Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Hoge Bunder 22

6042 NL Roermond
Koopsom € 547.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een hoger gelegen perceel in villapark De Wijher ligt deze volledig geïsoleerde, vrijstaande villa met een rondom aangelegde tuin en verwarmd zwembad. De ligging op het zuiden draagt zorg voor volop zonlicht gedurende de hele dag, hetgeen de zuidelijke sfeer van het object extra benadrukt. Het...
Lees meer

Omschrijving

Op een hoger gelegen perceel in villapark De Wijher ligt deze volledig geïsoleerde, vrijstaande villa met een rondom aangelegde tuin en verwarmd zwembad. De ligging op het zuiden draagt zorg voor volop zonlicht gedurende de hele dag, hetgeen de zuidelijke sfeer van het object extra benadrukt. Het souterrain met een eigen beveiligde toegang beschikt over een gastenbadkamer en biedt de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. Winkelvoorzieningen en scholen in basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte afstand en de binnenstad van Roermond en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het bouwjaar is 1996, de perceels¬opper¬vlakte meet 498 m2 en de inhoud bedraagt circa 887 m3.

Indeling:

BEGANE GROND
Entreehal
Een oplopend pad leidt naar de ontvangsthal (9,6 m2) met een gepolijst natuurstenen tegelvloer die drempelloos doorloopt in alle woonruimten op de begane grond. Een vide met houten trappartij versterkt de ruimtelijke beleving. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Sphinx; de wanden zijn geheel afgewerkt met dezelfde natuursteen als de vloer. Ter hoogte van de living bevindt zich een verscholen garderobenis.

Living
De living (46,2 m2) heeft een L-vormig grondplan met natuurstenen tegelvloer en rondom verdiepingshoge raampartijen. De functionele indeling kent thans een zitgedeelte met een strak vormgegeven, houtgestookte open haard, een eetkamergedeelte en muziekkamer. Ter hoogte van het zitgedeelte leidt een schuifpui naar het privacyrijke terras met eigen zwembad.

Keuken
De gesloten keuken (16 m2) heeft een inrichting in U-opstelling van Bruynzeel met hoogglans donkerbruine fronten en een composiet werkblad in contrasterend lichte kleurstelling.
Dankzij de brede raampartij achter het werkblad is er naast lichtinval tevens een fraai uitzicht over het park aan de voorzijde. Tot de inrichting (van Siemens) behoren een 5-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap, een koelkast en vaatwasser alsmede een combi-magnetron uit de Topline-serie van Siemens.

SOUTERRAIN
Een gestoffeerde trap leidt naar het souterrain dat deels is ingericht als gastenverblijf met slaapkamer en luxe badkamer. De gestoffeerde gastenslaapkamer (36,2 m2) beschikt over een ingebouwde, vierdeurs muurkast en heeft een eigen entree met pui die met een trappartij via de voortuin bereikbaar is. Deze toegang is geheel af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Gastenbadkamer
De luxe gastenbadkamer (5 m2) heeft een vrijhangend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan, porseleinen wastafel met Hansgrohe-armatuur en een design-wandradiator. Zowel de vloeren als wanden zijn in passende stijl afgewerkt met keramische tegels.

Technische ruimte
De verbindende hal/overloop (12,6 m²) met muurkast leidt tevens naar een technische ruimte (20,3 m²) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de zuiveringsinstallatie van het zwembad. Het zwembadwater kan overigens rechtstreeks worden verwarmd via een speciale koppeling met de verwarmingsketel.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een beukenhouten trap leidt vanuit de hal naar de verdieping waar zich aan een overloop (7,3 m2) met vide drie slaapkamers (19,5 m2, 15,8 m2 en 13,5 m2) en de badkamer bevinden. Zowel de overloop als twee slaapkamers hebben hoogwaardige vloerbedekking, de derde beschikt over een laminaatvloer in lichtbeuken dessin.

Badkamer
De luxe uitgevoerde designbadkamer (10,2 m2) heeft een matglazen toegangsdeur, donkergrijze keramische vloertegels en grootformaat hoogglans witte wandtegels. Sfeerverhogend is zonder twijfel de ingebouwde halogeenverlichting in zowel de vloer(!) als het plafond. Tot de inrichting behoren een tweepersoons hoekbad (Lauffen), een inloop-regendouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een keramische wastafel tegen een zwarte tegelachterwand. Een vrijhangende bergkast en strakke designradiator completeren de inrichting.

BERGZOLDER
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder (15,0 m2 aan stahoogte) waar zich de verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, 2008), boiler (Nefit) en techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

TUIN EN ZWEMBAD
Het object is geheel omzoomd door een aangelegde tuin met niveauverschillen en aan de voorzijde bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort. Aan de overzijde ligt een groot plantsoen, hetgeen de ruimtelijkheid extra benadrukt.
De achtertuin met houten berging (4,9 m²) heeft een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt plaats aan een rondom betegeld zwembad van 8 x 4 meter met geïntegreerde trap en isolerende rolhoes. Privacy is optimaal gewaarborgd dankzij een hoge, in strak kubistische vorm gesnoeide, coniferenhaag.

ALGEMEEN
Mede door zijn hogere ligging in villapark De Wijher en zijn volgroeide tuin rondom heeft dit object volop privacy in elke woonruimte. Het gastenverblijf met badkamer in het souterrain biedt de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis – mede door zijn eigen entree aan de voorzijde.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 547.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 498 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 887 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (10.7 m bij 18.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 1715 Roermond Oppervlakte 498 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.