Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Bisschop Lindanussingel 11

6041 LV Roermond
Vraagprijs € 339.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Roerzicht-Voorstad ligt deze grotendeels gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning.
Zij heeft vier slaapkamers, rolluiken aan de voor- en achterzijde, en is met behoud van originele elementen de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Aan de voorzijde is uitzicht over het nieuw...
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Roerzicht-Voorstad ligt deze grotendeels gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning.
Zij heeft vier slaapkamers, rolluiken aan de voor- en achterzijde, en is met behoud van originele elementen de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Aan de voorzijde is uitzicht over het nieuw aangelegde ECI-stadspark; de glooiend oplopende achtertuin zorgt voor een groene oase in hartje Roermond. De binnenstad met zijn uitgebreide aanbod van voorzieningen alsmede de Roerkade en zijn gezellige terrassen liggen op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1937, de perceelsoppervlakte meet 161 m², het woonoppervlak is 156,6 m² en de inhoud bedraagt circa 663 m³.

Indeling:
BEGANE GROND
Entreehal
Toegang tot de ontvangsthal (8,6 m²) via een boogvormige voordeur met glas-in-lood raam. Meterkast met bergruimte en aansluiting gas- en elektriciteitsmeter.
De zwarte natuurstenen tegelvloer loopt door in het toilet en de achtergelegen keuken.
De toiletruimte is geheel gemoderniseerd en heeft vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch), een hoekfonteintje en keramische wandtegels met witte voeg.

KELDER
Twee droge kelderruimten met aansluiting van watermeter. De kelder bestaat uit een centrale ruimte (13,4 m²) van waaruit toegang is tot een afgesloten kelderruimte aan de voorzijde (11,8 m²).

Living ensuite
De zonnige living (34,5 m²) bestaat uit twee gedeelten; hij heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamerdeel met openslaande tuindeuren naar het achterterras. De vloer is in massief, lichtkleurig eiken en de kamerdeur heeft een glas-in-lood. De driedelige raampartij aan de voorzijde biedt een uitgestrekt vrij uitzicht op het nieuw aangelegde ECI-stadspark.

Keuken en bijkeuken
De gesloten keuken (10,9 m²) heeft een inrichting in landhuisstijl van Nuva-keukens (2010) en is voorzien van een zwart composiet werkblad met een in oud-Hollandse stijl betegelde spoelbak. Tot de inbouwapparatuur van Pelgrim behoren een 5-pits gasfornuis met wokbrander en wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en separate diepvries. Een brede raampartij biedt zicht op het naastgelegen terras.

In de bijkeuken (5,8 m²) met originele terrazzovloer bevinden zich de witgoedaansluitingen; er is tevens een rechtstreekse toegang tot het achterterras. De metalen wasbak is er voorzien van een eigen boiler (Daalderop).

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trappartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,6 m²) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Met uitzondering van de badkamer zijn alle originele houten vloeren afgewerkt met een bruine vernislaag.

Drie slaapkamers
De hoofdslaapkamer (15,5 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een tweedelige raampartij met glas-in-lood vensters en een muurkast.

Direct ernaast ligt de tweede slaapkamer (5,6 m²). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (14,5 m²). Deze is eveneens voorzien van een muurkast en heeft uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (5,3 m²) is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft een vloer van grootformaat keramische tegels. Tot de inrichting behoren een douchecabine met thermostaatkraan (Tiger) alsmede een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een keramische wastafel (Sphinx) met kruisgreeparmatuur. In het plafond zijn halogeenspots verwerkt.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Een deur op de overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze bestaat uit een centrale, L-vormige zolderruimte (18,7 m²) met zicht op de houten kapconstructie en opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Excellent Ecomline, 2007). Hier is tevens toegang tot de gemoderniseerde vierde slaapkamer (14,8 m²) met aparte wastafel. De brede, vierdelige raampartij biedt uitzicht op het ECI-stadspark aan de overzijde.

TUIN
De privacy rijke achtertuin is voorzien van twee terrassen en heeft rondom aangelegde, schuin oplopende borders met een variëteit aan volgroeide vegetatie. Er is tevens voorzien in een dubbele elektra aansluiting en een buitenkraan.

ALGEMEEN
Tijdens de verbouwing zijn alle historische elementen op zorgvuldige wijze geïntegreerd in de nieuwe opzet. Daarmee is de authentieke sfeer bewaard gebleven en op smaakvolle wijze aangevuld met talloze elementen die het hedendaagse wooncomfort verhogen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Geen isolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 3970 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.