Herkenbosch – Boterbloemdreef 4
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
inpandig
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1978
Perceel oppervlakte
1.230 m2
Inhoud
1.136 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
282 m2
Lengte
1.200 m
LEES MEER
Omschrijving

In het aan Kasteel Daelenbroeck grenzende villapark ligt deze vrijstaande villa die recentelijk is verbouwd en gemoderniseerd. Zij is ontworpen door architect Arno Bosch die functionele verbindingen wist te leggen tussen de verschillende woonruimten; een uitgangspunt dat de huidige eigenaren verder optimaliseerden volgens hedendaagse woonnormen. Het object heeft twee woonvleugels, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt circa 1.136 m3 en de perceelsoppervlakte meet 1.230 m2.

BEGANE GROND
Overdekte entree naar representatieve ontvangsthal (10,3 m2) met monumentale trappartij en vide. Vloer in grootformaat keramische tegel die drempelloos doorloopt in verschillende ruimten, waaronder het toilet. Dat is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje (Sphinx) en heeft een afwerking met wandtegels met sierrand. Verscholen garderobe en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. De centrale hal biedt toegang tot twee woonvleugels.

Woonvleugel 1 (rechtergedeelte)
Living
L-vormige living (46,4 m2) die is voorzien van een schoorsteenaansluiting voor een
(hout-)kachel en een apart eetkamerdeel heeft aan de voorzijde. De boogdoorgang naar de keuken is in classisistische stijl afgewerkt; de massieve parketvloer is uitgevoerd in Iroko-hardhout. Toegang via tuindeur tot het overdekte achterterras.

Keuken
Halfopen keuken (19,9 m2) met inrichting in L-opstelling die is uitgerust met boven-, onder- en apothekerskasten met fronten in hoogglans wit. Het werkblad is uitgevoerd in massief, lichtgrijs marmer. Tot de inbouwbouwapparatuur van Siemens behoren een vaatwasser en 5-pits rvs-kookplaat met wasemkap. Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn een combimagnetron en professioneel koffiezetapparaat ondergebracht. De achterwand is uitgevoerd in een brede tegelsoort en in de onderplint is indirecte verlichting verwerkt.

Tussenhal
Een tussenhal (4,0 m2) leidt naar de inpandige garage en de (slaap-)kamer boven de garage. Deze tussenhal met lambrisering rondom heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Achterbouw met sauna
Ruime achterbouw/garage (11,9 m2) met grijze keramische tegelvloer, keukenblok in L-opstelling en een separate kastenwand met schuifdeuren. Toegang tot de (meerpersoons) sauna (3,5 m2) in hoekopstelling. Een garagepoort met twee vleugels leidt naar de oprit.

Berging
Separate berging/voorraadruimte (4,3 m2).

KELDER
Vanuit de ontvangsthal via een massieve, hardhouten trap bereikbare voorraadkelder
(8,1 m2). Toegang via een mangat tot een kruipruimte onder de vertrekken op de begane grond.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
Slaapkamer met eigen badkamer
Slaapkamer (17,4 m2) die is voorzien van een eigen badkamer met vernieuwde douche
en wastafel waardoor dit object tevens het predicaat ‘levensloopbestendig’ verdient.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
L-vormige werkkamer/living (42,3 m2) met ingebouwde boekenkast, open haard en radiatoren die – zoals in elke ruimte – zijn omkleed met betimmering. Het rustieke plafond is voorzien van inbouw-halogeenspots. Ramen rondom laten daglicht volop toe. De vloer is uitgevoerd in hoogwaardig merbau-laminaat. Elke ruimte heeft een in lichte tinten afgewerkt balkenplafond, merendeels voorzien van ingebouwde halogeenspots.

EERSTE VERDIEPING
Aan een overloop met vide en merbau-parketvloer liggen drie slaapkamers en de (vernieuwde) badkamer. Slaapkamer-1 (22,0 m2) met houten vloer (Amerikaanse pitchpine) heeft een eigen bad en ingebouwde kastenwand. De berging ernaast (3,9 m2) herbergt de witgoedaansluitingen, heeft een keramische tegelvloer en separate wastafel. Slaapkamer-2 (18,4 m2) heeft een massief beuken-parketvloer, inbouwkastenwand en design-wastafel. Tevens is er toegang tot een ‘verborgen zolderkamertje’/berging (9,8 m2), gelegen in de nok boven het zitkamergedeelte. Slaapkamer-3 (16,2 m2), met vloer in Amerikaans pitchpine, heeft een brede raampartij over de volle lengte en (via een vlizotrap) toegang tot de zolder. Slaapkamer-4 (7,5 m2) ligt aan de andere zijde van het huis, boven de garage, en is toegankelijk via een eigen zijentree en hal.

Badkamer
Deze is modern ingericht met een open douche met thermostaatkraan en glazen scheidingswand (Hüppe), vrijhangend toilet en keramische wastafel met armatuur van Hans Grohe. Verlichting geschiedt via inbouw-halogeenspots.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap in slaapkamer-3 is toegang tot de uit drie delen bestaande bergzolder (6,0 m2). In het achterste deel staat de cv-ketel (Nefit Excellent, 2007) opgesteld, de boiler en extra unit (zonneboiler) voor additionele verwarming van het zwembad. De zonnepanelen hiervoor bevinden zich op het dakvlak achter.

TUIN
De omliggende tuin van dit landhuis is ingericht met gazons en terrassen en heeft een zwembad met Romeinse trap, filterinstallatie, afdekhoes en warmtepomp (zonnepanelen). Ernaast bevindt zich een meerpersoons jacuzzi, aan het zicht onttrokken door manshoge heesters op een halfrond grondplan. Bij het zwembad bevindt zich een met vier platanen omringd tuinterras. Aan de andere zijde is via een hek toegang tot een authentiek tuinhuis (13,8 m2) met een separate houtopslag aan de buitenzijde. De bestrating van de paden en oprit is hoogwaardig uitgevoerd en bestaat uit een combinatie van gebakken klinkers in meerdere formaten die zijn gecombineerd met antieke Belgische keien. De terreinafscheiding aan de noord-, west- en zuidzijde is onzichtbaar geïntegreerd in volgroeide taxushagen.

ALGEMEEN
Dit landhuis is door zijn doordachte architectonische opzet en inpandige routing voor meerdere doeleinden geschikt – waaronder representatief kantoor aan huis. De ligging van het villapark is centraal en rustig, met golf- en countryclub Burggolf Herkenbosch, kasteel Daelenbroeck en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden van Nationaal Park De Meinweg in de directe nabijheid. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In het aan Kasteel Daelenbroeck grenzende villapark ligt deze vrijstaande villa die recentelijk is verbouwd en gemoderniseerd. Zij is ontworpen door architect Arno Bosch die functionele verbindingen wist te leggen tussen de verschillende woonruimten; een uitgangspunt dat de huidige eigenaren verder optimaliseerden volgens hedendaagse woonnormen. Het object heeft twee woonvleugels, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt circa 1.136 m3 en de perceelsoppervlakte meet 1.230 m2.

BEGANE GROND
Overdekte entree naar representatieve ontvangsthal (10,3 m2) met monumentale trappartij en vide. Vloer in grootformaat keramische tegel die drempelloos doorloopt in verschillende ruimten, waaronder het toilet. Dat is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje (Sphinx) en heeft een afwerking met wandtegels met sierrand. Verscholen garderobe en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. De centrale hal biedt toegang tot twee woonvleugels.

Woonvleugel 1 (rechtergedeelte)
Living
L-vormige living (46,4 m2) die is voorzien van een schoorsteenaansluiting voor een
(hout-)kachel en een apart eetkamerdeel heeft aan de voorzijde. De boogdoorgang naar de keuken is in classisistische stijl afgewerkt; de massieve parketvloer is uitgevoerd in Iroko-hardhout. Toegang via tuindeur tot het overdekte achterterras.

Keuken
Halfopen keuken (19,9 m2) met inrichting in L-opstelling die is uitgerust met boven-, onder- en apothekerskasten met fronten in hoogglans wit. Het werkblad is uitgevoerd in massief, lichtgrijs marmer. Tot de inbouwbouwapparatuur van Siemens behoren een vaatwasser en 5-pits rvs-kookplaat met wasemkap. Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn een combimagnetron en professioneel koffiezetapparaat ondergebracht. De achterwand is uitgevoerd in een brede tegelsoort en in de onderplint is indirecte verlichting verwerkt.

Tussenhal
Een tussenhal (4,0 m2) leidt naar de inpandige garage en de (slaap-)kamer boven de garage. Deze tussenhal met lambrisering rondom heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Achterbouw met sauna
Ruime achterbouw/garage (11,9 m2) met grijze keramische tegelvloer, keukenblok in L-opstelling en een separate kastenwand met schuifdeuren. Toegang tot de (meerpersoons) sauna (3,5 m2) in hoekopstelling. Een garagepoort met twee vleugels leidt naar de oprit.

Berging
Separate berging/voorraadruimte (4,3 m2).

KELDER
Vanuit de ontvangsthal via een massieve, hardhouten trap bereikbare voorraadkelder
(8,1 m2). Toegang via een mangat tot een kruipruimte onder de vertrekken op de begane grond.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
Slaapkamer met eigen badkamer
Slaapkamer (17,4 m2) die is voorzien van een eigen badkamer met vernieuwde douche
en wastafel waardoor dit object tevens het predicaat ‘levensloopbestendig’ verdient.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
L-vormige werkkamer/living (42,3 m2) met ingebouwde boekenkast, open haard en radiatoren die – zoals in elke ruimte – zijn omkleed met betimmering. Het rustieke plafond is voorzien van inbouw-halogeenspots. Ramen rondom laten daglicht volop toe. De vloer is uitgevoerd in hoogwaardig merbau-laminaat. Elke ruimte heeft een in lichte tinten afgewerkt balkenplafond, merendeels voorzien van ingebouwde halogeenspots.

EERSTE VERDIEPING
Aan een overloop met vide en merbau-parketvloer liggen drie slaapkamers en de (vernieuwde) badkamer. Slaapkamer-1 (22,0 m2) met houten vloer (Amerikaanse pitchpine) heeft een eigen bad en ingebouwde kastenwand. De berging ernaast (3,9 m2) herbergt de witgoedaansluitingen, heeft een keramische tegelvloer en separate wastafel. Slaapkamer-2 (18,4 m2) heeft een massief beuken-parketvloer, inbouwkastenwand en design-wastafel. Tevens is er toegang tot een ‘verborgen zolderkamertje’/berging (9,8 m2), gelegen in de nok boven het zitkamergedeelte. Slaapkamer-3 (16,2 m2), met vloer in Amerikaans pitchpine, heeft een brede raampartij over de volle lengte en (via een vlizotrap) toegang tot de zolder. Slaapkamer-4 (7,5 m2) ligt aan de andere zijde van het huis, boven de garage, en is toegankelijk via een eigen zijentree en hal.

Badkamer
Deze is modern ingericht met een open douche met thermostaatkraan en glazen scheidingswand (Hüppe), vrijhangend toilet en keramische wastafel met armatuur van Hans Grohe. Verlichting geschiedt via inbouw-halogeenspots.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap in slaapkamer-3 is toegang tot de uit drie delen bestaande bergzolder (6,0 m2). In het achterste deel staat de cv-ketel (Nefit Excellent, 2007) opgesteld, de boiler en extra unit (zonneboiler) voor additionele verwarming van het zwembad. De zonnepanelen hiervoor bevinden zich op het dakvlak achter.

TUIN
De omliggende tuin van dit landhuis is ingericht met gazons en terrassen en heeft een zwembad met Romeinse trap, filterinstallatie, afdekhoes en warmtepomp (zonnepanelen). Ernaast bevindt zich een meerpersoons jacuzzi, aan het zicht onttrokken door manshoge heesters op een halfrond grondplan. Bij het zwembad bevindt zich een met vier platanen omringd tuinterras. Aan de andere zijde is via een hek toegang tot een authentiek tuinhuis (13,8 m2) met een separate houtopslag aan de buitenzijde. De bestrating van de paden en oprit is hoogwaardig uitgevoerd en bestaat uit een combinatie van gebakken klinkers in meerdere formaten die zijn gecombineerd met antieke Belgische keien. De terreinafscheiding aan de noord-, west- en zuidzijde is onzichtbaar geïntegreerd in volgroeide taxushagen.

ALGEMEEN
Dit landhuis is door zijn doordachte architectonische opzet en inpandige routing voor meerdere doeleinden geschikt – waaronder representatief kantoor aan huis. De ligging van het villapark is centraal en rustig, met golf- en countryclub Burggolf Herkenbosch, kasteel Daelenbroeck en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden van Nationaal Park De Meinweg in de directe nabijheid. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
282 m2
Perceeloppervlakte
1.230 m2
Overige inspandige ruimte
22 m2
Inhoud
1.136 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
10 mei 2026
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
NEFIT EXCELLENT
Bouwjaar C.V.-Ketel
2007
Warmwater
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
540 m2 (12m bij 45m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Toelichting
Slaapkamer
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Jacuzzi
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Zwembad
  • Sauna
  • Zonnecollectoren

Plattegronden

In de buurt

  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 750 m
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 4,0 km
  • Roermond - Admiraal Helfrichstraat 82: 4,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,3 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 6,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 6,7 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 6,7 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 6,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 6,9 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 7,0 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 7,0 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 7,1 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 7,1 km
  • Roermond - Schuitenberg 12: 7,2 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 7,3 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 7,4 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 7,4 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 7,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 7,5 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 7,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 7,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 7,6 km
  • Roermond - Arlo 73: 8,0 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 8,2 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 9,2 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 9,2 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 9,3 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 11 km
  • Buggenum - Noenever 9: 11 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 12 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 12 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 13 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 13 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 16 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 16 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 16 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 19 km
  • Helden - Molenstraat 1: 20 km

VERGELIJKBARE WONINGEN