Heel – Heelder Ohe 4
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
198 m2
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Voor een groene locatie in villapark Sleydal tekende Silvrants Architecten deze vrijstaande villa. Hij is volledig geïsoleerd, heeft drie slaapkamers – waarvan één met badkamer op de begane grond – en een sfeervol aangelegde achtertuin met overdekt terras en volop privacy dankzij het bosrijke gebied waaraan de tuin grenst. Alle winkelvoorzieningen en een basisschool zijn nabij; voortgezet onderwijs (Sint Ursula) ligt op korte fietsafstand. Het bouwjaar is 1994, de inhoud bedraagt ca. 1.029 m3 en de perceelsoppervlakte meet 863 m2.

Indeling:
BEGANE GROND Ontvangsthal Een tweevleugelige entreedeur opent naar een representatieve ontvangsthal (11,2 m2) met marmeren vloer in diagonaal legpatroon. Deze loopt drempelloos door in nagenoeg alle woonruimten op de begane grond waar hij is voorzien van vloerverwarming. Locatie van de meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen, grote verscholen garderobe-nis en ruim bemeten toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje (Villeroy & Boch).

Living De living bestaat uit een woonkamer (39,6 m2) die via een brede schuifpui toegang heeft tot het overdekte terras. Een open doorgang leidt naar de naastgelegen eetkamer (11,4 m2). Deze heeft een kwartronde, glazen uitbouw met een magnifiek zicht op de achtertuin.

Keuken
De naast de eetkamer gelegen keuken (11,5 m2) heeft een maatwerkinrichting in U-opstelling met onder- en bovenkasten. Het werkblad is van massief graniet en tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast (Atag), vaatwasser (Miele), diepvries (Pelgrim) en een 4-pits inductiekookplaat (Atag). Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn respectievelijk een oven en magnetron met liftdeur van Pelgrim ondergebracht.

Bijkeuken
De bijkeuken (8,8 m2) biedt plaats aan de witgoedaansluitingen onder een L-vormig aanrechtblad. Aan de overzijde, achter een schuifwand, bevinden zich de techniek van de vloerverwarming, de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2016) en een onthardingssysteem voor drinkwater. Een tuindeur biedt eveneens rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Slaapkamer
Aan de rechterzijde van de hal is toegang tot een slaapkamer (16,3 m2) met beukenhouten parketvloer en verdiepingshoge ramen aan de voorzijde.

Badkamer
Direct naast de slaapkamer ligt een geheel betegelde badkamer (8,6 m2) met sanitair van Villeroy & Boch. Het omvat een ligbad met armaturen van Grohe, een vrijhangend toilet, twee separate wastafels met halogeen-verlichtingskoof en douchecabine met glazen toegangsdeur.

EERSTE VERDIEPING Een massief beukenhouten trap leidt naar de eerste verdieping met vide en balustrade. De vloeren op deze verdieping zijn uitgevoerd in beuken parket dat drempelloos doorloopt in alle ruimten. De overloop (11 m2) is onder de dakhelling voorzien van diverse muurkasten met schuifdeuren.

Twee slaapkamers
De grootste (37,6 m2) heeft thans de functie van kantoor aan huis – met ingebouwde halogeenspots ter hoogte van het bureau – en is voorzien van een airco-unit. Dankzij de architectonische opbouw kan deze ruimte worden opgedeeld in twee nagenoeg gelijkvormige slaapkamers. De tweede slaapkamer (22,8 m2) heeft via een vlizotrap tevens toegang tot een tweede bergzolder onder het eveneens piramidevormige tentdak (met 8,2 m2 aan stahoogte). Hier is tevens de techniek van de mechanische ventilatie in ondergebracht.

Dubbele garage
De oprit van hoogwaardige Belgische hardsteen leidt naar een dubbele garage aan de rechterzijde van de villa. De beide garagepoorten zijn elektrisch bedienbaar en hebben afstandsbediening. De garage (40,8 m2) heeft een geheel betegelde vloer en via een vlizotrap toegang tot een bergzolder onder het piramidevormige tentdak (met 8,2 m2 aan stahoogte) dat eveneens een bedekking heeft van natuurlei.

TUIN
Aan de linkerzijde leidt een tuinpad via afsluitbare tuinpoort naar de achtertuin. De achtertuin kent een gevarieerde vegetatie. Voor het grondplan heeft de tuinarchitect de vormen en structuren van de hoofdbouw als leidraad genomen. Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras in Turkse hardsteen; de achterzijde loopt licht-glooiend omhoog en kent een gevarieerde vegetatie. Zij grenst aan een bosrijk, parkachtig gebied dat garant staat voor maximale privacy aan deze zijde. Hier bevindt zich tevens een geheel van hardhout vervaardigd tuinhuis (8,3 m2) met elektriciteitsaansluiting.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Voor een groene locatie in villapark Sleydal tekende Silvrants Architecten deze vrijstaande villa. Hij is volledig geïsoleerd, heeft drie slaapkamers – waarvan één met badkamer op de begane grond – en een sfeervol aangelegde achtertuin met overdekt terras en volop privacy dankzij het bosrijke gebied waaraan de tuin grenst. Alle winkelvoorzieningen en een basisschool zijn nabij; voortgezet onderwijs (Sint Ursula) ligt op korte fietsafstand. Het bouwjaar is 1994, de inhoud bedraagt ca. 1.029 m3 en de perceelsoppervlakte meet 863 m2.

Indeling:
BEGANE GROND Ontvangsthal Een tweevleugelige entreedeur opent naar een representatieve ontvangsthal (11,2 m2) met marmeren vloer in diagonaal legpatroon. Deze loopt drempelloos door in nagenoeg alle woonruimten op de begane grond waar hij is voorzien van vloerverwarming. Locatie van de meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen, grote verscholen garderobe-nis en ruim bemeten toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje (Villeroy & Boch).

Living De living bestaat uit een woonkamer (39,6 m2) die via een brede schuifpui toegang heeft tot het overdekte terras. Een open doorgang leidt naar de naastgelegen eetkamer (11,4 m2). Deze heeft een kwartronde, glazen uitbouw met een magnifiek zicht op de achtertuin.

Keuken
De naast de eetkamer gelegen keuken (11,5 m2) heeft een maatwerkinrichting in U-opstelling met onder- en bovenkasten. Het werkblad is van massief graniet en tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast (Atag), vaatwasser (Miele), diepvries (Pelgrim) en een 4-pits inductiekookplaat (Atag). Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn respectievelijk een oven en magnetron met liftdeur van Pelgrim ondergebracht.

Bijkeuken
De bijkeuken (8,8 m2) biedt plaats aan de witgoedaansluitingen onder een L-vormig aanrechtblad. Aan de overzijde, achter een schuifwand, bevinden zich de techniek van de vloerverwarming, de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2016) en een onthardingssysteem voor drinkwater. Een tuindeur biedt eveneens rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Slaapkamer
Aan de rechterzijde van de hal is toegang tot een slaapkamer (16,3 m2) met beukenhouten parketvloer en verdiepingshoge ramen aan de voorzijde.

Badkamer
Direct naast de slaapkamer ligt een geheel betegelde badkamer (8,6 m2) met sanitair van Villeroy & Boch. Het omvat een ligbad met armaturen van Grohe, een vrijhangend toilet, twee separate wastafels met halogeen-verlichtingskoof en douchecabine met glazen toegangsdeur.

EERSTE VERDIEPING Een massief beukenhouten trap leidt naar de eerste verdieping met vide en balustrade. De vloeren op deze verdieping zijn uitgevoerd in beuken parket dat drempelloos doorloopt in alle ruimten. De overloop (11 m2) is onder de dakhelling voorzien van diverse muurkasten met schuifdeuren.

Twee slaapkamers
De grootste (37,6 m2) heeft thans de functie van kantoor aan huis – met ingebouwde halogeenspots ter hoogte van het bureau – en is voorzien van een airco-unit. Dankzij de architectonische opbouw kan deze ruimte worden opgedeeld in twee nagenoeg gelijkvormige slaapkamers. De tweede slaapkamer (22,8 m2) heeft via een vlizotrap tevens toegang tot een tweede bergzolder onder het eveneens piramidevormige tentdak (met 8,2 m2 aan stahoogte). Hier is tevens de techniek van de mechanische ventilatie in ondergebracht.

Dubbele garage
De oprit van hoogwaardige Belgische hardsteen leidt naar een dubbele garage aan de rechterzijde van de villa. De beide garagepoorten zijn elektrisch bedienbaar en hebben afstandsbediening. De garage (40,8 m2) heeft een geheel betegelde vloer en via een vlizotrap toegang tot een bergzolder onder het piramidevormige tentdak (met 8,2 m2 aan stahoogte) dat eveneens een bedekking heeft van natuurlei.

TUIN
Aan de linkerzijde leidt een tuinpad via afsluitbare tuinpoort naar de achtertuin. De achtertuin kent een gevarieerde vegetatie. Voor het grondplan heeft de tuinarchitect de vormen en structuren van de hoofdbouw als leidraad genomen. Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras in Turkse hardsteen; de achterzijde loopt licht-glooiend omhoog en kent een gevarieerde vegetatie. Zij grenst aan een bosrijk, parkachtig gebied dat garant staat voor maximale privacy aan deze zijde. Hier bevindt zich tevens een geheel van hardhout vervaardigd tuinhuis (8,3 m2) met elektriciteitsaansluiting.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
863 m2
Overige inspandige ruimte
57 m2
Inhoud
1.029 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
22 maart 2029
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar C.V.-Ketel
2016
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Nee
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
413 m2 (25m bij 16.5m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
2
Garages
2
Dak
Soort dak
tentdak
Materiaal dak
leisteen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Airconditioning

In de buurt

  • Heel - Broekbeemden 97: 300 m
  • Heel - Dorpsstraat 18: 550 m
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,7 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,7 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 4,3 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 4,7 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 4,8 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 4,8 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 5,7 km
  • Roermond - Hattem 139: 5,7 km
  • Roermond - Maasboulevard 85: 5,9 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 6,1 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 6,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 6,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 6,4 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 313: 6,5 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 6,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,5 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 6,5 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 6,5 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 6,6 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 6,7 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 6,8 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 56: 6,8 km
  • Roermond - Deken Rhoenstraat 5: 6,9 km
  • Roermond - Bredeweg 444: 6,9 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 7,1 km
  • Roermond - Kitskensdal 32: 7,3 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 8,0 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 8,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 8,1 km
  • Buggenum - Noenever 9: 8,2 km
  • Roermond - Schuttecleef 1: 8,2 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 8,2 km
  • Roermond - Spinsterstraat 32: 8,4 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 9,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 10 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 12 km
  • Herkenbosch - Korenbloemdreef 18: 12 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 17 km

VERGELIJKBARE WONINGEN