Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Hertogdom Gelresingel 30

6071 XN Swalmen
Vraagprijs € 169.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustig gelegen en ruim opgezette woonwijk van Swalmen bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning kapper die deels is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. Diverse basisscholen liggen in deze kinderrijke buurt op loopafstand; het nabijgelegen Roermond, het Retailpark en de...
Lees meer

Omschrijving

In een rustig gelegen en ruim opgezette woonwijk van Swalmen bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning kapper die deels is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. Diverse basisscholen liggen in deze kinderrijke buurt op loopafstand; het nabijgelegen Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1971, de inhoud bedraagt circa 430 m3 en het perceeloppervlak meet 198 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Hal
Entreehal (6 m2) met natuurstenen tegelvloer en separate garderobe-/muurkast. Toiletruimte met hoekfonteintje en toilet in wit keramiek. Meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting; de watermeter bevindt zich onder de deurmat.

Woonkamer
De woonkamer (26,3 m2) is uitgevoerd met lamelparket en heeft aan de voorzijde een zonnescherm voor een brede raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich een latere, gesloten tuinkamer-aanbouw met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze tuin-/eetkamer (14,2 m2) is er inpandig toegang tot respectievelijk de keuken, oprit en garage.

Gesloten keuken
De gesloten keuken (6,7 m2) heeft een inrichting met boven- en onderkasten en fronten in lichtbeige kleurstelling. Hij beschikt over een ronde rvs-spoelbak en vierpits inbouwkookplaat (Küppersbusch) met wasemkap (Itho) alsmede een inbouwkoelkast (Miele). Achter het werkblad met tegelachterwand biedt een raam zicht op de oprit.

Garage
De aangebouwde garage (24,8 m²) is inpandig bereikbaar via de tuinkamer en voorzien van een metalen kantelpoort, twee ramen aan de tuinzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde, houten wenteltrap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (2,4 m2) met ruime muurkast drie slaapkamers en de badkamer bevinden.
Een slaapkamer (13 m2) ligt aan de voorzijde, de beide andere (13,4 m2 en 5,6 m2) bevinden zich aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer (4,1 m2) met grijze tegelvloer en lichtgele wandtegels tot plafondhoogte heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met douchescherm, tweede toilet en vaste wastafel.

ZOLDER
Bergzolder
Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de (met vurenhout) beschoten bergzolder (10,9 m2 aan stahoogte). Hier is tevens de opstelplaats van HR-combiketel (AWB, 2009).

TUIN
De voortuin heeft een inrichting die bestaat uit een variatie van heesters en grassoorten, de naastgelegen oprit biedt stallingsmogelijkheid aan meerdere auto’s en is bestraat met betonklinkers. De geheel omsloten achtertuin heeft een ruim terras aan de woningzijde en aan twee zijden borders met volgroeide heesters.

ALGEMEEN
Deze tweekapper ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en is op de begane grond voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen. Op termijn is actualisatie naar moderne woonstandaard wenselijk.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 198 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: B 3093 Swalmen Oppervlakte 198 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.