Herkenbosch – Achter de Sjilder 4
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
163 m2
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

‘Verborgen’ – en niettemin uiterst centraal ligt dit moderne, halfvrijstaande landhuis met karakteristieke gevelindeling. De interieurarchitectuur is echter in een hedendaagse stijl uitgevoerd. De gehele begane grond is afgewerkt met ‘gezoete’ (halfmatte) marmervloeren en voorzien van vloerverwarming. Qua afwerking en inrichting zouden de living, designkeuken en -badkamer allerminst misstaan in internationale interieurbladen. Herkenbosch beschikt over moderne winkelvoorzieningen en het nabijgelegen Roermond en de oprit naar de A73 zijn in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar
is 2007, de inhoud bedraagt circa 628 m3 en het perceeloppervlak meet 340 m2.

Ontvangsthal
Toegang via een overdekte ‘loggia’-entree tot de ontvangsthal (10,1 m2). Deze is afgewerkt met een rustieke vloer van gezoete (halfmatte) marmertegels die voorzien is van vloerverwarming en drempelloos doorloopt in alle leefruimten op de begane grond. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met slimme meters en een aparte groep voor de inductiekookplaat en combimagnetron. Toiletruimte met vrijhangend design-sanitair van Villeroy & Boch en grootformaat witte wandtegels tot hoogte reservoir toilet.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (totaal 53,3 m2) kent volop daglichttoetreding, mede dankzij een lichtstraat in het dak van de uitbouw die is voorzien van zonwerende
screens. De centraal geplaatste, strak vormgegeven doorkijk-openhaard (gas) fungeert als ruimtedeler en werkt sfeerverhogend voor zowel het zit- als eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van geïntegreerde screens en hebben aan de zijde van de achtertuin tevens zonlicht filterende schermen die in individueel gewenste tussenstanden kunnen worden geplaatst. Verdeeld over het plafond zijn zeven halogeenspots ingebouwd. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast en een schuifpui leidt naar het zijterras welke is voorzien van een constructie met zonneschermen.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (9,3 m2) heeft een strakke design-inrichting met greeploze boven- en onderkasten met matte fronten. Het werkblad is vervaardigd van ca. tien centimeter dik composietmateriaal en heeft een rvs-achterwand over zijn volle lengte. Naast een rvs-spoelbak biedt hij tevens plaats aan een 4-pits inductiekookplaat (Miele) met wasemkap. In de wand aan de overzijde zijn op ooghoogte een combimagnetron en heteluchtoven (Imperial) ingebouwd. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast van Miele. Het plafond telt vijf inbouw-halogeenspots die samen met de verlichting boven het werkblad sfeerverhogend werken.

Slaapkamer met badkamer
Aan een verbindingshal aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer (14,2 m2). Dankzij de naastgelegen badkamer verdient dit object tevens het predikaat ‘levensloopbestendig’. Deze slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot het zij- en achterterras; de raampartij is voorzien van schuifhorren en een maatwerkkastenwand in L-opstelling maakt onderdeel uit van deze ruimte.

Badkamer
De badkamer (7,0 m2) is een waar design-icoon. Aan de rechterzijde is een brede, tweepersoons keramische wastafel (Duravit) geplaatst met vrijhangende onderkasten die beschikken over een eigen elektriciteitsaansluiting. De beide eengreeps mengkranen zijn uit de Tara-lijn van Dornbracht. Aan de overzijde bevindt zich een ligbad (Villeroy & Boch), geflankeerd door een douchecabine met glazen wand; beide hebben een eengreeps meng-/thermostaatarmatuur. Een designwandradiator voor handdoeken en vijf inbouw-halogeenplafondspots completeren het geheel.

Waskamer/berging
Oók in de waskamer (9,0 m2) loopt de marmeren vloer met vloerverwarming door. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de techniek van de 14 zonnepanelen (Solar Edge) alsmede een waterontharder. Een deur biedt toegang tot de oprit.

Berging
De achter de waskamer gelegen berging (8,7 m2) heeft een keramische tegelvloer en biedt op praktische wijze stallingsmogelijkheid voor rijwielen, mede dankzij de eigen toegangsdeur.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers en berging
De trap naar de verdieping is in 2015 geheel nieuw bekleed en voert naar een overloop (4,2 m2). Deze is voorzien van parketlaminaat met een massief eikenhouten toplaag en loopt drempelloos door in de slaapkamers. De berging is voorzien van vloerbedekking. De L-vormige masterbedroom (17,8 m2) ligt aan de voorzijde en heeft een kastenwand met drie schuifdeuren en verduisterende overgordijnen. De tweede slaapkamer (13,9 m2) ligt aan de achterzijde en heeft ramen die zijn voorzien van zonneschermen. In het midden bevindt zich een multifunctionele ruimte/berging (13,9 m2). Er tegenover op de overloop is in een wandkast/berging de HR-combiketel geplaatst (Atag, september 2018).

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar (met 14,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Hier bevindt zich de techniek van de WtW-installatie (warmteterugwin-installatie).

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting van kubistisch gesnoeide heesterhagen die een perk met volwassen loofboom omsluiten. Een breed pad
van Chinese hardsteen tegels leidt er naar de voordeur. De zijtuin vóór de aangebouwde berging (de voormalige garage) is bestraat met betonklinkers en de bestrating in de tuin zijn gebakken klinkers. Een afsluitbaar metalen tuinhek scheidt de voor- en zijtuin van elkaar. De achtertuin heeft aan de rechterzijgevel van de woning een breed terras welke is voorzien van een constructie met
schuifbare zonneschermen. Ernaast bevindt zich een tuinberging (1,8 m2) voor de stalling van tuinmaterieel. Op de erfgrenzen bevindt zich aan de linkerzijde Heras-hekwerk met een laurierhaag, aan de andere zijde bestaat deze uit volgroeide (laurier)hagen in diverse varianten. Strak gesnoeide hagen vormen de zichtassen en achter in de tuin, onder een begroeide pergola, is een verscholen
zithoek gecreëerd. In de achtertuin zijn tevens aansluitingen voor tuinverlichting aanwezig alsmede een bezinkput voor de opvang van hemelwater.

ALGEMEEN
– Moderne interieurarchitectuur in een hedendaagse variant van de traditionele ‘boerderijstijl’;
– Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, verdeeld over drie daken om een maximaal rendement te behalen;
– Rustig gelegen aan een ‘verscholen’ woonerf, met enkel verkeer van bewoners en/of hun bezoekers;
– Nabij het winkelcentrum van Herkenbosch en op zeer korte en veilige loopafstand van basisschool ‘De Berensprong’;
– Nabij nationaal park ‘De Meinweg’ en golfclub ‘De Herkenbossche’;
– Roermond en de A73 zijn per auto via de Keulsebaan in korte tijd bereikbaar.

LEES MEER

‘Verborgen’ – en niettemin uiterst centraal ligt dit moderne, halfvrijstaande landhuis met karakteristieke gevelindeling. De interieurarchitectuur is echter in een hedendaagse stijl uitgevoerd. De gehele begane grond is afgewerkt met ‘gezoete’ (halfmatte) marmervloeren en voorzien van vloerverwarming. Qua afwerking en inrichting zouden de living, designkeuken en -badkamer allerminst misstaan in internationale interieurbladen. Herkenbosch beschikt over moderne winkelvoorzieningen en het nabijgelegen Roermond en de oprit naar de A73 zijn in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar
is 2007, de inhoud bedraagt circa 628 m3 en het perceeloppervlak meet 340 m2.

Ontvangsthal
Toegang via een overdekte ‘loggia’-entree tot de ontvangsthal (10,1 m2). Deze is afgewerkt met een rustieke vloer van gezoete (halfmatte) marmertegels die voorzien is van vloerverwarming en drempelloos doorloopt in alle leefruimten op de begane grond. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met slimme meters en een aparte groep voor de inductiekookplaat en combimagnetron. Toiletruimte met vrijhangend design-sanitair van Villeroy & Boch en grootformaat witte wandtegels tot hoogte reservoir toilet.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (totaal 53,3 m2) kent volop daglichttoetreding, mede dankzij een lichtstraat in het dak van de uitbouw die is voorzien van zonwerende
screens. De centraal geplaatste, strak vormgegeven doorkijk-openhaard (gas) fungeert als ruimtedeler en werkt sfeerverhogend voor zowel het zit- als eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van geïntegreerde screens en hebben aan de zijde van de achtertuin tevens zonlicht filterende schermen die in individueel gewenste tussenstanden kunnen worden geplaatst. Verdeeld over het plafond zijn zeven halogeenspots ingebouwd. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast en een schuifpui leidt naar het zijterras welke is voorzien van een constructie met zonneschermen.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (9,3 m2) heeft een strakke design-inrichting met greeploze boven- en onderkasten met matte fronten. Het werkblad is vervaardigd van ca. tien centimeter dik composietmateriaal en heeft een rvs-achterwand over zijn volle lengte. Naast een rvs-spoelbak biedt hij tevens plaats aan een 4-pits inductiekookplaat (Miele) met wasemkap. In de wand aan de overzijde zijn op ooghoogte een combimagnetron en heteluchtoven (Imperial) ingebouwd. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast van Miele. Het plafond telt vijf inbouw-halogeenspots die samen met de verlichting boven het werkblad sfeerverhogend werken.

Slaapkamer met badkamer
Aan een verbindingshal aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer (14,2 m2). Dankzij de naastgelegen badkamer verdient dit object tevens het predikaat ‘levensloopbestendig’. Deze slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot het zij- en achterterras; de raampartij is voorzien van schuifhorren en een maatwerkkastenwand in L-opstelling maakt onderdeel uit van deze ruimte.

Badkamer
De badkamer (7,0 m2) is een waar design-icoon. Aan de rechterzijde is een brede, tweepersoons keramische wastafel (Duravit) geplaatst met vrijhangende onderkasten die beschikken over een eigen elektriciteitsaansluiting. De beide eengreeps mengkranen zijn uit de Tara-lijn van Dornbracht. Aan de overzijde bevindt zich een ligbad (Villeroy & Boch), geflankeerd door een douchecabine met glazen wand; beide hebben een eengreeps meng-/thermostaatarmatuur. Een designwandradiator voor handdoeken en vijf inbouw-halogeenplafondspots completeren het geheel.

Waskamer/berging
Oók in de waskamer (9,0 m2) loopt de marmeren vloer met vloerverwarming door. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de techniek van de 14 zonnepanelen (Solar Edge) alsmede een waterontharder. Een deur biedt toegang tot de oprit.

Berging
De achter de waskamer gelegen berging (8,7 m2) heeft een keramische tegelvloer en biedt op praktische wijze stallingsmogelijkheid voor rijwielen, mede dankzij de eigen toegangsdeur.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers en berging
De trap naar de verdieping is in 2015 geheel nieuw bekleed en voert naar een overloop (4,2 m2). Deze is voorzien van parketlaminaat met een massief eikenhouten toplaag en loopt drempelloos door in de slaapkamers. De berging is voorzien van vloerbedekking. De L-vormige masterbedroom (17,8 m2) ligt aan de voorzijde en heeft een kastenwand met drie schuifdeuren en verduisterende overgordijnen. De tweede slaapkamer (13,9 m2) ligt aan de achterzijde en heeft ramen die zijn voorzien van zonneschermen. In het midden bevindt zich een multifunctionele ruimte/berging (13,9 m2). Er tegenover op de overloop is in een wandkast/berging de HR-combiketel geplaatst (Atag, september 2018).

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar (met 14,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Hier bevindt zich de techniek van de WtW-installatie (warmteterugwin-installatie).

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting van kubistisch gesnoeide heesterhagen die een perk met volwassen loofboom omsluiten. Een breed pad
van Chinese hardsteen tegels leidt er naar de voordeur. De zijtuin vóór de aangebouwde berging (de voormalige garage) is bestraat met betonklinkers en de bestrating in de tuin zijn gebakken klinkers. Een afsluitbaar metalen tuinhek scheidt de voor- en zijtuin van elkaar. De achtertuin heeft aan de rechterzijgevel van de woning een breed terras welke is voorzien van een constructie met
schuifbare zonneschermen. Ernaast bevindt zich een tuinberging (1,8 m2) voor de stalling van tuinmaterieel. Op de erfgrenzen bevindt zich aan de linkerzijde Heras-hekwerk met een laurierhaag, aan de andere zijde bestaat deze uit volgroeide (laurier)hagen in diverse varianten. Strak gesnoeide hagen vormen de zichtassen en achter in de tuin, onder een begroeide pergola, is een verscholen
zithoek gecreëerd. In de achtertuin zijn tevens aansluitingen voor tuinverlichting aanwezig alsmede een bezinkput voor de opvang van hemelwater.

ALGEMEEN
– Moderne interieurarchitectuur in een hedendaagse variant van de traditionele ‘boerderijstijl’;
– Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, verdeeld over drie daken om een maximaal rendement te behalen;
– Rustig gelegen aan een ‘verscholen’ woonerf, met enkel verkeer van bewoners en/of hun bezoekers;
– Nabij het winkelcentrum van Herkenbosch en op zeer korte en veilige loopafstand van basisschool ‘De Berensprong’;
– Nabij nationaal park ‘De Meinweg’ en golfclub ‘De Herkenbossche’;
– Roermond en de A73 zijn per auto via de Keulsebaan in korte tijd bereikbaar.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
340 m2
Overige inspandige ruimte
14 m2
Inhoud
628 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
137 m2 (13.7m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 500 m
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 650 m
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 650 m
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 750 m
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 4,8 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 5,2 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 5,3 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 5,4 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 5,5 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 5,5 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 5,6 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 6,0 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 6,5 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 6,5 km
  • Roermond - Plaam 7: 6,5 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 6,5 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 6,5 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 6,6 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 6,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 6,7 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 6,7 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 6,7 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 6,8 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 6,8 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 6,8 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 7,0 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,0 km
  • Roermond - Markt 8B: 7,1 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 7,1 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 7,2 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 7,3 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 7,8 km
  • Herten - Vestesingel 52: 8,0 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 8,1 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 8,3 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 8,3 km
  • Swalmen - Meander 91: 8,7 km
  • Linne - Tramweg 7: 8,8 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 8,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 11 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Neer - Hanssum 40c: 12 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 15 km
  • Baexem - Herenhof 4: 15 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 15 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 16 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 16 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 16 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Helden - Molenstraat 1: 19 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE