Heel – Broekbeemden 97
Vraagprijs
€ 422.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
aangebouwd steen, garage met carport
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1994
Perceel oppervlakte
450 m2
Inhoud
638 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
174 m2
Lengte
1.000 m
LEES MEER
Omschrijving

Aan de natuurlijke zijde van Heel, verkeersluw gelegen in villapark Sleydal, ligt dit vrijstaande landhuis met L-vormig grondplan dat beschikt over vijf slaapkamers en een kantoorruimte aan huis met eigen toegang. Het object is geheel geïsoleerd (energielabel A), heeft een aangelegde tuin met overdekte entree en carport aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De Maasplassen, evenals winkelvoorzieningen en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, liggen op korte loop- of fietsafstand. Het bouwjaar is 1994, de perceels¬opper¬vlakte meet 450 m² en de inhoud bedraagt circa 638 m³.

Indeling:
BEGANE GROND
Entreehal
Via de carport met lichtkoepels is er een overdekte toegang tot de ontvangsthal (8,6 m2) met lamelparket die drempelloos doorloopt in de naastgelegen L-vormige living en keuken. De toiletruimte, met contrasterend grijze wand- en vloertegels, heeft vrijhangend sanitair en een rechthoekig designfonteintje met kruisgreeparmatuur. In de meterkast zijn de aansluitingen van de nutsvoorzieningen opgenomen.

Living
De L-vormige living (44,2 m2) heeft lamelparket in brede vloerdelen met een massieve, licht-eiken toplaag en dubbele raampartijen met kruisvensters aan de voor- en zijkant. In het zitgedeelte bevindt zich een gashaard (Belfire) met een rechthoekige, stalen ombouw. Aan de tuinzijde heeft de living een separaat eetkamergedeelte met toegang tot naastgelegen, gesloten keuken. Een brede schuifpui met kruisvensters biedt toegang tot het overdekte achterterras.

Keuken
De keuken (10,8 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met onder- en bovenkasten met hoogglans witte fronten en een werkblad met teakhouten dessin. Tot de inrichting behoren een 5-pits rvs-gasfornuis met -wasemkap (Hotpoint), koelkast, combimagnetron, diepvriezer en afwasmachine (Whirlpool).

Bijkeuken/berging
Vanuit de keuken bieden twee rustieke schuifdeuren toegang tot de bijkeuken/berging
(10,1 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden onder een werkblad met vier bovenkasten. De vloer is gelegd in grootformaat donkergrijze tegels; witte wandtegels voeren er tot plafondhoogte. Achter kastdeuren is HR-combiketel opgesteld (Remeha Avanta, 2009, huur).

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Vanuit de hal leidt een open trap met houten treden naar de verdieping. Hier bevinden zich aan een L-vormige overloop (7,2 m2) vier slaapkamers en de badkamer. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardig laminaat in beukendessin. De masterbedroom (21,8 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij. De beide andere slaapkamers (11,7 m2 en 10,2 m2) liggen aan de achterzijde, hebben uitzicht op de tuin en zijn voorzien van rolluiken. De vierde slaapkamer (7,1 m2) fungeert thans als een ‘walk-in closet’.

ZOLDER
Een vlizotrap op de overloop voert naar een ruime bergzolder van 39,5 m2.

Badkamer
De badkamer (8,3 m2) met ligbad, tweede toilet (Lauffen) en een separate douchecabine met kruisgreeparmaturen heeft grootformaat grijze vloertegels (antislip) en wandtegels tot plafondhoogte. De tweepersoons keramische wastafel heeft ronde waskommen met Plieger-armaturen, vrijhangende onderkasten en beschikt aan beide zijden over praktische legruimte.

Vijfde slaapkamer/speelkamer
In de garage leidt een hardhouten trap naar een volledig geïsoleerde slaap- / speelkamer (32,7 m2) die multifunctionele mogelijkheden kent, mede dankzij de erkeruitbouw met drie kruisvensters.

Werkkamer/kantoor
De voormalige garage heeft thans deels de functie van kantoor aan huis (10,4 m2). Hij kreeg een afwerking met donkergrijze vloertegels en witgelakte muren en beschikt over WiFi-verbindingen. Via een tuindeur is vanuit het kantoor rechtstreeks toegang tot het achterterras en de achtertuin. Aan de voorzijde dient de garage als extra hal(9,4 m2).

TUIN
De voortuin is onderhoudsarm van opzet met gazon en een verhoogde border met donkergrijs siergrind en lavendelperken. Aan de rechterzijde leidt een oprit van betonklinkertjes naar de overdekte entree en carport. De achtertuin heeft aan de woningzijde een breed en overdekt terras (13 m2), eveneens voorzien van betonklinkertjes. De tuin met gazon heeft volop privacy dankzij de volgroeide coniferenhagen op de erfscheidingen. Aan de achterzijde, in een hoek van de tuin, is in 2016 een afgescheiden zithoek gecreëerd met keramische tegelvloer en grijsgelakte wanden aan twee zijden. Achter de garage bevindt zich een praktische, houten berging (4,8 m2) voor de stalling van tuinmaterieel. Aan de linkerzijde van de woning ligt een overdekte fietsenstalling en is ruimte voor stalling van de gft-containers; de toegang geschiedt via een afsluitbare tuinpoort.

ALGEMEEN
Dit vrijstaande landhuis heeft een hoogwaardige afwerking en energiezuinige opzet (energielabel A). Dankzij zijn doordachte indelingen en de transformatie van de voormalige garage tot kantoor-/praktijkruimte aan huis, kent het object diverse toepassingsmogelijkheden. De ligging in Heel is centraal, met winkelvoorzieningen, een huisartsenpraktijk en basisschool op korte (loop)afstand. Steden als Roermond en Weert zijn vanuit Heel in korte tijd bereikbaar, evenals de opritten naar de autosnelwegen A73 en A2.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Aan de natuurlijke zijde van Heel, verkeersluw gelegen in villapark Sleydal, ligt dit vrijstaande landhuis met L-vormig grondplan dat beschikt over vijf slaapkamers en een kantoorruimte aan huis met eigen toegang. Het object is geheel geïsoleerd (energielabel A), heeft een aangelegde tuin met overdekte entree en carport aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De Maasplassen, evenals winkelvoorzieningen en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, liggen op korte loop- of fietsafstand. Het bouwjaar is 1994, de perceels¬opper¬vlakte meet 450 m² en de inhoud bedraagt circa 638 m³.

Indeling:
BEGANE GROND
Entreehal
Via de carport met lichtkoepels is er een overdekte toegang tot de ontvangsthal (8,6 m2) met lamelparket die drempelloos doorloopt in de naastgelegen L-vormige living en keuken. De toiletruimte, met contrasterend grijze wand- en vloertegels, heeft vrijhangend sanitair en een rechthoekig designfonteintje met kruisgreeparmatuur. In de meterkast zijn de aansluitingen van de nutsvoorzieningen opgenomen.

Living
De L-vormige living (44,2 m2) heeft lamelparket in brede vloerdelen met een massieve, licht-eiken toplaag en dubbele raampartijen met kruisvensters aan de voor- en zijkant. In het zitgedeelte bevindt zich een gashaard (Belfire) met een rechthoekige, stalen ombouw. Aan de tuinzijde heeft de living een separaat eetkamergedeelte met toegang tot naastgelegen, gesloten keuken. Een brede schuifpui met kruisvensters biedt toegang tot het overdekte achterterras.

Keuken
De keuken (10,8 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met onder- en bovenkasten met hoogglans witte fronten en een werkblad met teakhouten dessin. Tot de inrichting behoren een 5-pits rvs-gasfornuis met -wasemkap (Hotpoint), koelkast, combimagnetron, diepvriezer en afwasmachine (Whirlpool).

Bijkeuken/berging
Vanuit de keuken bieden twee rustieke schuifdeuren toegang tot de bijkeuken/berging
(10,1 m2) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden onder een werkblad met vier bovenkasten. De vloer is gelegd in grootformaat donkergrijze tegels; witte wandtegels voeren er tot plafondhoogte. Achter kastdeuren is HR-combiketel opgesteld (Remeha Avanta, 2009, huur).

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Vanuit de hal leidt een open trap met houten treden naar de verdieping. Hier bevinden zich aan een L-vormige overloop (7,2 m2) vier slaapkamers en de badkamer. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardig laminaat in beukendessin. De masterbedroom (21,8 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij. De beide andere slaapkamers (11,7 m2 en 10,2 m2) liggen aan de achterzijde, hebben uitzicht op de tuin en zijn voorzien van rolluiken. De vierde slaapkamer (7,1 m2) fungeert thans als een ‘walk-in closet’.

ZOLDER
Een vlizotrap op de overloop voert naar een ruime bergzolder van 39,5 m2.

Badkamer
De badkamer (8,3 m2) met ligbad, tweede toilet (Lauffen) en een separate douchecabine met kruisgreeparmaturen heeft grootformaat grijze vloertegels (antislip) en wandtegels tot plafondhoogte. De tweepersoons keramische wastafel heeft ronde waskommen met Plieger-armaturen, vrijhangende onderkasten en beschikt aan beide zijden over praktische legruimte.

Vijfde slaapkamer/speelkamer
In de garage leidt een hardhouten trap naar een volledig geïsoleerde slaap- / speelkamer (32,7 m2) die multifunctionele mogelijkheden kent, mede dankzij de erkeruitbouw met drie kruisvensters.

Werkkamer/kantoor
De voormalige garage heeft thans deels de functie van kantoor aan huis (10,4 m2). Hij kreeg een afwerking met donkergrijze vloertegels en witgelakte muren en beschikt over WiFi-verbindingen. Via een tuindeur is vanuit het kantoor rechtstreeks toegang tot het achterterras en de achtertuin. Aan de voorzijde dient de garage als extra hal(9,4 m2).

TUIN
De voortuin is onderhoudsarm van opzet met gazon en een verhoogde border met donkergrijs siergrind en lavendelperken. Aan de rechterzijde leidt een oprit van betonklinkertjes naar de overdekte entree en carport. De achtertuin heeft aan de woningzijde een breed en overdekt terras (13 m2), eveneens voorzien van betonklinkertjes. De tuin met gazon heeft volop privacy dankzij de volgroeide coniferenhagen op de erfscheidingen. Aan de achterzijde, in een hoek van de tuin, is in 2016 een afgescheiden zithoek gecreëerd met keramische tegelvloer en grijsgelakte wanden aan twee zijden. Achter de garage bevindt zich een praktische, houten berging (4,8 m2) voor de stalling van tuinmaterieel. Aan de linkerzijde van de woning ligt een overdekte fietsenstalling en is ruimte voor stalling van de gft-containers; de toegang geschiedt via een afsluitbare tuinpoort.

ALGEMEEN
Dit vrijstaande landhuis heeft een hoogwaardige afwerking en energiezuinige opzet (energielabel A). Dankzij zijn doordachte indelingen en de transformatie van de voormalige garage tot kantoor-/praktijkruimte aan huis, kent het object diverse toepassingsmogelijkheden. De ligging in Heel is centraal, met winkelvoorzieningen, een huisartsenpraktijk en basisschool op korte (loop)afstand. Steden als Roermond en Weert zijn vanuit Heel in korte tijd bereikbaar, evenals de opritten naar de autosnelwegen A73 en A2.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 422.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
450 m2
Overige inspandige ruimte
10 m2
Inhoud
638 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
16 maart 2028
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-Ketel
2009
Warmwater
c.v.-ketel, gasboiler huur
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
huur
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
230 m2 (10m bij 23m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Toelichting
Is thans kantoor met open raampartij. Dus geen plaats voor een auto.
Garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui

Plattegronden

In de buurt

  • Heel - Dorpsstraat 18: 300 m
  • Heel - Houthemerweg 1: 1,1 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,8 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,8 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 3,8 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 4,2 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 4,2 km
  • Herten - Banmolen 20: 4,4 km
  • Horn - Kerkpad 3: 4,5 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 4,5 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 4,6 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 4,9 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 5,1 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 5,7 km
  • Roermond - Arlo 73: 6,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 6,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 6,0 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 6,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 6,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 6,2 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 6,2 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 6,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,2 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 6,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 6,4 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 6,6 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 6,7 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 6,9 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 7,1 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 7,2 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 7,6 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 7,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 7,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 7,9 km
  • Buggenum - Noenever 9: 7,9 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 7,9 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 9,5 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 9,5 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,9 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 12 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 12 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 12 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 12 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 12 km

VERGELIJKBARE WONINGEN