met glazen paneeldeuren, een tweede toilet en een wastafelmeubel met Grohe-armatuur. Tevens zijn in de badkamer de witgoedaansluitingen ondergebracht en bevinden zich in het plafond ingebouwde halogeenspots.

ZOLDER
Berg- en verwarmingsruimte
Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde bergzolder met betonnen dekvloer bereikbaar (16,5 m2 aan stahoogte). In het voorste deel is de HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2014) ondergebracht, in het achterste de installatie van de mechanische ventilatie.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm uitgevoerd met een betegelde oprit naar de garage en in een inrichting van grijze steentjes (split). De privacyrijke achtertuin is rondom geheel voorzien van erfscheidingen, heeft een ruim terras aan de woningzijde en beschikt over van kunstgras voorziene cassettes. Blikvanger is zonder twijfel de grote vijverpartij die rondom uit veiligheidsoverweging geheel is omheind met transparant draadwerk op een houten constructie. In een hoek van de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging (4,6 m2) die is voorzien van elektriciteit.

ALGEMEEN
Deze geschakelde tweekapper ligt in een verkeersluwe woonwijk die aan de buitenzijde met nieuwbouwwoningen wordt uitgebreid. De rustige ligging, met enkel lokaal verkeer in een kinderrijke buurt, maakt deze geschakelde tweekapper bij uitstek geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (10.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting De garage is kleiner dan de gemiddelde afmetingen. Parkeeroppervlakte 15 m² (543 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: D 2298 Posterholt Oppervlakte 240 m²
Route van naar Wiersweg 36, 6061 BT Posterholt
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.