Herten – Gijs van Aardennestraat 66
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
aangebouwd steen
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2005
Perceel oppervlakte
226 m2
Inhoud
461 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Lengte
1.050 m
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat ligt deze vrijstaand-geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, liggen slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2005, de inhoud bedraagt circa 461 m3 en de perceels¬opper¬vlakte is 226 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal (5,5 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de toiletruimte. Deze is stijlvol afgewerkt met keramische wandtegels in travertin-dessin, vrijhangend sanitair en een design-fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De L-vormige living (totaal 24,8 m2) met erkeruitbouw en trapkast heeft raampartijen rondom en een rustieke, grenenhouten vloer. Zij heeft via een brede pui uitzicht op de achtertuin die via een tuindeur toegankelijk is.

Open keuken
De open keuken (13,8 m2) ligt aan de voorzijde, heeft een inrichting in L-opstelling, en is afgewerkt met kastfronten in hoogglans bordeauxrode kleurstelling. In het natuurstenen werkblad is een 5-pits gaskookplaat geïntegreerd die voorzien van een rvs-wasemkap (Pelgrim). Tot de overige inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens), koelkast (Pelgrim) en afwasmachine (AEG). Een ingebouwde bergkast vervolmaakt de complete inrichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (1,9 m2) toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De laminaatvloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers, waarvan zich er twee (12,6 m2 en 7,6 m2) aan de achterzijde bevinden en één (9,6 m2) aan de voorzijde ligt.

Badkamer
De luxe badkamer (5,4 m2) heeft een brede keramische wandtegel tot plafondhoogte, in dezelfde stijl als de sanitaire ruimte op de begane grond, en beschikt over een met mozaïektegeltjes omkleed hoekbad met jetstreams. Tot de verdere inrichting behoren een vrijhangende tweepersoons design-wastafel met designarmaturen en een vrijhangend, tweede toilet.

ZOLDER
Technische ruimte
Een eveneens gestoffeerde vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een overloop (1,9 m2) toegang biedt tot een technische ruimte (5,5 m2) met de witgoedaansluitingen, opstelling van de HR-combiketel (Bosch, 2005) en de techniek van de WtW-installatie (Storck Air).

Vierde slaapkamer met omsloten dakterras
Aan de andere zijde van deze overloop ligt de vierde slaapkamer (9 m2) met een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde met toegang is tot een geheel ommuurd en deels overdekt dakterras (16,2 m2).

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon en een lavendelperk en heeft een met betonklinkers bestrate oprit naar de aangebouwde garage. De achtertuin is geheel ommuurd (circa 2 meter hoog), heeft een terras met elektriciteitsaansluiting aan de woningzijde en een gazonoppervlak als achterdeel.

Aangebouwde garage
De aangebouwde garage (17,2 m2) is uitgerust met een metalen kantelpoort met geïntegreerde toegangsdeur, een gevlinderde betonnen vloer, tuindeur en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN
Deze woning toont de ongekende mogelijkheden al direct bij binnenkomst. De ruimtelijke en transparante opzet van de benedenverdieping wordt verder doorgezet in de beide verdiepingen erboven, waarvan de laatste – met haar omsloten dakterras – de geheimen pas bij binnentreden prijsgeeft. De vier slaapkamers, mede gekoppeld aan de veilig ommuurde achtertuin, maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van gezinnen met kleine kinderen (met basisscholen op loopafstand) tot hen die rustig wonen (geen doorgaand verkeer) als voorwaarde stellen. En dat terwijl een winkelcentrum, de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelwegen – op een afstand van respectievelijk enkele minuten wandelen, fietsen of autorijden liggen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat ligt deze vrijstaand-geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, liggen slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2005, de inhoud bedraagt circa 461 m3 en de perceels¬opper¬vlakte is 226 m2.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal (5,5 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de toiletruimte. Deze is stijlvol afgewerkt met keramische wandtegels in travertin-dessin, vrijhangend sanitair en een design-fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De L-vormige living (totaal 24,8 m2) met erkeruitbouw en trapkast heeft raampartijen rondom en een rustieke, grenenhouten vloer. Zij heeft via een brede pui uitzicht op de achtertuin die via een tuindeur toegankelijk is.

Open keuken
De open keuken (13,8 m2) ligt aan de voorzijde, heeft een inrichting in L-opstelling, en is afgewerkt met kastfronten in hoogglans bordeauxrode kleurstelling. In het natuurstenen werkblad is een 5-pits gaskookplaat geïntegreerd die voorzien van een rvs-wasemkap (Pelgrim). Tot de overige inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens), koelkast (Pelgrim) en afwasmachine (AEG). Een ingebouwde bergkast vervolmaakt de complete inrichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (1,9 m2) toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De laminaatvloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers, waarvan zich er twee (12,6 m2 en 7,6 m2) aan de achterzijde bevinden en één (9,6 m2) aan de voorzijde ligt.

Badkamer
De luxe badkamer (5,4 m2) heeft een brede keramische wandtegel tot plafondhoogte, in dezelfde stijl als de sanitaire ruimte op de begane grond, en beschikt over een met mozaïektegeltjes omkleed hoekbad met jetstreams. Tot de verdere inrichting behoren een vrijhangende tweepersoons design-wastafel met designarmaturen en een vrijhangend, tweede toilet.

ZOLDER
Technische ruimte
Een eveneens gestoffeerde vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een overloop (1,9 m2) toegang biedt tot een technische ruimte (5,5 m2) met de witgoedaansluitingen, opstelling van de HR-combiketel (Bosch, 2005) en de techniek van de WtW-installatie (Storck Air).

Vierde slaapkamer met omsloten dakterras
Aan de andere zijde van deze overloop ligt de vierde slaapkamer (9 m2) met een dubbele raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde met toegang is tot een geheel ommuurd en deels overdekt dakterras (16,2 m2).

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon en een lavendelperk en heeft een met betonklinkers bestrate oprit naar de aangebouwde garage. De achtertuin is geheel ommuurd (circa 2 meter hoog), heeft een terras met elektriciteitsaansluiting aan de woningzijde en een gazonoppervlak als achterdeel.

Aangebouwde garage
De aangebouwde garage (17,2 m2) is uitgerust met een metalen kantelpoort met geïntegreerde toegangsdeur, een gevlinderde betonnen vloer, tuindeur en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN
Deze woning toont de ongekende mogelijkheden al direct bij binnenkomst. De ruimtelijke en transparante opzet van de benedenverdieping wordt verder doorgezet in de beide verdiepingen erboven, waarvan de laatste – met haar omsloten dakterras – de geheimen pas bij binnentreden prijsgeeft. De vier slaapkamers, mede gekoppeld aan de veilig ommuurde achtertuin, maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van gezinnen met kleine kinderen (met basisscholen op loopafstand) tot hen die rustig wonen (geen doorgaand verkeer) als voorwaarde stellen. En dat terwijl een winkelcentrum, de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelwegen – op een afstand van respectievelijk enkele minuten wandelen, fietsen of autorijden liggen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Overige inspandige ruimte
17 m2
Inhoud
461 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m2 (10.5m bij 9.5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 500 m
  • Herten - Banmolen 20: 500 m
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 750 m
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 1.000 m
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 1,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,8 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 1,9 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,9 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 1,9 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 1,9 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 2,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 2,3 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 2,3 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 2,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,5 km
  • Roermond - Arlo 73: 2,5 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 2,8 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 2,9 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 3,1 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,6 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,6 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 3,7 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 3,7 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,8 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 3,9 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 3,9 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 4,6 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 4,7 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 5,6 km
  • Buggenum - Noenever 9: 6,1 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 6,1 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 6,7 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 7,0 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 7,3 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,5 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,1 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 8,2 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 10 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 10 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 11 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km

VERGELIJKBARE WONINGEN