Herkenbosch – Sportlaan 18
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
185 m2
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie In Herkenbosch bevindt zich deze moderne, volledig geïsoleerde en levensloopbestendige patiowoning die tal van mogelijkheden kent. Zij is levensloopbestendig dankzij een slaap- en luxe badkamer op de begane grond; bij gezinnen met kinderen hebben die laatsten een eigen domein op de verdieping die is voorzien van een compleet ingerichte tweede badkamer. Een basisschool bevindt zich in de wijk zelf en Herkenbosch beschikt over een ruim gesorteerd winkelhart. Het nabijgelegen Roermond is via diverse routes in korte tijd bereikbaar, evenals het praktisch naast de deur gelegen natuurgebied ‘De Meinweg’. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt circa 732 m3 en de perceelsoppervlakte meet 344 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (6,2 m2) met keramische, donkergrijze tegelvloer (60/60) in marmerdessin die drempelloos doorloopt in de living en keuken. Het gehele beganegrondniveau is voorzien van vloerverwarming – met uitzondering van de slaapkamer. In de hal bevindt zich het gastentoilet met vrijhangend sanitair, rechthoekig designfonteintje en grootformaat wandtegels tot plafondhoogte. Meterkast met aansluiting van de drie nutsvoorzieningen en ‘slimme meters’.

Living met halfopen keuken
De L-vormige living met halfopen keuken (totaal 70,1 m2) heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een vrij en bijzonder fraai uitzicht over een gemeentelijke groenstrook met hagen en bomen en speelvoorzieningen voor kinderen. Aan de achterzijde leidt een schuifpui ter hoogte van het eetkamerdeel naar het achterterras en de achtertuin.

Bijkeuken
In de doorgang van de living naar de keuken is tevens toegang tot een bijkeuken (7,3 m2) Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is praktische bergruimte gecreëerd in een brede kastenwand.

Halfopen keuken
De zit- en eetkamer staan via een doorgang in contact met de halfopen keuken (17,5 m2). Deze heeft een inrichting van Goergen Keukens in L-opstelling met onder- en bovenkasten met hoogglans witte fronten, aluminium deurgrepen en beschikt over brede pannenlades. Tot de inbouwapparatuur van AEG behoren een combimagnetron, heteluchtoven, afwasmachine en een infrarood 4-pits kookplaat met rvs-wasemkap waarin halogeenspots zijn verwerkt. Het plafond is voorzien van een zogeheten ‘solartube’ voor kunstmatige daglichttoetreding. In de doorgang van de living naar de keuken is tevens toegang tot een bijkeuken (7,3 m2).

Slaapkamer-1
Vanuit de keuken is toegang tot de eerste slaapkamer (17,6 m2) die met een kamerbrede raampartij uitzicht heeft op het achterterras en de achtertuin. De hoogwaardige laminaatvloer in lichteiken dessin is uitgevoerd in smalle stroken.

Badkamer
De slaapkamer staat in verbinding met de hoofdbadkamer (10,6 m2). De wanden zijn afgewerkt met grootformaat witte wandtegels met een contrasterende strook van smalle, grijze tegels ter hoogte van het ligbad. Die laatste is van wit geëmailleerd staal en voorzien van een thermostaatkraan en handdouche. De drempelloze inloopdouche beschikt eveneens over een thermostaatkraan en is uitgevoerd met een regendouchekop. Tot de overige inrichting behoren een vrijhangend tweepersoons designwastafelmeubel met onderkasten en twee ééngreepsmengkranen. Een designwandradiator en solartube in het plafond completeren het geheel.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte rechte trap voert vanuit de ontvangsthal naar een ruim bemeten overloop (16,9 m2). Aan de voorzijde biedt deze toegang tot een balkon (8,5 m2) met gemetselde omranding die aan de bovenzijde met zink is afgewerkt. Een ideale plek om ’s avonds van de ondergaande zon en het uitzicht te genieten.

Berging
In de berging (8,8 m2) is de HR-combiketel opgesteld (Intergas Prestige, 2008), de zonneboiler (Ferroli) alsmede de techniek van de mechanische ventilatie.

Twee slaapkamers
Aan één zijde van de overloop is toegang tot twee slaapkamers. De voorste (14,6 m2) heeft met een brede raampartij uitzicht op het balkon; de achterste (15,9 m2) ziet met eenzelfde brede raampartij uit op de achtertuin. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren in eiken dessin; alle raampartijen zijn voorzien van Dauerluftung.

(Gasten)badkamer
Aan de overzijde van de beide slaapkamers is de tweede (gasten)badkamer (6,4 m2) gesitueerd. Deze heeft hoogglans witte wandtegels, donkergrijze vloertegels en een inrichting die bestaat uit een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een inloopdouche (Bette) en een rechthoekige designwastafel met ééngreeps mengkraan. Ernaast bevindt zich een additionele aansluiting voor een wasmachine.

TUIN
De voortuin kent een onderhoudsarme opzet met hoog siergras en een verhoogde border met kiezelsoorten in diverse formaten. De met betonklinkers bestrate oprit biedt plaats aan stalling voor auto(‘s) op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy dankzij een lange muur één zijde, de living en slaapkamer aan beide andere zijden en heeft aan de achterzijde verhoogde borders in stenen omranding waarin groenblijvende vegetatie (waaronder in cipresvorm gesnoeide coniferen) de privacy verhogen. Het overige deel is uitgevoerd als gazon (met geïntegreerd zonneterras) en rond de woning ligt een terras in grootformaat tegels dat drempelloos in het gazonvlak overgaat. Rondom is in het tuinplan sfeervolle tuinverlichting opgenomen.

Aangebouwde garage
Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage met keramische tegelvloer (17,7 m2) bereikbaar. Deze is eveneens volledig geïsoleerd en uitgevoerd met een elektrische rolpoort met afstandsbediening. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor een wasdroger.

ALGEMEEN
– Levensloopbesteding dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Geschikt voor een gevarieerde gezinssamenstelling dankzij twee slaapkamers op de verdieping met eigen (tweede) badkamer;
– Basisschool ‘De Berensprong’ bevindt zich op veilige loopafstand in de wijk zelf;
– Middelbaar onderwijs (w.o. Lyceum Schöndeln) is op fietsafstand in het nabijgelegen Roermond;
– Herkenbosch beschikt over een uitgebreid winkelcentrum op korte afstand.
– De garage is voorzien van tegelvloer, c.v. radiator en extra dakisolatie.
– De keuken heeft alle electronische apparatuur bediening d.m.v. tiptoetsen.

LEES MEER

Op een bijzonder fraaie locatie In Herkenbosch bevindt zich deze moderne, volledig geïsoleerde en levensloopbestendige patiowoning die tal van mogelijkheden kent. Zij is levensloopbestendig dankzij een slaap- en luxe badkamer op de begane grond; bij gezinnen met kinderen hebben die laatsten een eigen domein op de verdieping die is voorzien van een compleet ingerichte tweede badkamer. Een basisschool bevindt zich in de wijk zelf en Herkenbosch beschikt over een ruim gesorteerd winkelhart. Het nabijgelegen Roermond is via diverse routes in korte tijd bereikbaar, evenals het praktisch naast de deur gelegen natuurgebied ‘De Meinweg’. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt circa 732 m3 en de perceelsoppervlakte meet 344 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (6,2 m2) met keramische, donkergrijze tegelvloer (60/60) in marmerdessin die drempelloos doorloopt in de living en keuken. Het gehele beganegrondniveau is voorzien van vloerverwarming – met uitzondering van de slaapkamer. In de hal bevindt zich het gastentoilet met vrijhangend sanitair, rechthoekig designfonteintje en grootformaat wandtegels tot plafondhoogte. Meterkast met aansluiting van de drie nutsvoorzieningen en ‘slimme meters’.

Living met halfopen keuken
De L-vormige living met halfopen keuken (totaal 70,1 m2) heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een vrij en bijzonder fraai uitzicht over een gemeentelijke groenstrook met hagen en bomen en speelvoorzieningen voor kinderen. Aan de achterzijde leidt een schuifpui ter hoogte van het eetkamerdeel naar het achterterras en de achtertuin.

Bijkeuken
In de doorgang van de living naar de keuken is tevens toegang tot een bijkeuken (7,3 m2) Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is praktische bergruimte gecreëerd in een brede kastenwand.

Halfopen keuken
De zit- en eetkamer staan via een doorgang in contact met de halfopen keuken (17,5 m2). Deze heeft een inrichting van Goergen Keukens in L-opstelling met onder- en bovenkasten met hoogglans witte fronten, aluminium deurgrepen en beschikt over brede pannenlades. Tot de inbouwapparatuur van AEG behoren een combimagnetron, heteluchtoven, afwasmachine en een infrarood 4-pits kookplaat met rvs-wasemkap waarin halogeenspots zijn verwerkt. Het plafond is voorzien van een zogeheten ‘solartube’ voor kunstmatige daglichttoetreding. In de doorgang van de living naar de keuken is tevens toegang tot een bijkeuken (7,3 m2).

Slaapkamer-1
Vanuit de keuken is toegang tot de eerste slaapkamer (17,6 m2) die met een kamerbrede raampartij uitzicht heeft op het achterterras en de achtertuin. De hoogwaardige laminaatvloer in lichteiken dessin is uitgevoerd in smalle stroken.

Badkamer
De slaapkamer staat in verbinding met de hoofdbadkamer (10,6 m2). De wanden zijn afgewerkt met grootformaat witte wandtegels met een contrasterende strook van smalle, grijze tegels ter hoogte van het ligbad. Die laatste is van wit geëmailleerd staal en voorzien van een thermostaatkraan en handdouche. De drempelloze inloopdouche beschikt eveneens over een thermostaatkraan en is uitgevoerd met een regendouchekop. Tot de overige inrichting behoren een vrijhangend tweepersoons designwastafelmeubel met onderkasten en twee ééngreepsmengkranen. Een designwandradiator en solartube in het plafond completeren het geheel.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte rechte trap voert vanuit de ontvangsthal naar een ruim bemeten overloop (16,9 m2). Aan de voorzijde biedt deze toegang tot een balkon (8,5 m2) met gemetselde omranding die aan de bovenzijde met zink is afgewerkt. Een ideale plek om ’s avonds van de ondergaande zon en het uitzicht te genieten.

Berging
In de berging (8,8 m2) is de HR-combiketel opgesteld (Intergas Prestige, 2008), de zonneboiler (Ferroli) alsmede de techniek van de mechanische ventilatie.

Twee slaapkamers
Aan één zijde van de overloop is toegang tot twee slaapkamers. De voorste (14,6 m2) heeft met een brede raampartij uitzicht op het balkon; de achterste (15,9 m2) ziet met eenzelfde brede raampartij uit op de achtertuin. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren in eiken dessin; alle raampartijen zijn voorzien van Dauerluftung.

(Gasten)badkamer
Aan de overzijde van de beide slaapkamers is de tweede (gasten)badkamer (6,4 m2) gesitueerd. Deze heeft hoogglans witte wandtegels, donkergrijze vloertegels en een inrichting die bestaat uit een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een inloopdouche (Bette) en een rechthoekige designwastafel met ééngreeps mengkraan. Ernaast bevindt zich een additionele aansluiting voor een wasmachine.

TUIN
De voortuin kent een onderhoudsarme opzet met hoog siergras en een verhoogde border met kiezelsoorten in diverse formaten. De met betonklinkers bestrate oprit biedt plaats aan stalling voor auto(‘s) op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy dankzij een lange muur één zijde, de living en slaapkamer aan beide andere zijden en heeft aan de achterzijde verhoogde borders in stenen omranding waarin groenblijvende vegetatie (waaronder in cipresvorm gesnoeide coniferen) de privacy verhogen. Het overige deel is uitgevoerd als gazon (met geïntegreerd zonneterras) en rond de woning ligt een terras in grootformaat tegels dat drempelloos in het gazonvlak overgaat. Rondom is in het tuinplan sfeervolle tuinverlichting opgenomen.

Aangebouwde garage
Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage met keramische tegelvloer (17,7 m2) bereikbaar. Deze is eveneens volledig geïsoleerd en uitgevoerd met een elektrische rolpoort met afstandsbediening. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor een wasdroger.

ALGEMEEN
– Levensloopbesteding dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Geschikt voor een gevarieerde gezinssamenstelling dankzij twee slaapkamers op de verdieping met eigen (tweede) badkamer;
– Basisschool ‘De Berensprong’ bevindt zich op veilige loopafstand in de wijk zelf;
– Middelbaar onderwijs (w.o. Lyceum Schöndeln) is op fietsafstand in het nabijgelegen Roermond;
– Herkenbosch beschikt over een uitgebreid winkelcentrum op korte afstand.
– De garage is voorzien van tegelvloer, c.v. radiator en extra dakisolatie.
– De keuken heeft alle electronische apparatuur bediening d.m.v. tiptoetsen.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
344 m2
Overige inspandige ruimte
18 m2
Inhoud
733 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m2 (9.6m bij 12m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui

In de buurt

  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 550 m
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 1,1 km
  • Melick - Zandkuil 14: 3,9 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 4,9 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,0 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 5,1 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 5,1 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 6,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 6,1 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 6,2 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 6,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 6,3 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 6,5 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 6,5 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,5 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 6,7 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 6,7 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 6,8 km
  • Roermond - Stationsplein 5b: 7,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 7,0 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 7,0 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 7,0 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 7,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 7,1 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 7,1 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 7,1 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 7,2 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 7,3 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 7,3 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 7,4 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 7,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 7,5 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,5 km
  • Roermond - Markt 8B: 7,6 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 8,3 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 8,6 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 8,7 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 9,2 km
  • Linne - Tramweg 7: 9,2 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 11 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 12 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Neer - Hanssum 40c: 12 km
  • Heel - Heideweg 11: 13 km
  • Heel - Daalzicht 13: 13 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 15 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 16 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 16 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 16 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 16 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 16 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 17 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 18 km
  • Helden - Molenstraat 1: 19 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE