Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Spoorlaan Zuid 19

6045 AA Roermond
Vraagprijs € 155.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Statig tussenliggend herenhuis uit 1915 waarvan veel originele elementen in authentieke staat bewaard zijn gebleven. De afgelopen decennia is het volledig als kantoorpand in gebruik geweest waarbij de geornamenteerde stuukplafonds, paneeldeuren en talloze details geconserveerd bleven. De ligging is...
Lees meer

Omschrijving

Statig tussenliggend herenhuis uit 1915 waarvan veel originele elementen in authentieke staat bewaard zijn gebleven. De afgelopen decennia is het volledig als kantoorpand in gebruik geweest waarbij de geornamenteerde stuukplafonds, paneeldeuren en talloze details geconserveerd bleven. De ligging is centraal, aan een zijweg van de lommerrijke Kapellerlaan, en heeft de binnenstad van Roermond, diverse scholen en de oprit naar de A73 op korte afstand. Het bouwjaar is 1915, de inhoud bedraagt circa 648 m3 en het perceeloppervlak meet 136 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een verhoogde entree via natuurstenen treden biedt toegang tot de ontvangsthal (11,5 m2) met geornamenteerd stuukplafond, architectonische boogdoorgang en authentieke tegelvloer. Locatie van de meterkast met gas- en elektriciteitsmeter.

KELDER
Vanuit de hal leidt een houten trap naar het souterrain met twee droge kelderruimten (van 18,4 m2 en 5,5 m2). Tevens locatie van de watermeter.

Woonkamer en suite
De woonkamer en suite (17,8 m2 en 14,5 m2) beschikt over ornamentenplafonds, een natuurstenen haardombouw en originele houten vloeren onder projecttapijt. Een vouwdeur verbindt deze beide ruimtes.

L-vormige aanbouw
Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een L-vormige aanbouw (24,8 m2) uit 1983 die als eet-/tuinkamer dienst kan doen. Het systeemplafond is voorzien van een lichtkoepel en aan de achterzijde bevindt zich tuindeur naar de omsloten achtertuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft wanden in schoonmetselwerk.

Keuken
De gesloten keuken (8,9 m2) ligt aan de achterzijde van de hal en is voorzien van een keukenblok zonder inbouwapparatuur; de vloer is uitgevoerd in linoleum, het plafond in gelakte schroten. In het portaal (2,3 m2) vóór de keuken bevindt zich een betegeld gastentoilet met fonteintje.

TUSSENVERDIEPING
Slaap-/werkkamer
Een gestoffeerde houten trap leidt naar de verdiepingen. Op de tussenverdieping bevindt zich een separate slaapkamer (10,9 m2) met ingebouwde muurkast.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaap-/werkkamers
Aan een ruime overloop (5,3 m2) liggen twee slaap-/werkkamers (van 22 m2 en 14,5 m2) die via een vouwdeur drempelloos met elkaar zijn verbonden. De grootste van beide is L-vormig en heeft uitzicht op de Spoorlaan via een driedelige raampartij.

ZOLDER
Werk-/slaapkamer
De houten trap met tussenoverloop voert naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit één ruimte (34,4 m2) met geïsoleerd dak met geïntegreerde verlichting, granolwanden en een airco-unit. De houten kapconstructie is zichtbaar gebleven en heeft aan de voorzijde een dakkapel.

TUIN
De ommuurde en privacyrijke achtertuin is rechtstreeks bereikbaar via het aangebouwde kantoor. Hij is de afgelopen jaren niet als zodanig in gebruik geweest en vertoont derhalve achterstallig onderhoud.

ALGEMEEN
Het object heeft decennialang een zakelijke functie gehad waarbij talloze originele elementen in authentieke staat bewaard zijn gebleven. Het vormt een uitstekende basis voor een totale renovatie naar hedendaagse woonnormen, waaronder de aanleg van een badkamer en keuken. Daarbij vormt de historische basis van het object een sfeerbepalend uitgangspunt op een bijzondere locatie.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Kadaster: B 5437 Roermond Oppervlakte 136 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.