Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Eind 20

6071 PC Swalmen
Vraagprijs € 565.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtlocatie in Asselt – met vrij uitzicht over de Maasplassen – ligt deze onder architectuur verbouwde woonboerderij met omliggende tuinen, terrassen en eigen (verwarmd) zwembad. Het geheel beschikt over meerdere slaapkamers, een rustieke keuken in landelijke stijl en een luxe uitgevoerde...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtlocatie in Asselt – met vrij uitzicht over de Maasplassen – ligt deze onder architectuur verbouwde woonboerderij met omliggende tuinen, terrassen en eigen (verwarmd) zwembad. Het geheel beschikt over meerdere slaapkamers, een rustieke keuken in landelijke stijl en een luxe uitgevoerde badkamer. De jachthaven ligt op loopafstand en Roermond en de oprit naar de snelweg zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het is de ultieme locatie voor een eigen – en volledig van het privédomein af te zonderen – bedrijf aan huis in de vrijstaande garage met een eigen, separate toegang. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1900, de inhoud bedraagt circa 709 m3 en het perceelopper¬vlak meet 1.370 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Een pad van rode baksteen in geometrisch legpatroon leidt vanaf een smeedijzeren poort naar voordeur. Deze biedt toegang tot een ontvangsthal (7 m2) met vloer in zwart/witte keramische tegels. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Gastentoilet met vrijhangend sanitair en drempelloos doorlopende tegelvloer. Zowel de keuken, hal, badkamer en het toilet zijn uitgevoerd met vloerverwarming.

Woonkamer
De L-vormige living (38,9 m2) heeft een vloer van massief eiken brede delen en een magnifiek contact met de omliggende tuinpartijen en ongehinderd vrij uitzicht op uitgestrekte grindmeren en de Maas aan de overzijde.

Woonkeuken
De gesloten woonkeuken (16,9 m2) heeft een tuindeur naar de terrassen en een inrichting in L-opstelling. Deze heeft een rustiek en massief houten werkblad met wit aardewerk spoelbak en kruisgreeparmatuur. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, vaatwasser (Siemens) en 5-pits gasfornuis met elektrische oven (Solitaire); de bijpassende rvs-wasemkap is van Ariston.

Bijkeuken met berging
Naast de keuken ligt een bijkeuken (7,1 m2) waar de witgoedaansluitingen in zijn ondergebracht. Hij staat op zijn beurt in verbinding met een L-vormige berging (14,4 m2) die toegang biedt tot een tussenhalletje waaraan een tweede toilet ligt. Deze L-vormige berging kan relatief eenvoudig in een extra werk-/slaapkamer worden getransformeerd. De naastgelegen separate berging (8,3 m2) herbergt de HR-combiketel (Nefit, 2014).

Optie tot extra slaap- en badkamer
Op de begane grond is er nog een mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer met badkamer. Tevens is er nog een logeer/studeerkamer aanwezig.

Kelder
Tot het object behoort tevens een separaat gelegen, gewelfde voorraadkelder die van buitenaf bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een massief houten trap naar de eerste verdieping.
Hier bevinden zich aan een overloop (10 m2) drie slaapkamers en een luxueus uitgevoerde badkamer. De drie slaapkamers (van 26,9 m2, 22,9 m2 en 12,2 m2) en overloop zijn alle voorzien van houten vloeren. In de slaapkamers – elk met dakkapel – is zicht tot in de nok van het dak waarbij de houten spantconstructie zichtbaar is gebleven. Op de overloop bevindt zich een extra (gasten)toilet.

BERGZOLDER
Via een ladder/trap is toegang tot een bergzolder (27,8 m2) boven de ruimtes van de eerste verdieping.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (8,6 m2) met dakkapel heeft hoogglans keramische wandtegels en donkergrijze vloertegels met vloerverwarming. Tot de inrichting behoren een brede, tweepersoons keramische wastafel met designarmaturen en onderbouw met lades, een inloopdouche met gehard glazen ombouw en design-thermostaatkraan, alsmede een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich nog een toilet (Keramag) met wastafel.

TUIN – MET ZWEMBAD
De omliggende tuin zou geenszins misstaan in internationale vaktijdschriften. Hij kent diverse sfeervolle zithoeken met optimale privacy en heeft naast uitgestrekte gazons diverse terrassen die zijn gelegd in handvorm baksteen en/of hardhouten vloerdelen.
Tot de tuin behoort tevens een met zonne-energie te verwarmen buitenzwembad (circa 4 x 8 meter) met isolerende rolhoes. Het dateert van 2001 en de techniek (zandfilterpomp) bevindt zich in de kelder van de vrijstaande garage. Het zwembad is (kindveilig) geheel omheind met een laag hekwerk.

GARAGE / BEDRIJFSRUIMTE
Achter in de tuin bevindt zich een in 2001 gerealiseerde garage/schuur (39,4 m2).
Hij is volledig geïsoleerd en toegankelijk via een oprit met stalen poort die van de tuin is afgescheiden door een geheel begroeid hekwerk. De garage beschikt over krachtstroomaansluiting, een kelderruimte (techniek zwembad) en heeft een ‘loggia’-carport (12,7 m2) aan de met betonklinkers bestrate voorzijde en een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. Dit vrijstaande gebouw is – mede door de eigen toegang – ideaal geschikt voor kantoor of bedrijf aan huis.
Aan de tuinzijde heeft hij een grote overkapping met betegeld terras. Op het gazon in de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging voor het stallen van tuingereedschap of als buitenverblijf voor eventuele (huis)dieren.

ALGEMEEN
Leven als ‘God in Frankrijk’ zal met dit object ongetwijfeld een nieuwe exponent krijgen. Vrij uitzicht over Maasplassen voor de deur, een jachthaven op loopafstand, maximale privacy in de omliggende tuinen én een verwarmd privézwembad. Daarbij is het gerieflijke comfort binnenshuis – in een stijlvolle, rustieke ambiance – nog geheel buiten beschouwing gelaten.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 1370 m² Inhoud 709 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 775 m² (31.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 40 m² (800 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie E Perceelnummer 2800 Oppervlakte 1370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.