Herkenbosch – Ereprijs 83
Vraagprijs
€ 287.500,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Vraagprijs
€ 287.500,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk van Herkenbosch ligt deze vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde garage. De ligging is nabij het kasteel van Herkenbosch en heeft uitgestrekte wandelgebieden op loopafstand. Basisschool De Berensprong ligt te voet slechts enkele minuten verwijderd. Het object telt drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en heeft een groot overdekt terras met zicht op de geheel nieuw aangelegde tuin. Via de nabijgelegen Keulsebaan zijn zowel Roermond als Duitsland in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 1993, de inhoud bedraagt circa 482 m3 en de perceeloppervlakte meet 285 m2.

BEGANE GROND
Via een nieuwe, kunststoffen voordeur is toegang tot de ontvangsthal (4,6 m2) met donkergrijze keramische tegelvloer in grootformaat tegels (60/60). Locatie van het betegelde gastentoilet met wit sanitair en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. De elektriciteitsgroepen zijn door de huidige eigenaren professioneel uitgebreid tot twaalf, hetgeen tot een verhoging van het wooncomfort in huis heeft geleid. De tussenmuur naar de living is voorzien van een koof met geïntegreerde halogeenspots.

Living
De L-vormige living (35,0 m2) is afgewerkt met een laminaatvloer in beuken dessin en heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij royaal bemeten raampartijen. Een trapkast bij het zitgedeelte biedt hier praktische bergruimte. Bij de eethoek aan de achterzijde geeft een raampartij uitzicht op het achterterras waarvan de overkapping is voorzien van dakvensters voor extra daglichttoetreding in de woonkamer.

Keuken
Via de boogdoorgang vanuit de living is toegang tot de keuken (7,9 m2). Deze heeft een donkergrijze keramische tegelvloer die tevens doorloopt in de bijkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich een kunststoffen werkblad met moderne tegelachterwand. Hierin is een 5-pits rvs-gaskookplaat (Bosch) ingebouwd met rvs-wasemkap (AEG) alsmede een rvsspoelbak van Franke. De onderkasten zijn voorzien van lades. In een vrijstaande kast aan de andere zijde zijn op ooghoogte een heteluchtoven en magnetron ingebouwd. Hier bevinden zich tevens een diepvrieskast en koelkast (eveneens van AEG).

Bijkeuken
De naast de keuken gelegen bijkeuken (6,2 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en biedt extra bergruimte in een keukenopstelling met boven- en onderkasten en herbergen tevens een close-in boiler voor snelle toevoer van warm water. Via een tuindeur is rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Garage en berging
De garage (15,8 m2) beschikt over een sectionaalpoort met afstandsbediening en diverse extra elektriciteitsaansluitingen. Aan zijde van de achtertuin staat deze in verbinding met een berging (6,1 m2) met overdekte toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,1 m2) twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De L-vormige hoofdslaapkamer (19,7 m2) is gestoffeerd en ontstaan door samenvoeging van twee slaapkamers; een wijziging die op relatief eenvoudige wijze kan worden teruggebracht. Zo ontstaat een extra slaapkamer van circa 6,5 m2. De thans tweede slaapkamer (10,8 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer in grijs essen-dessin.

Badkamer
De badkamer (4,7 m2) heeft een geheel vernieuwde inrichting met wandtegels in strak geometrisch ontwerp. Tot het sanitair van Villeroy & Boch behoren een keramische, tweepersoons wastafel met eengreeps mengkraan (Grohe) in een vrijhangend meubel met onderkasten, een vrijhangend toilet alsmede een douchecabine met thermostaatkraan en glazen wanden (Sealskin) in een aluminium frame. De douche is tevens voorzien van een Grohe rainshower en rvs drainafvoer. Een designwandradiator vormt een passend en sfeerverhogend accent.

ZOLDER
Derde slaapkamer
De vaste trap voert voorts naar de zolder waar een derde en geheel afgewerkte zolder-/slaapkamer (9,6 m2) is gerealiseerd. Deze beschikt over een laminaatvloer, grootformaat Velux-dakvenster, databekabeling en bergruimte aan weerszijden onder de dakhelling. Het plafond is afgewerkt met paneeldelen en voorzien van ingebouwde halogeenverlichting.

Berging en c.v.-ruimte
In het gestoffeerde voorportaal is toegang tot een afsluitbare berging. Aan de overzijde bevindt zich een tweede berging. In het midden zijn in een kastruimte de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2008) met additionele 80-liter boiler (Nefit) geplaatst.

TUIN
De tuin is volledig nieuw aangelegd en heeft aan de voorzijde een gevarieerde (heester-)begroeiing op een ondergrond van breuksteen. Aan de linkerzijde voert een meanderend tuinpad van betonklinkers naar de voordeur, aan de rechterzijde is de oprit identiek uitgevoerd. Via een afsluitbaar tuinpoortje is hier toegang tot de achtertuin. Deachtertuin heeft aan de woningzijde een terras met brede overkapping op gemetselde pilaren. De overkapping (21,6m2) is geheel afgewerkt, voorzien van twee geïntegreerde dakvensters, terrasverwarming, elektrische screens voor de
raampartijen en inbouw-halogeenspots in het plafond. Privacy wordt in hoge mate bereikt dankzij volgroeide hagen op de erfscheiding rondom; de overige tuininrichting bestaat uit terrassen met onderhoudsvriendelijke begroeiing in houten plantenbakken en een verhoogde border die tevens plaats biedt aan twee volgroeide leilindes. In een hoek van de tuin bevindt zich tevens een houten tuinberging voor de stalling van fietsen en tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Nieuw ingerichte badkamer en keuken;
– Professioneel uitgebreide elektriciteitsvoorzieningen op elke woonverdieping;
– Met glasvezelbehang afgewerkte wanden hetgeen de mogelijkheid biedt deze van persoonlijke kleurstellingen te voorzien;
– Ligging nabij kasteel Daelenbroeck en met basisschool De Berensprong op korte loopafstand;
– Herkenbosch beschikt over een uitgebreid en nabijgelegen winkelcentrum.

LEES MEER

In een kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk van Herkenbosch ligt deze vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde garage. De ligging is nabij het kasteel van Herkenbosch en heeft uitgestrekte wandelgebieden op loopafstand. Basisschool De Berensprong ligt te voet slechts enkele minuten verwijderd. Het object telt drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en heeft een groot overdekt terras met zicht op de geheel nieuw aangelegde tuin. Via de nabijgelegen Keulsebaan zijn zowel Roermond als Duitsland in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 1993, de inhoud bedraagt circa 482 m3 en de perceeloppervlakte meet 285 m2.

BEGANE GROND
Via een nieuwe, kunststoffen voordeur is toegang tot de ontvangsthal (4,6 m2) met donkergrijze keramische tegelvloer in grootformaat tegels (60/60). Locatie van het betegelde gastentoilet met wit sanitair en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. De elektriciteitsgroepen zijn door de huidige eigenaren professioneel uitgebreid tot twaalf, hetgeen tot een verhoging van het wooncomfort in huis heeft geleid. De tussenmuur naar de living is voorzien van een koof met geïntegreerde halogeenspots.

Living
De L-vormige living (35,0 m2) is afgewerkt met een laminaatvloer in beuken dessin en heeft aan zowel de voor- als achterzijde volop daglichttoetreding dankzij royaal bemeten raampartijen. Een trapkast bij het zitgedeelte biedt hier praktische bergruimte. Bij de eethoek aan de achterzijde geeft een raampartij uitzicht op het achterterras waarvan de overkapping is voorzien van dakvensters voor extra daglichttoetreding in de woonkamer.

Keuken
Via de boogdoorgang vanuit de living is toegang tot de keuken (7,9 m2). Deze heeft een donkergrijze keramische tegelvloer die tevens doorloopt in de bijkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich een kunststoffen werkblad met moderne tegelachterwand. Hierin is een 5-pits rvs-gaskookplaat (Bosch) ingebouwd met rvs-wasemkap (AEG) alsmede een rvsspoelbak van Franke. De onderkasten zijn voorzien van lades. In een vrijstaande kast aan de andere zijde zijn op ooghoogte een heteluchtoven en magnetron ingebouwd. Hier bevinden zich tevens een diepvrieskast en koelkast (eveneens van AEG).

Bijkeuken
De naast de keuken gelegen bijkeuken (6,2 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en biedt extra bergruimte in een keukenopstelling met boven- en onderkasten en herbergen tevens een close-in boiler voor snelle toevoer van warm water. Via een tuindeur is rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Garage en berging
De garage (15,8 m2) beschikt over een sectionaalpoort met afstandsbediening en diverse extra elektriciteitsaansluitingen. Aan zijde van de achtertuin staat deze in verbinding met een berging (6,1 m2) met overdekte toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,1 m2) twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De L-vormige hoofdslaapkamer (19,7 m2) is gestoffeerd en ontstaan door samenvoeging van twee slaapkamers; een wijziging die op relatief eenvoudige wijze kan worden teruggebracht. Zo ontstaat een extra slaapkamer van circa 6,5 m2. De thans tweede slaapkamer (10,8 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer in grijs essen-dessin.

Badkamer
De badkamer (4,7 m2) heeft een geheel vernieuwde inrichting met wandtegels in strak geometrisch ontwerp. Tot het sanitair van Villeroy & Boch behoren een keramische, tweepersoons wastafel met eengreeps mengkraan (Grohe) in een vrijhangend meubel met onderkasten, een vrijhangend toilet alsmede een douchecabine met thermostaatkraan en glazen wanden (Sealskin) in een aluminium frame. De douche is tevens voorzien van een Grohe rainshower en rvs drainafvoer. Een designwandradiator vormt een passend en sfeerverhogend accent.

ZOLDER
Derde slaapkamer
De vaste trap voert voorts naar de zolder waar een derde en geheel afgewerkte zolder-/slaapkamer (9,6 m2) is gerealiseerd. Deze beschikt over een laminaatvloer, grootformaat Velux-dakvenster, databekabeling en bergruimte aan weerszijden onder de dakhelling. Het plafond is afgewerkt met paneeldelen en voorzien van ingebouwde halogeenverlichting.

Berging en c.v.-ruimte
In het gestoffeerde voorportaal is toegang tot een afsluitbare berging. Aan de overzijde bevindt zich een tweede berging. In het midden zijn in een kastruimte de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2008) met additionele 80-liter boiler (Nefit) geplaatst.

TUIN
De tuin is volledig nieuw aangelegd en heeft aan de voorzijde een gevarieerde (heester-)begroeiing op een ondergrond van breuksteen. Aan de linkerzijde voert een meanderend tuinpad van betonklinkers naar de voordeur, aan de rechterzijde is de oprit identiek uitgevoerd. Via een afsluitbaar tuinpoortje is hier toegang tot de achtertuin. Deachtertuin heeft aan de woningzijde een terras met brede overkapping op gemetselde pilaren. De overkapping (21,6m2) is geheel afgewerkt, voorzien van twee geïntegreerde dakvensters, terrasverwarming, elektrische screens voor de
raampartijen en inbouw-halogeenspots in het plafond. Privacy wordt in hoge mate bereikt dankzij volgroeide hagen op de erfscheiding rondom; de overige tuininrichting bestaat uit terrassen met onderhoudsvriendelijke begroeiing in houten plantenbakken en een verhoogde border die tevens plaats biedt aan twee volgroeide leilindes. In een hoek van de tuin bevindt zich tevens een houten tuinberging voor de stalling van fietsen en tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Nieuw ingerichte badkamer en keuken;
– Professioneel uitgebreide elektriciteitsvoorzieningen op elke woonverdieping;
– Met glasvezelbehang afgewerkte wanden hetgeen de mogelijkheid biedt deze van persoonlijke kleurstellingen te voorzien;
– Ligging nabij kasteel Daelenbroeck en met basisschool De Berensprong op korte loopafstand;
– Herkenbosch beschikt over een uitgebreid en nabijgelegen winkelcentrum.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 287.500,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Overige inspandige ruimte
22 m2
Inhoud
482 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m2 (11.5m bij 8.7m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Alarminstallatie

In de buurt

  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 200 m
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 350 m
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 650 m
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 1,3 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 5,4 km
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 5,4 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 5,8 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 6,0 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 6,0 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 6,1 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 6,2 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 6,6 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,6 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 7,0 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 7,1 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 7,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 7,1 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 7,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 7,1 km
  • Roermond - Plaam 7: 7,1 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 7,2 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 7,3 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 7,3 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 7,3 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 7,3 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 7,3 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 7,6 km
  • Roermond - Markt 8B: 7,6 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 7,7 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 7,8 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 7,9 km
  • Herten - Vestesingel 52: 8,5 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 8,5 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 8,7 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 8,9 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 9,0 km
  • Linne - Tramweg 7: 9,1 km
  • Swalmen - Meander 91: 9,3 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 9,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 11 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Neer - Hanssum 40c: 13 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 15 km
  • Baexem - Herenhof 4: 16 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 16 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 16 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 16 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 16 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Helden - Molenstraat 1: 19 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE