Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Venloseweg 42

6041 BX Roermond
Vraagprijs € 189.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Tussenliggende woning uit het begin van de vorige eeuw in nagenoeg geheel originele staat. Van de tegelvloer in de hal tot alle trap- en deurpartijen: elk onderdeel in huis verkeert in authentieke staat en vormt een perfecte basis voor een renovatie naar hedendaagse woonnormen. De woning heeft een...
Lees meer

Omschrijving

Tussenliggende woning uit het begin van de vorige eeuw in nagenoeg geheel originele staat. Van de tegelvloer in de hal tot alle trap- en deurpartijen: elk onderdeel in huis verkeert in authentieke staat en vormt een perfecte basis voor een renovatie naar hedendaagse woonnormen. De woning heeft een living met tuinkamer, vier slaapkamers over twee verdiepingen, een achtertuin met vrije achterom en de binnenstad van Roermond op letterlijke loopafstand. Het bouwjaar is 1910, de perceelsoppervlakte meet 172 m2 en de inhoud bedraagt circa 799 m3.

BEGANE GROND
Entreehal
Stijlvolle ontvangsthal (11,1 m2) in vooroorlogse opzet met boogdoorgang, hoge plafonds en een geheel intacte, originele tegelvloer. Locatie van de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting (nieuwe ‘slimme’ meters) en een betegelde toiletruimte met fonteintje.

KELDER
Vanuit de hal bereikbare kelderruimten, bestaande uit een voorraadkelder (10,7 m2) met locatie van de watermeter en een kelderberging (17,2 m2). De vloeren zijn uitgevoerd in authentieke baksteen.

Living ensuite
De woonkamer (32,1 m2) bestaat uit twee gedeelten. De houten vloeren zijn origineel en voorzien van vaste vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich een latere aanbouw/eetkamer uit 1957 (9 m2) met tuindeuren en muurkast en toegang tot de gesloten keuken. Hij is van de woonkamer afgescheiden door middel van schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Alle binnendeuren in huis en hun omlijstingen zijn volledig origineel en verkeren in onbeschadigde staat.

Keuken
De keuken (8,9 m2) dateert van de uitbreiding uit 1957 en heeft de nog originele inrichting zonder inbouwapparatuur. Achter het aanrecht is destijds een raampartij gerealiseerd met uitzicht op het achterterras.

Bijkeuken
De bijkeuken (7,9 m2) is eveneens uit 1957 en herbergt de witgoedaansluitingen en keukengeiser (huur). Een tuindeur biedt toegang tot het achterterras en -tuin.

EERSTE VERDIEPING
Een houten trappartij in ongeschonden, authentieke staat leidt via een tussenoverloop – met een glas-in-lood raampartij in art déco-stijl – naar een overloop (4,1 m2) waaraan zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De beide slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- (16 m2) en achterzijde (14,4 m2) en verkeren eveneens in authentieke, ongeschonden staat.

Badkamer
De badkamer (3,8 m2) kent een thans gedateerde inrichting, bestaande uit een ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderberging
De houten trappartij voert – wederom via een tussenoverloop – naar de tweede verdieping. Aan een overloop (3,2 m2) is toegang tot een zolderberging (12,7 m2) met beschoten kapconstructie en locatie van de CV-ketel (Intergas, 1998).

Twee slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (9,8 m2 en 9,7 m2) die beide zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de eerste door middel van een tussendeur.

TUIN
De tuin aan de achterzijde is toegankelijk via de bijkeuken en heeft een inrichting van gazon en borders. Achter in de tuin biedt een tuinpoortje toegang tot een gemeenschappelijke achterom die aan twee zijden afsluitbaar is met een hekwerk.

ALGEMEEN
Deze zorgvuldig geconserveerde woning verkeert in authentieke staat en is de laatste honderd jaar door slechts één familie bewoond. Het object vormt een uitstekende basis voor een totale renovatie naar hedendaagse woonnormen. Sfeer, klasse en uitstraling zijn in dat geval de onlosmakelijk aan dit pand verbonden uitgangspunten.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 799 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater Geiser huur Isolatie Geen isolatie Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3129 Roermond Oppervlakte 165 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.