Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Bredeweg 177

6042 GE Roermond
Vraagprijs € 275.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze ogenschijnlijke tweekapper betreft een geheel vrijstaande eengezinswoning die in 2007 geheel is gerenoveerd. Daarbij zijn alle kozijnen vernieuwd, werd de gevel gezandstraald en gevoegd en de keuken uitgebreid en opnieuw ingericht. Het object werd 50 jaar geleden grensverleggend ontworpen in...
Lees meer

Omschrijving

Deze ogenschijnlijke tweekapper betreft een geheel vrijstaande eengezinswoning die in 2007 geheel is gerenoveerd. Daarbij zijn alle kozijnen vernieuwd, werd de gevel gezandstraald en gevoegd en de keuken uitgebreid en opnieuw ingericht. Het object werd 50 jaar geleden grensverleggend ontworpen in een zogeheten splitlevel-architectuur. Dat heeft geleid tot een bijzondere indeling waarbij tal van authentieke elementen in de huidige opzet zijn geïntegreerd. De ligging is centraal, met scholen en de binnenstad op slechts enkele minuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962, de inhoud bedraagt circa 724 m³ en het perceeloppervlak meet 316 m².

Indeling:

BEGANE GROND
Entree
Een trap met twee treden leidt naar de overdekte voordeur met toegang tot de ontvangsthal (9,1 m²). Deze is voorzien van een leistenen vloer en biedt plaats aan de toiletruimte met fonteintje, mozaïekvloer en tegelwanden in originele, ongeschonden conditie. In de wand van de hal is tevens een mozaïek van de Roermondse kunstenaar Piet Schoenmakers (Prix de Rome, 1941) verwerkt; het figuratieve smeedwerk als ruimtedeler naast de trappartij is eveneens van zijn hand.

Living
De living (31,6 m²) is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuwe parketvloer (meranti) en heeft aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding, mede dankzij de dubbele tuindeuren die ter hoogte van de keuken toegang bieden tot het achterterras. In het midden van de kamer bevindt zich een open haard.

Open keuken
De keuken (9,9 m²) is nieuw aangelegd en heeft een open verbinding met de woonkamer.
Zij heeft een opstelling in U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland dat aan twee zijden is voorzien van brede schuifladen. De werkbladen zijn uitgevoerd in massief zwart composiet en voorzien van een dubbele spoelbak. De boven- en onderkasten hebben hoogglans witte fronten met aluminium grepen en de achterwand is uitgevoerd in zwarte mozaïektegeltjes met een contrasterend witte voeg. Het vrijstaande 5-pits rvs-fornuis (Smeg) heeft een rvs-achterwand en wasemkap. De vrijstaande ‘Amerikaanse’ koelkast is van AEG en beschikt over diverse functies. Tot de inbouwapparatuur van Whirlpool behoren een espressomachine, magnetron met ‘crisp’-functie en afwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Halve verdieping – twee slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap naar de tussenverdieping met aan een overloop twee slaapkamers. De voorste (13,5 m²) is L-vormig en beschikt over (onzichtbaar weggewerkte) wateraansluitingen en afvoer en kan toekomstig tevens als gastenbadkamer worden ingericht. Vanuit de eveneens L-vormige achterste slaapkamer (9,4 m²) is een ‘groen’ uitzicht op de volgroeide achtertuin.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping liggen aan een overloop (2,7 m²) drie slaapkamers (van 17,6 m², 15,3 m² en 10,5 m²) waarbij de beide grootste zijn voorzien van ingebouwde tweedeurs muurkasten en een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer (7,3 m²) verkeert in zorgvuldig geconserveerde, originele staat met ongeschonden sanitair. Het bestaat uit een tweepersoons wastafel, douchecabine met diepe douchebak en glazen spatschermen, een tweede toilet en ligbad. De hoogglans keramische wandtegels zijn in groen/blauw met een zwarte tegelplint en de vloer is uitgevoerd in mozaïektegeltjes in zwart, wit en grijze kleurstelling. Een deur in een glazen pui biedt toegang tot een balkon boven de overdekte entree.

KELDER
Halve kelderverdieping – garage
De inpandige, verwarmde garage (25,2 m²) is voorzien van een geïsoleerde metalen kantelpoort, grote wasbak met warm en koud water, en heeft een vloer van gelakte betontegels. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, een meterkast met vernieuwde groepen en heeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Hele kelderverdieping – drie kelderruimten
Hier biedt een portaal toegang tot drie ruimten. De eerste is een voorraad-/wijnkelder (6,7 m²) met locatie van de watermeter; de tweede (8,7 m²) biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha Quinta, 2007). Onder de woonkamer bevindt zich de derde kelderruimte (atelier) (31,4 m²). Deze heeft verwarming en één wand die wordt gevormd door drie metalen kasten in originele conditie. Hij is thans in gebruik als atelierruimte en biedt diverse toepassingsmogelijkheden.

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin hebben een volgroeide vegetatie waarbij de achtertuin, met verhoogd terras – met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning – volop privacy biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met volwassen vegetatie in een kiezelbed, de achtertuin heeft naast een folievijver tevens een verscholen tweede zithoek en looppaden van zogeheten ‘flagstones’. Een afsluitbare houten toegangspoort scheidt de voor- en achtertuin van elkaar. Detail voor kattenliefhebbers: de gehele achtertuin is ‘catproof’ waardoor zij vrij buiten kunnen lopen maar het perceel niet kunnen verlaten.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning oogt in eerste instantie als een tweekapper maar staat volledig vrij. De huidige eigenaren hebben haar met behoud van alle kenmerkende, authentieke details zorgvuldig in de huidige staat gebracht. Het dak is geheel vernieuwd (2002), de gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, alle kozijnen zijn vervangen en hebben thermopane beglazing, de elektriciteitsleidingen zijn vernieuwd (1999) en de keuken is geheel nieuw ingericht na een bouwkundige aanpassing. Het object is voorzien van een alarminstallatie.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 316 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 724 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (9.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (721 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 2324 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.