Buggenum – Noenever 9
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
carport
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2008
Perceel oppervlakte
778 m2
Inhoud
905 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
234 m2
Lengte
1.000 m
LEES MEER
Omschrijving

Als onderdeel van een gerestaureerd hoevecomplex is dit nieuwgebouwde, vrijstaande landhuis als duurzame én gasloze nieuwbouw ontwikkeld. Het heeft energielabel A, beschikt over een geavanceerde warmtepomp, heeft 32 zonnepanelen en heeft naast het woonhuis een parkeerplaats voor 4 tot 5 auto’s. Elke ruimte in huis is voorzien van vloerverwarming, zélfs het overdekte achterterras. De indeling op de begane kent een grote L-vormige woonkamer met open keuken en kookeiland en telt tevens twee ruimtes die multifunctioneel kunnen worden ingezet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. De ligging aan Noenever heeft een basisschool op loopafstand en alle winkelvoorzieningen op korte afstand in het nabijgelegen Haelen. Roermond is vanuit deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2008 (met oplevering in najaar 2012), de inhoud bedraagt circa 905 m3 en het perceeloppervlak meet 668 m2.

Hal
De ontvangsthal (10 m2) heeft een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt op de gehele benedenverdieping en is in elke ruimte voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair (Jika) en bijpassend designfonteintje. Tweedeurs halkast met garderoberuimte en aansluitingen van water- en elektriciteitsmeter en de techniek van de 32 zonnepanelen op het tuinhuis en de garage.

L-vormige woonkamer annex eetkamer
De L-vormige living heeft een eetkamer- en zitgedeelte (totaal 52,1 m2) en staat via tuindeuren in contact met het geheel overdekte achterterras – dat eveneens is voorzien van vloerverwarming.

Open keuken
De open keuken (18,4 m2) heeft een maatwerkinrichting in L-opstelling rond een centraal geplaatst kookeiland met onderkasten dat is voorzien van een hittebestendig, acht centimeter dik composiet werkblad met een 6-pits inductiekookplaat (Miele). Tot de overige inbouwapparatuur uit de Topline-collectie van Miele behoren een elektrische oven, oven/magnetron combinatie, een separate warmhoudlade en een afwasmachine. Van AEG zijn de ingebouwde koelkast en diepvrieskast.

Kantoorruimte & Tuin-/hobbykamer
Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een kantoorruimte (17 m2) die tevens dienst kan doen als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tuinkamer (19,5 m2) die aan twee zijden beschikt over dubbele tuindeuren en rechtstreeks toegang heeft tot het overdekte terras alsmede tot een buitenterras met open haard en bakstenen barbecue.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een massief eiken trap in whitewash-finish leidt naar een overloop (14 m2) die toegang biedt tot vier slaapkamers (van 15 m2, 14,8 m2, 13,8 m2 en 13,8 m2) die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel en alle beschikken over afgeschuinde plafonds.

Badkamer
De badkamer (9,1 m2) ligt centraal aan de overloop en heeft een designinrichting met een tweepersoons wastafelmeubel (Detremmerie), tweede toilet (Jika), radiator (voor handdoeken) alsmede een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop. Een vaste, open trap voert naar een bergzolder met betonnen dek (15,6 m2) waar de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air) is ondergebracht.

Garage/berging
Via de tuinkamer is toegang tot de garage die is onderverdeeld in 2 functionele ruimten. Het voorste deel (12 m2) heeft een dubbele, houten garagepoort en fungeert als (fietsen)stalling; het achterste deel (10 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en de techniek van de grondwarmtepomp (Nibe). Hier bevindt zich tevens een tweede toilet met identieke designinrichting. Indien gewenst kan in deze ruimte nog een badkamer gerealiseerd worden.

TUIN
Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras (48 m2) waarvan het dak is voorzien van een lichtstraat met thermopane beglazing. De vloer is afgewerkt met een grootformaat keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Naast dit overdekte terras ligt een tweede terras met buiten-openhaard en gemetselde barbecue. Het houten tuinhuis (13,1 m2) met dubbele toegangsdeuren aangebouwde berging (10,1 m2) heeft een tegelvloer; het dak ervan biedt plaats aan de zonnepanelen. Aan de linkerzijde van het huis biedt een houten poort toegang tot een vrijstaande carport (39,2 m2) waarvan het dak eveneens is voorzien van zonnepanelen. Het overige deel van de tuin kent een inrichting met gazon en ruim aangelegde (zonne)terrassen.

ALGEMEEN
Bij het ontwerp en uitvoering van duurzame en gasloze landhuis is de laatste stand der techniek toegepast. Dankzij de warmtepomp zijn alle ruimten huis – het overdekte achterterras incluis – voorzien van vloerverwarming waardoor zomer en winter een behaaglijk binnenklimaat wordt gerealiseerd: de temperatuur in huis is constant, ongeacht of het vriest of Nederland een hittegolf doormaakt. Met het oog op toekomstige ontwikkelingen in energiegebruik en -behoefte: dit landhuis is er reeds in een vroegtijdig stadium volledig op voorbereid.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Als onderdeel van een gerestaureerd hoevecomplex is dit nieuwgebouwde, vrijstaande landhuis als duurzame én gasloze nieuwbouw ontwikkeld. Het heeft energielabel A, beschikt over een geavanceerde warmtepomp, heeft 32 zonnepanelen en heeft naast het woonhuis een parkeerplaats voor 4 tot 5 auto’s. Elke ruimte in huis is voorzien van vloerverwarming, zélfs het overdekte achterterras. De indeling op de begane kent een grote L-vormige woonkamer met open keuken en kookeiland en telt tevens twee ruimtes die multifunctioneel kunnen worden ingezet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. De ligging aan Noenever heeft een basisschool op loopafstand en alle winkelvoorzieningen op korte afstand in het nabijgelegen Haelen. Roermond is vanuit deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2008 (met oplevering in najaar 2012), de inhoud bedraagt circa 905 m3 en het perceeloppervlak meet 668 m2.

Hal
De ontvangsthal (10 m2) heeft een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt op de gehele benedenverdieping en is in elke ruimte voorzien van vloerverwarming. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair (Jika) en bijpassend designfonteintje. Tweedeurs halkast met garderoberuimte en aansluitingen van water- en elektriciteitsmeter en de techniek van de 32 zonnepanelen op het tuinhuis en de garage.

L-vormige woonkamer annex eetkamer
De L-vormige living heeft een eetkamer- en zitgedeelte (totaal 52,1 m2) en staat via tuindeuren in contact met het geheel overdekte achterterras – dat eveneens is voorzien van vloerverwarming.

Open keuken
De open keuken (18,4 m2) heeft een maatwerkinrichting in L-opstelling rond een centraal geplaatst kookeiland met onderkasten dat is voorzien van een hittebestendig, acht centimeter dik composiet werkblad met een 6-pits inductiekookplaat (Miele). Tot de overige inbouwapparatuur uit de Topline-collectie van Miele behoren een elektrische oven, oven/magnetron combinatie, een separate warmhoudlade en een afwasmachine. Van AEG zijn de ingebouwde koelkast en diepvrieskast.

Kantoorruimte & Tuin-/hobbykamer
Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een kantoorruimte (17 m2) die tevens dienst kan doen als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tuinkamer (19,5 m2) die aan twee zijden beschikt over dubbele tuindeuren en rechtstreeks toegang heeft tot het overdekte terras alsmede tot een buitenterras met open haard en bakstenen barbecue.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een massief eiken trap in whitewash-finish leidt naar een overloop (14 m2) die toegang biedt tot vier slaapkamers (van 15 m2, 14,8 m2, 13,8 m2 en 13,8 m2) die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel en alle beschikken over afgeschuinde plafonds.

Badkamer
De badkamer (9,1 m2) ligt centraal aan de overloop en heeft een designinrichting met een tweepersoons wastafelmeubel (Detremmerie), tweede toilet (Jika), radiator (voor handdoeken) alsmede een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop. Een vaste, open trap voert naar een bergzolder met betonnen dek (15,6 m2) waar de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air) is ondergebracht.

Garage/berging
Via de tuinkamer is toegang tot de garage die is onderverdeeld in 2 functionele ruimten. Het voorste deel (12 m2) heeft een dubbele, houten garagepoort en fungeert als (fietsen)stalling; het achterste deel (10 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en de techniek van de grondwarmtepomp (Nibe). Hier bevindt zich tevens een tweede toilet met identieke designinrichting. Indien gewenst kan in deze ruimte nog een badkamer gerealiseerd worden.

TUIN
Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras (48 m2) waarvan het dak is voorzien van een lichtstraat met thermopane beglazing. De vloer is afgewerkt met een grootformaat keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Naast dit overdekte terras ligt een tweede terras met buiten-openhaard en gemetselde barbecue. Het houten tuinhuis (13,1 m2) met dubbele toegangsdeuren aangebouwde berging (10,1 m2) heeft een tegelvloer; het dak ervan biedt plaats aan de zonnepanelen. Aan de linkerzijde van het huis biedt een houten poort toegang tot een vrijstaande carport (39,2 m2) waarvan het dak eveneens is voorzien van zonnepanelen. Het overige deel van de tuin kent een inrichting met gazon en ruim aangelegde (zonne)terrassen.

ALGEMEEN
Bij het ontwerp en uitvoering van duurzame en gasloze landhuis is de laatste stand der techniek toegepast. Dankzij de warmtepomp zijn alle ruimten huis – het overdekte achterterras incluis – voorzien van vloerverwarming waardoor zomer en winter een behaaglijk binnenklimaat wordt gerealiseerd: de temperatuur in huis is constant, ongeacht of het vriest of Nederland een hittegolf doormaakt. Met het oog op toekomstige ontwikkelingen in energiegebruik en -behoefte: dit landhuis is er reeds in een vroegtijdig stadium volledig op voorbereid.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Bouwjaar toelichting
opgeleverd in 2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
234 m2
Perceeloppervlakte
778 m2
Overige inspandige ruimte
16 m2
Inhoud
905 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
360 m2 (10m bij 36m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnecollectoren

Plattegronden

In de buurt

  • Haelen - Nunhemseweg 63: 1,5 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,4 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,4 km
  • Roermond - Arlo 73: 3,8 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 4,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 4,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 4,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 4,2 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 4,2 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 4,2 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 4,4 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 4,4 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 4,4 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 4,4 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 4,5 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 4,5 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 4,7 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 4,8 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 4,8 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 4,9 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 5,0 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 5,0 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 5,2 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 5,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 5,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 5,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 5,8 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 6,0 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 6,1 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 6,2 km
  • Herten - Banmolen 20: 6,6 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,7 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 7,9 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 8,3 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,6 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 9,4 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 9,5 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 9,5 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 11 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 11 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 12 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 15 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 17 km

VERGELIJKBARE WONINGEN