Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Kasteel Hillenraedtstraat 134

6043 HL Roermond
Vraagprijs € 225.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Grenzend aan uitgestrekte groenvoorzieningen ligt deze eengezinswoning die de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd. Naast drie slaapkamers en een grote inloopgarderobe beschikt het pand tevens over een tot kantoor verbouwde garage in de achtertuin. Diverse (basis)scholen en uitgebreide...
Lees meer

Omschrijving

Grenzend aan uitgestrekte groenvoorzieningen ligt deze eengezinswoning die de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd. Naast drie slaapkamers en een grote inloopgarderobe beschikt het pand tevens over een tot kantoor verbouwde garage in de achtertuin. Diverse (basis)scholen en uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De oprit naar de A73 is slechts enkele autominuten verwijderd. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1979, de inhoud bedraagt circa 390 m3 en de perceelsoppervlakte meet 220 m2.

Indeling:

BEGANE GROND
Hal
Een entree met overkapping (3,5 m2) biedt toegang tot de hal (4,2 m2) met zwarte keramische tegelvloer en meterkast met de drie nutsvoorzieningen. Toilet met fonteintje en led-plafondverlichting en sanitair van Royal.

Living
De living (35,6 m2) heeft een vloer van geborsteld eikenhout en aan de de voor- en achterzijde raampartijen met koven die zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting. Openslaande tuindeuren leiden er naar het overdekte en verwarmde achterterras (15,1 m2).

Keuken
De halfopen keuken (10,7 m2) heeft een eetbar en een tweezijdige inrichting met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een combi-oven (Bosch), een 4-pits rvs-kookplaat met ingebouwde wasemkap (Itho), koelkast (Whirlpool), vaatwasser (Siemens) en een diepvries (Candy). De wanden zijn afgewerkt met grootformaat keramische tegels en in het plafond zijn led-inbouwspots verwerkt. Een separate trapkast is voor praktische opslag.

EERSTE VERDIEPING
De eerste en tweede verdieping zijn vanaf 2014 gerenoveerd en kregen nieuwe kozijnen met HR++-glas en drempelloos doorlopende laminaatvloeren. De houten trappen zijn in 2017 nieuw gelakt. Tevens zijn alle paneeldeuren vernieuwd en van een hoogglans laklaag voorzien.

Twee slaapkamers
De beide slaapkamers aan de voor- (12,1 m2) en achterzijde (11,8 m2) zijn gespiegeld ten opzichte van elkaar en beschikken beide over identieke vierdeurs muurkasten.

Inloopgarderobe
Eén van de voormalige slaapkamers (6,8 m2) is met een ruimtebesparende schuifdeur getransformeerd tot inloopgarderobe. Aan weerzijden is voorzien in vierdeurs maatwerk-kastenwanden, beide met separaat hang- en leggedeelte. In het plafond is ledverlichting verwerkt.

Badkamer
De betegelde badkamer (6,8 m2) is in 2003 voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een inrichting met een ligbad met hardstenen randafwerking, een douchecabine met thermostaatkraan, rechthoekige designwastafel met onderkasten en een verscholen tweede toilet (Sphinx).

ZOLDER
Masterbedroom
Op de overloop (1,7 m2), met aan de linker- en rechterzijde bergruimte achter schuifdeuren, bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2009) in kastopstelling. Op deze etage ligt tevens de hoofdslaapkamer (4,7 m2 aan stahoogte) met twee Velux-dakvensters aan weerszijden (2014), een geïsoleerde vloer en zicht tot in de (geheel geïsoleerde) nok met ingebouwde ledverlichting.

TUIN MET WERKKAMER
De voortuin kent een combinatie van gazon en lavendelborders; de achtertuin heeft aan de woningzijde een transparante overkapping (15,1 m2) boven een natuurstenen terras met verwarming. Links en rechts op de erfscheiding, naast het gazon met sierbomen en natuurstenen looppad, staat een manshoge beukenhaag. Aan het einde van het natuurstenen tuinpad bevindt zich een in het gazon verzonken trampoline.

Kantoor/werkkamer
De voormalige garage is in 2007 verbouwd tot kantoor (8,3 m2) met een naastgelegen berging (11,7 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Beide ruimten zijn voorzien van verwarming, elektriciteit en water. De kantoorruimte heeft een eigen toegang via een hal/berging (3,2 m2) waardoor een zakelijke bestemming geheel van het privé-woongedeelte gescheiden kan blijven. De zolder (9 m2 aan stahoogte) is geheel geïsoleerd met unidekplaten, beschikt over een Velux-dakraam en is bereikbaar via een vlizotrap. Het is tevens de opstelplaats van de tweede HR-combiketel (AWB, 2008).

ALGEMEEN
Het object is door zijn huidige eigenaren fasegewijs gemoderniseerd waarbij onder meer kozijnen zijn vervangen en het (buiten)schilderwerk is vernieuwd (2016). Een separaat gelegen kantoor/werkruimte in de achtertuin met eigen entree maakt het pand geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder die van kantoor/atelier aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (hoofdbouw) Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (20.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er kan geen auto in de garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Er is deels vloerisolatie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: F 3727 Roermond Oppervlakte 220 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.