Beegden – Kruisstraat 11a
Vraagprijs
€ 432.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
255 m2
Vraagprijs
€ 432.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In de historische dorpskern van Beegden ligt het ‘Sangershoes’, een gebouw dat dateert van het einde van de negentiende eeuw. In de jaren tachtig van de vorige eeuw is het opgesplitst in twee wooneenheden, waarbij het rechterdeel vanaf 2000 een omvangrijke 3 jaar durende restauratie onder professionele begeleiding doormaakte. Het object kreeg een nieuw dak, nieuwe dakkapellen en een interieurafwerking waarbij geen enkele concessie werd gedaan aan kwaliteit en uitvoering. De ligging is centraal, met snelle verbindingen naar omliggende steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht. Beegden zelf kent een rijk verenigingsleven en heeft een basisschool en een middelbare school (Scholengemeenschap Sint Ursula Horn) op slechts enkele fietsminuten afstand. Het
oorspronkelijke bouwjaar is 1880 (met totale renovatie van 2000 tot 2003), de inhoud bedraagt circa 983 m3 en het perceeloppervlak meet 1.052 m2.

BEGANE GROND
Overdekte toegang via een portaal tot een representatieve ontvangsthal (12,2 m2) met een geïsoleerde vloer van leisteen (50/50) die is voorzien van vloerverwarming en drempelloos doorloopt in zowel het toilet als de keuken. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’ en de glasvezelverbinding. Trapkast met bergruimte en verlichting, geheel gemoderniseerde toiletruimte met sanitair en designfonteintje van Sphinx en wandtegels tot 1.50 meter hoogte.

Woonkamer en eetkamer
Vanuit de hal is toegang tot de living (totaal 70,4 m2) die bestaat uit een L-vormige woonkamer (51,3 m2) met boogdoorgang en een twee treden hoger gelegen eetkamer (19,1 m2). De vloer is uitgevoerd in Jatoba, een tropische hardhoutsoort, en zowel de living als eetkamer beschikken beide over een aansluiting voor een houtkachel/allesbrander. De strak architectonisch vormgegeven radiatoren vormen een contrast met de historische basis. Een schuifpui biedt vanuit de living toegang tot het achter- en zijterras.

Eetkamer
De twee treden hoger gelegen eetkamer beschikt eveneens over een aansluiting voor een houtkachel/allesbrander en heeft twee raampartijen waarin het originele, ‘getrokken’ vensterglas zorgvuldig bewaard is gebleven.

Woonkeuken
Vanuit een tussengang hal (6,7 m2) loopt de leistenen vloer met vloerverwarming drempelloos door in de woonkeuken (26,5 m2) met een maatwerkinrichting van Tinnemans Keukens. Het extra brede werkblad in zwarte, Belgische natuursteen herbergt een rvs-spoelbak met Dornbracht-armatuur en heeft een brede raampartij voor volop daglichttoetreding. In dit werkblad bevindt zich een 5-pits halogeen kookplaat met rvs-wasemkap van Bosch. Tot de overige inbouwapparatuur van Bosch, geplaatst in een separate wandkast, behoren een koelkast, combimagnetron/oven en heteluchtoven. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het achterterras.

Bijkeuken
De bijkeuken (12,9 m2) beschikt over een originele en intacte terrazzovloer waar de basis van een authentieke muurkast in is geïntegreerd. Aan één volledige zijde bevindt zich een werkblad met tegelachterwand en bovenkasten; eronder zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Aan de overzijde, onder een originele koof, is een 5-pits rvsgaskookplaat (Bosch) met wasemkap geïnstalleerd. In de naastgelegen muurkast is de HR-combiketel met buitensensor (Bosch, 2011) geplaatst, alsmede de aansluitingen van de vloerverwarming in hal, keuken en toilet. Een tuindeur biedt vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Provisiekelder
De bijkeuken staat in verbinding met een drie treden lager gelegen provisiekelder (7,8 m2). Deze heeft een hoog plafond en vloer van moderne, keramische tegels. Het is tevens de locatie van de watermeter.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal voert een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Aan de eerste overloop (3 m2) is toegang tot twee slaapkamers ( 6,9 m2 en 12,2 m2) met dakkapellen. Alle dakkapellen op deze verdieping zijn voorzien van thermopane beglazing, nieuwe dakbedekking en zinken daklijsten. De met een deur toegankelijke tweede overloop (8,8 m2) leidt naar de overige drie slaapkamers (28,2 m2, 8,9 m2, 7,6 m2) waarvan er twee zijn voorzien van geïsoleerde dakkapellen. De grootste slaapkamer, de masterbedroom, heeft aan beide zijden onder de dakhelling garderobekasten met
schuifdeuren en een brede, vierdeling raampartij met kruisvensters.

Badkamer
De badkamer (12,2 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer is voorzien van (programmeerbare) elektrische vloerverwarming waarop een kunststoffen ligbad, de ‘Happy D’ van Hoesch naar ontwerp van Dieter Sieger, is geplaatst. De armaturen betreffen de originele(!) Tara-kranen van Dornbracht, eveneens van de hand van architect/ontwerper Sieger. Aan de andere zijde bevinden zich twee wastafels van Villeroy & Boch, wederom voorzien van Taraarmaturen en spiegelachterwanden. Een gesloten douchecabine (met mogelijkheid tot stoomfunctie, thans afgekoppeld) en een vrijhangend toilet completeren het geheel.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de tweede overloop is toegang tot de bergzolder (met 15,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meter-lijn). Het dak is geheel vernieuwd en beschoten met asbestvrije eternietplaten. De vloer (boven de onderliggende slaapkamers en overlopen) is geheel geïsoleerd en op zolder afgewerkt met vloerplaten. De originele kapconstructie met pen-en-gatverbindingen is in de nieuwe dakconstructie zorgvuldig geïntegreerd.

TUIN
De achtertuin ligt geheel op het zuiden en heeft aan de woningzijde een groot terras van 80 (!) vierkante meter dat zowel vanuit de living als vanuit de bijkeuken toegankelijk is. Het terras is voorzien van een toegangspoort en heeft een tweede smeedijzeren, dubbele toegangspoort ter hoogte van een houten berging (7,3 m2). Tot de tuininrichting behoren een vijverpartij, diverse boomsoorten (waaronder een treurwilg, plataan, katalpa’s en winterharde olijfboompjes) en een middendeel met gazon. Het achterste deel met eigen toegang biedt de mogelijkheid tot realisatie van een mantelzorgwoning.

ALGEMEEN
– Volledige, drie jaar durende renovatie/restauratie door professionele aannemer;
– Toepassing van enkel topklasse materialen en designsanitair;
– Vanwege het behoud van het historische karakter zijn alle wanden in huis van binnenuit geïsoleerd; nadien zijn deze afgewerkt met spachtelputz en voorzien van plafondsierlijsten.
– Mogelijkheid tot realisatie van een mantelzorgwoning in het achterste deel van de tuin (met eigen separate toegang).

LEES MEER

In de historische dorpskern van Beegden ligt het ‘Sangershoes’, een gebouw dat dateert van het einde van de negentiende eeuw. In de jaren tachtig van de vorige eeuw is het opgesplitst in twee wooneenheden, waarbij het rechterdeel vanaf 2000 een omvangrijke 3 jaar durende restauratie onder professionele begeleiding doormaakte. Het object kreeg een nieuw dak, nieuwe dakkapellen en een interieurafwerking waarbij geen enkele concessie werd gedaan aan kwaliteit en uitvoering. De ligging is centraal, met snelle verbindingen naar omliggende steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht. Beegden zelf kent een rijk verenigingsleven en heeft een basisschool en een middelbare school (Scholengemeenschap Sint Ursula Horn) op slechts enkele fietsminuten afstand. Het
oorspronkelijke bouwjaar is 1880 (met totale renovatie van 2000 tot 2003), de inhoud bedraagt circa 983 m3 en het perceeloppervlak meet 1.052 m2.

BEGANE GROND
Overdekte toegang via een portaal tot een representatieve ontvangsthal (12,2 m2) met een geïsoleerde vloer van leisteen (50/50) die is voorzien van vloerverwarming en drempelloos doorloopt in zowel het toilet als de keuken. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’ en de glasvezelverbinding. Trapkast met bergruimte en verlichting, geheel gemoderniseerde toiletruimte met sanitair en designfonteintje van Sphinx en wandtegels tot 1.50 meter hoogte.

Woonkamer en eetkamer
Vanuit de hal is toegang tot de living (totaal 70,4 m2) die bestaat uit een L-vormige woonkamer (51,3 m2) met boogdoorgang en een twee treden hoger gelegen eetkamer (19,1 m2). De vloer is uitgevoerd in Jatoba, een tropische hardhoutsoort, en zowel de living als eetkamer beschikken beide over een aansluiting voor een houtkachel/allesbrander. De strak architectonisch vormgegeven radiatoren vormen een contrast met de historische basis. Een schuifpui biedt vanuit de living toegang tot het achter- en zijterras.

Eetkamer
De twee treden hoger gelegen eetkamer beschikt eveneens over een aansluiting voor een houtkachel/allesbrander en heeft twee raampartijen waarin het originele, ‘getrokken’ vensterglas zorgvuldig bewaard is gebleven.

Woonkeuken
Vanuit een tussengang hal (6,7 m2) loopt de leistenen vloer met vloerverwarming drempelloos door in de woonkeuken (26,5 m2) met een maatwerkinrichting van Tinnemans Keukens. Het extra brede werkblad in zwarte, Belgische natuursteen herbergt een rvs-spoelbak met Dornbracht-armatuur en heeft een brede raampartij voor volop daglichttoetreding. In dit werkblad bevindt zich een 5-pits halogeen kookplaat met rvs-wasemkap van Bosch. Tot de overige inbouwapparatuur van Bosch, geplaatst in een separate wandkast, behoren een koelkast, combimagnetron/oven en heteluchtoven. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het achterterras.

Bijkeuken
De bijkeuken (12,9 m2) beschikt over een originele en intacte terrazzovloer waar de basis van een authentieke muurkast in is geïntegreerd. Aan één volledige zijde bevindt zich een werkblad met tegelachterwand en bovenkasten; eronder zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Aan de overzijde, onder een originele koof, is een 5-pits rvsgaskookplaat (Bosch) met wasemkap geïnstalleerd. In de naastgelegen muurkast is de HR-combiketel met buitensensor (Bosch, 2011) geplaatst, alsmede de aansluitingen van de vloerverwarming in hal, keuken en toilet. Een tuindeur biedt vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Provisiekelder
De bijkeuken staat in verbinding met een drie treden lager gelegen provisiekelder (7,8 m2). Deze heeft een hoog plafond en vloer van moderne, keramische tegels. Het is tevens de locatie van de watermeter.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal voert een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Aan de eerste overloop (3 m2) is toegang tot twee slaapkamers ( 6,9 m2 en 12,2 m2) met dakkapellen. Alle dakkapellen op deze verdieping zijn voorzien van thermopane beglazing, nieuwe dakbedekking en zinken daklijsten. De met een deur toegankelijke tweede overloop (8,8 m2) leidt naar de overige drie slaapkamers (28,2 m2, 8,9 m2, 7,6 m2) waarvan er twee zijn voorzien van geïsoleerde dakkapellen. De grootste slaapkamer, de masterbedroom, heeft aan beide zijden onder de dakhelling garderobekasten met
schuifdeuren en een brede, vierdeling raampartij met kruisvensters.

Badkamer
De badkamer (12,2 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer is voorzien van (programmeerbare) elektrische vloerverwarming waarop een kunststoffen ligbad, de ‘Happy D’ van Hoesch naar ontwerp van Dieter Sieger, is geplaatst. De armaturen betreffen de originele(!) Tara-kranen van Dornbracht, eveneens van de hand van architect/ontwerper Sieger. Aan de andere zijde bevinden zich twee wastafels van Villeroy & Boch, wederom voorzien van Taraarmaturen en spiegelachterwanden. Een gesloten douchecabine (met mogelijkheid tot stoomfunctie, thans afgekoppeld) en een vrijhangend toilet completeren het geheel.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de tweede overloop is toegang tot de bergzolder (met 15,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meter-lijn). Het dak is geheel vernieuwd en beschoten met asbestvrije eternietplaten. De vloer (boven de onderliggende slaapkamers en overlopen) is geheel geïsoleerd en op zolder afgewerkt met vloerplaten. De originele kapconstructie met pen-en-gatverbindingen is in de nieuwe dakconstructie zorgvuldig geïntegreerd.

TUIN
De achtertuin ligt geheel op het zuiden en heeft aan de woningzijde een groot terras van 80 (!) vierkante meter dat zowel vanuit de living als vanuit de bijkeuken toegankelijk is. Het terras is voorzien van een toegangspoort en heeft een tweede smeedijzeren, dubbele toegangspoort ter hoogte van een houten berging (7,3 m2). Tot de tuininrichting behoren een vijverpartij, diverse boomsoorten (waaronder een treurwilg, plataan, katalpa’s en winterharde olijfboompjes) en een middendeel met gazon. Het achterste deel met eigen toegang biedt de mogelijkheid tot realisatie van een mantelzorgwoning.

ALGEMEEN
– Volledige, drie jaar durende renovatie/restauratie door professionele aannemer;
– Toepassing van enkel topklasse materialen en designsanitair;
– Vanwege het behoud van het historische karakter zijn alle wanden in huis van binnenuit geïsoleerd; nadien zijn deze afgewerkt met spachtelputz en voorzien van plafondsierlijsten.
– Mogelijkheid tot realisatie van een mantelzorgwoning in het achterste deel van de tuin (met eigen separate toegang).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 432.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1880
Bouwjaar toelichting
Totale renovatie 2000 - 2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
255 m2
Perceeloppervlakte
1.052 m2
Overige inspandige ruimte
15 m2
Inhoud
983 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
840 m2 (40m bij 21m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Heel - Heideweg 11: 1,3 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 1,4 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 1,4 km
  • Heel - Daalzicht 13: 2,1 km
  • Herten - Vestesingel 52: 3,0 km
  • Linne - Tramweg 7: 4,1 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,1 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 4,2 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 4,3 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 4,5 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 4,6 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 4,7 km
  • Roermond - Markt 8B: 4,8 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 5,0 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 5,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 5,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 5,0 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 5,0 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 5,1 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 5,1 km
  • Baexem - Herenhof 4: 5,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 5,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 5,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 5,1 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 5,2 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 5,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 5,4 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 5,5 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 5,6 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 5,6 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 5,9 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 6,2 km
  • Roermond - Plaam 7: 6,4 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 6,7 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 6,7 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 6,8 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 7,3 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 7,3 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 7,3 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 7,4 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 7,5 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 7,7 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 7,7 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 8,2 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 8,5 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 8,7 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 8,9 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 9,2 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 9,6 km
  • Neer - Hanssum 40c: 9,6 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 9,8 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 11 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 11 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 11 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 11 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 11 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 11 km
  • Helden - Molenstraat 1: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE