Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Pastoor Zandersstraat 18

6071 VC Swalmen
Vraagprijs € 140.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een verkeerluwe en ruim opgezette woonwijk van Swalmen ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen en een achtertuin met vrije achterom. De ligging is kindvriendelijk met een basisschool en kinderdagverblijf op korte loopafstand. Het winkelcentrum van Swalmen, het Retailpark in...
Lees meer

Omschrijving

In een verkeerluwe en ruim opgezette woonwijk van Swalmen ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen en een achtertuin met vrije achterom. De ligging is kindvriendelijk met een basisschool en kinderdagverblijf op korte loopafstand. Het winkelcentrum van Swalmen, het Retailpark in Roermond en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1965, de inhoud bedraagt circa 331 m3 en de perceelsoppervlakte meet 305 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Hal
Entree met toegang tot de ontvangsthal (3,8 m2) die is voorzien van een keramische tegelvloer. Muurkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter bevindt zich in de kelder. Keurig betegelde toiletruimte met wandfonteintje.

Living
De woonkamer (25,2 m2) heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij ruim bemeten raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde is het handbediend. In een schouw met schoonmetselwerk van veldbrandsteen is voorzien in een aansluiting voor een allesbrander.

Keuken
De gesloten keuken (6,4 m2) heeft een opstelling van Bruynzeel met boven- en onderkasten en beschikt over de gebruikelijke aansluitmogelijkheden. Aan één wand bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via een tuindeur is er vanuit de keuken toegang tot het (deels overdekte) achterterras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,4 m2) drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet bevinden. Twee slaapkamers (13,4 m2 en 5,4 m2) liggen aan de achterzijde van de woning, de derde (9,7 m2) ligt aan de voorzijde. De beide grootste slaapkamers beschikken bovendien over een tweedeurs muurkast.

Badkamer
De badkamer (2,2 m2) kent een inrichting die bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel in zachtblauwe kleurstelling.

KELDER
Vanuit de keuken is toegang tot een droge voorraadkelder (7,7 m2) met gecementeerde vloer. Hier bevindt zich tevens de watermeter.

ZOLDER
Zolderkamer
Een vaste, open trap voert naar de zolderverdieping waar in een voorportaal toegang is tot bergruimte onder de dakhelling. In deze ruimte bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, 2015) en de techniek van de acht zonnepanelen (Omnik Nen Energy). In het midden is er toegang tot een multifunctioneel inzetbare en gestoffeerde zolderkamer die is voorzien van een dakvenster en over extra bergruimte beschikt onder de dakhelling. De zolder beslaat de gehele oppervlakte van de woning en heeft onder de kap een stahoogte van 8.2 m2.

TUIN
De voortuin heeft een inrichting van diverse heestersoorten en vrijstaande struiken; een centraal gelegen tuinpad van gewassen grindtegels leidt er naar de entree. Via een transparante overkapping boven een deel van het achterterras is vanuit de keuken toegang tot een halfvrijstaand (stenen) tuinhuis/berging (7,9 m2) met pannendak, raampartij aan de tuinzijde en elektriciteitsaansluiting. De achtertuin is grotendeels ingericht als terras met borders en heeft een houten erfscheiding/schutting met een vrij toegankelijke achterom.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning beschikt over thermopane beglazing in kunststof kozijnen en voorziet dankzij acht zonnepanelen al deels in de eigen energiebehoefte. De Pastoor Zandersstraat is ruim van opzet waarbij de voortuinen via een tegelpad aansluiten op een brede, gemeentelijke groenstrook met volgroeide bomen. De centrale ligging nabij een basisschool (op loopafstand) en middelbaar onderwijs (op fietsafstand) maakt het object geschikt voor gezinnen met kinderen in diverse leeftijdscategorieën. Enige modernisering is op termijn wenselijk; de basis ervoor is reeds gelegd door de huidige eigenaren.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 140.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 331 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie B Perceelnummer 4330 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.