Herkenbosch – Hoosveld 60
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
198 m2
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een rustige en verkeersluwe woonwijk van Herkenbosch – met blijvend vrij uitzicht op een natuurgebied – bevindt zich deze halfvrijstaande woning die door haar huidige eigenaren zorgvuldig is vervolmaakt. Naast vier slaapkamers beschikt het object over een luxe badkamer en een living die aan de voorzijde werd voorzien van een erker en aan de achterzijde van een serreaanbouw. De ligging in deze verjongende buurt heeft een basisschool op loopafstand en diverse winkelvoorzieningen op korte (loop)afstand. Het bouwjaar is 1980 (met aanbouwen van recenter datum), de
inhoud bedraagt circa 1.083 m3 en de perceeloppervlakte meet 335 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (8,8 m2) met keramische tegelvloer en wit getexte wanden in schoonmetselwerk. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en ‘slimme’ meters alsmede een separate garderobekast. Gemoderniseerde toiletruimte met matwitte, keramische wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend sanitair, fonteintje en designradiator.

Living met erker en serre
De L-vormige living (50,5 m2) heeft aan de voorzijde een erkeruitbouw die in 2000 op stijlvolle wijze in de architectonische opzet werd geïntegreerd. Zij biedt thans een wijds uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde. De eiken parketvloer is afgewerkt in een whitewash finish (2016), passend bij de gestucte wanden in schoonmetselwerk die een witte afwerking kregen. Centraal in de living bevindt zich een gasgestookte open haard van Barbas met een natuurstenen plateau van beige travertin.

Serre-aanbouw
Aan de zijde van de achtertuin gaat de living via een schuifpui over in een gesloten serre-aanbouw uit 2007 (11,3 m2) waarvan de vloer is afgewerkt met blankgelakt bankirai-hardhout.

Open keuken
Via een boogdoorgang is toegang tot de open keuken (11,8 m2). Deze heeft een witte keramische tegelvloer en een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en een omlopend granieten werkblad met rvs-spoelbak en closein boiler. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits rvs-gaskookplaat (Etna) met wokbrander en rvs-wasemkap (Ariston), een combimagnetron (Bauknecht), heteluchtoven (Ariston), koelkast en vaatwasser. Een brede raampartij achter het werkblad biedt uitzicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Een blankgelakte, merantihouten trap voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,3 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd in grenen parket; alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De slaapkamer aan de voorzijde (12,7 m2) beschikt over een wastafel, de masterbedroom (19,4 m2) bevindt zich aan de achterzijde, naast slaapkamer-3 (16,5 m2) die extra bergruimte heeft onder de dakhelling.

Badkamer
De in 2012 gemoderniseerde badkamer (6,4 m2) is voorzien van vloerverwarming en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en tweede toilet. Een vrijhangend tweepersoons wastafelmeubel met brede spiegelachterwand, onderkasten en lichtkoof met halogeenverlichting completeert het geheel. De armaturen zijn afkomstig uit de design-collectie van Grohe.

ZOLDER
De merantihouten trap leidt voorts naar de zolderverdieping waar aan een gestoffeerde overloop (4,4 m2) toegang is tot een berging (7,2 m2) met opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, december 2014). In deze ruimte bevindt zich tevens de techniek (omvormer) van de 10 zonnepanelen (Growatt). Via de overloop is toegang tot de gestoffeerde, vierde zolder-/slaapkamer (15,7 m2) die onder de geheel afgewerkte en geïsoleerde kapconstructie ligt. Het kanteldakraam is voorzien van thermopane beglazing.

Garage met bergzolder
De verwarmde garage met tentdak (24,6 m2) beschikt over een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaalpoort met afstandsbediening en separate toegangsdeur. De vloer is afgewerkt met rode keramische tegels. Via een mangat is toegang tot een bergzolder (16,2 m2) onder de kapconstructie.

Bijkeuken
In de betegelde bijkeuken (7,8 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en is toegang tot zowel de garage aan de voorzijde als het achterterras.

KELDER
Een vaste trap leidt vanuit de hal naar de kelder. De eerste ruimte betreft een provisiekelder (13,2 m2) met waterontharder. De tweede (Z-vormige) ruimte (56,4 m2) is gestoffeerd en biedt tevens toegang tot de techniek van de verwarmingsconvectoren in de living.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met heestersoorten op een ondergrond van grind op worteldoek. De achtertuin kent volop privacy dankzij houten schuttingen rondom en heeft een eveneens onderhoudsarme inrichting met volgroeide beplanting in verhoogde borders en van siergrind en tuinverlichting voorziene looppaden. De aanwezige gazonstrook is nieuw aangelegd in 2018. Aan de woningzijde ligt een terras over de volle breedte van de woning. Door zijn ligging maakt deze achtertuin optimaal gebruik van binnenvallend zonlicht. Een vrijstaande houten tuinberging (4,7 m2) is voor de praktische stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– L-vormige woonkamer met erkeruitbouw aan de voorzijde en serreaanbouw aan de achterzijde;
– Grote, multifunctioneel bruikbare kelderruimte;
– Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
– Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde op natuurgebied;
– Ligging in een verjongende wijk van Herkenbosch;
– Winkels en overige voorzieningen zijn op korte (loop)afstand aanwezig.

LEES MEER

In een rustige en verkeersluwe woonwijk van Herkenbosch – met blijvend vrij uitzicht op een natuurgebied – bevindt zich deze halfvrijstaande woning die door haar huidige eigenaren zorgvuldig is vervolmaakt. Naast vier slaapkamers beschikt het object over een luxe badkamer en een living die aan de voorzijde werd voorzien van een erker en aan de achterzijde van een serreaanbouw. De ligging in deze verjongende buurt heeft een basisschool op loopafstand en diverse winkelvoorzieningen op korte (loop)afstand. Het bouwjaar is 1980 (met aanbouwen van recenter datum), de
inhoud bedraagt circa 1.083 m3 en de perceeloppervlakte meet 335 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (8,8 m2) met keramische tegelvloer en wit getexte wanden in schoonmetselwerk. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en ‘slimme’ meters alsmede een separate garderobekast. Gemoderniseerde toiletruimte met matwitte, keramische wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend sanitair, fonteintje en designradiator.

Living met erker en serre
De L-vormige living (50,5 m2) heeft aan de voorzijde een erkeruitbouw die in 2000 op stijlvolle wijze in de architectonische opzet werd geïntegreerd. Zij biedt thans een wijds uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde. De eiken parketvloer is afgewerkt in een whitewash finish (2016), passend bij de gestucte wanden in schoonmetselwerk die een witte afwerking kregen. Centraal in de living bevindt zich een gasgestookte open haard van Barbas met een natuurstenen plateau van beige travertin.

Serre-aanbouw
Aan de zijde van de achtertuin gaat de living via een schuifpui over in een gesloten serre-aanbouw uit 2007 (11,3 m2) waarvan de vloer is afgewerkt met blankgelakt bankirai-hardhout.

Open keuken
Via een boogdoorgang is toegang tot de open keuken (11,8 m2). Deze heeft een witte keramische tegelvloer en een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en een omlopend granieten werkblad met rvs-spoelbak en closein boiler. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits rvs-gaskookplaat (Etna) met wokbrander en rvs-wasemkap (Ariston), een combimagnetron (Bauknecht), heteluchtoven (Ariston), koelkast en vaatwasser. Een brede raampartij achter het werkblad biedt uitzicht op de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Een blankgelakte, merantihouten trap voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,3 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd in grenen parket; alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De slaapkamer aan de voorzijde (12,7 m2) beschikt over een wastafel, de masterbedroom (19,4 m2) bevindt zich aan de achterzijde, naast slaapkamer-3 (16,5 m2) die extra bergruimte heeft onder de dakhelling.

Badkamer
De in 2012 gemoderniseerde badkamer (6,4 m2) is voorzien van vloerverwarming en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en tweede toilet. Een vrijhangend tweepersoons wastafelmeubel met brede spiegelachterwand, onderkasten en lichtkoof met halogeenverlichting completeert het geheel. De armaturen zijn afkomstig uit de design-collectie van Grohe.

ZOLDER
De merantihouten trap leidt voorts naar de zolderverdieping waar aan een gestoffeerde overloop (4,4 m2) toegang is tot een berging (7,2 m2) met opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, december 2014). In deze ruimte bevindt zich tevens de techniek (omvormer) van de 10 zonnepanelen (Growatt). Via de overloop is toegang tot de gestoffeerde, vierde zolder-/slaapkamer (15,7 m2) die onder de geheel afgewerkte en geïsoleerde kapconstructie ligt. Het kanteldakraam is voorzien van thermopane beglazing.

Garage met bergzolder
De verwarmde garage met tentdak (24,6 m2) beschikt over een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaalpoort met afstandsbediening en separate toegangsdeur. De vloer is afgewerkt met rode keramische tegels. Via een mangat is toegang tot een bergzolder (16,2 m2) onder de kapconstructie.

Bijkeuken
In de betegelde bijkeuken (7,8 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en is toegang tot zowel de garage aan de voorzijde als het achterterras.

KELDER
Een vaste trap leidt vanuit de hal naar de kelder. De eerste ruimte betreft een provisiekelder (13,2 m2) met waterontharder. De tweede (Z-vormige) ruimte (56,4 m2) is gestoffeerd en biedt tevens toegang tot de techniek van de verwarmingsconvectoren in de living.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met heestersoorten op een ondergrond van grind op worteldoek. De achtertuin kent volop privacy dankzij houten schuttingen rondom en heeft een eveneens onderhoudsarme inrichting met volgroeide beplanting in verhoogde borders en van siergrind en tuinverlichting voorziene looppaden. De aanwezige gazonstrook is nieuw aangelegd in 2018. Aan de woningzijde ligt een terras over de volle breedte van de woning. Door zijn ligging maakt deze achtertuin optimaal gebruik van binnenvallend zonlicht. Een vrijstaande houten tuinberging (4,7 m2) is voor de praktische stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– L-vormige woonkamer met erkeruitbouw aan de voorzijde en serreaanbouw aan de achterzijde;
– Grote, multifunctioneel bruikbare kelderruimte;
– Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
– Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde op natuurgebied;
– Ligging in een verjongende wijk van Herkenbosch;
– Winkels en overige voorzieningen zijn op korte (loop)afstand aanwezig.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Bouwjaar toelichting
Erker (2000) Serre (2007)
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Overige inspandige ruimte
113 m2
Inhoud
1.083 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m2 (8.5m bij 12.5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 550 m
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 1,4 km
  • Melick - Zandkuil 14: 3,7 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 4,7 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 5,0 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 5,2 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 5,2 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 5,9 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 6,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,3 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 6,3 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 6,4 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 6,5 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 6,6 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,6 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 6,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 6,9 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 7,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 7,0 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 7,0 km
  • Roermond - Stationsplein 5b: 7,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 7,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 7,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 7,1 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 7,1 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 7,2 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 7,2 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 7,2 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 7,3 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,3 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 7,4 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 7,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 7,6 km
  • Roermond - Markt 8B: 7,6 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 8,5 km
  • Linne - Tramweg 7: 8,9 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 9,0 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 9,1 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 9,6 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 11 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 12 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Heel - Heideweg 11: 12 km
  • Neer - Hanssum 40c: 13 km
  • Heel - Daalzicht 13: 13 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 15 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 15 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 16 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 16 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 16 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 16 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 17 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 19 km
  • Helden - Molenstraat 1: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE