Herten – Sicco Mansholtstraat 1
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
178 m2
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Deze vrijstaande villa uit 2000 ligt in het nieuwe gedeelte van Herten aan een verkeersluw woonerf met enkel verkeer van bewoners en hun gasten. Luxe in optima forma is wellicht een classificatie die het meest recht doet aan het niveau van afwerking van dit object. Marmeren vloeren in alle woonvertrekken op de begane grond en een badkamer die het predikaat luxe in superlatief overstijgt. Het geheel is uitgevoerd in een sublieme klasse van afwerking. De locatie heeft basisscholen en diverse sport- en winkelvoorzieningen op loopafstand. Evenals het stadshart van Roermond zijn de
oprit naar de A73 en aansluitend de A2 eveneens snel bereikbaar. Het bouwjaar is 2000, de inhoud bedraagt ca. 700 m3 en de perceeloppervlakte meet 550 m2.

BEGANE GROND
Overdekte entree met L-vormige ontvangsthal (9,5 m2) die is afgewerkt met een gepolijste marmeren vloer met contrasterende granietenstrook rondom. De vloer loopt drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond en is geheel voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich het gastentoilet dat eveneens beschikt over een marmeren vloer; de wanden zijn tot plafondhoogte afgewerkt met marmer. Het vrijhangende sanitair en halfronde wandfonteintje zijn van Villeroy & Boch. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De living heeft een Z-vormige plattegrond (65,3 m2) waar de marmervloer in doorloopt. Aan de voorzijde biedt een brede erkervormige raampartij zicht op de voortuin; aan de achterzijde is via een schuifpui toegang tot het achterterras en de achtertuin. Het plafond van de living is rondom afgewerkt met een stuclijst en is voorzien van in totaal 17 ingebouwde en richtbare halogeenspots. Vanuit de living is inpandig tevens toegang tot de verwarmde garage.

Open keuken
Ook in de keuken (22,2 m2) loopt de marmeren vloer drempelloos door. Deze heeft een inrichting in L-opstelling en een inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans beige fronten en aluminium grepen. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een leverkleurige granietsoort. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast (Bosch), combimagnetron (Sharp), een 4-pits inductiekookplaat met wasemkap (Atag) en een afwasmachine (Atag). In het plafond zijn 8 richtbare halogeenspots verwerkt en via een tuindeur staat de keuken in rechtstreekse verbinding met het achterterras.

Masterbedroom
Vanuit de keuken is toegang tot de masterbedroom (18,9 m2) met marmeren vloer en de naastgelegen masterbathroom. Via een tweedelige raampartij heeft de masterbedroom uitzicht op het terras en de tuin.

Masterbathroom
De luxe van deze villa komt ten volle tot uitdrukking in de masterbathroom (13,2 m2). De marmeren vloer met contrasterende lijst rondom wordt doorgezet in de omkleding van het ligbad (met uitgebreide whirlpoolfuncties) en de volledig in marmer uitgevoerde wanden. Tot de overige inrichting behoren een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan, twee separate wastafels van Villeroy & Boch, beide geflankeerd door vrijhangende kasten, alsmede een vrijhangend toilet, eveneens van Villeroy en Boch. Het wit gestuukte plafond is voorzien van 6 ingebouwde en richtbare halogeenspots.

EERSTE VERDIEPING
Een hardhouten, open trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop (5,0 m2) toegang tot twee slaapkamers. Evenals de overloop zijn deze afgewerkt met drempelloos doorlopende parketvloeren.

Technische ruimte
Aan de overloop bevindt zich de technische ruimte waarin de HR-combiketel (Agpo, 2000), de techniek van de mechanische ventilatie en de aansluitingen van de vloerverwarming zijn ondergebracht.

Zolderberging
Boven de overloop en sanitaire ruimten bevindt zich een zolderberging (circa 10 m2) zonder stahoogte. Deze is toegankelijk via een trapladder en mangat.

De grootste slaapkamer (19,5 m2) heeft een L-vormige plattegrond en een schuin oplopend hoog plafond waar een vensterpartij op architectonische wijze in de opzet is geïntegreerd. De tweede slaapkamer (9,7 m2) heeft via een raampartij uitzicht op de zijtuin.

Tweede badkamer & Gastentoilet
De gastenbadkamer (2,3 m2) is uitgevoerd met keramische wandtegels tot plafondhoogte en beschikt over een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten en een brede keramische wastafel met mengkraan. Een separate douchecabine, eveneens met mengkraan, completeert deze inrichting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat gelegen, betegelde toiletruimte.

TUIN
De omliggende tuin heeft aan de voorzijde een inrichting met volgroeide borders en bolvormig gesnoeide (hoogstam)heesters en een oprit van betonklinkers waar in een contrasterende kleur een geometrisch motief is aangebracht. Aan de rechterzijde is toegang tot de van tuinverlichting voorziene achtertuin. Deze ademt, mede door de beplanting en de lichte kleurstelling van de achtergevel, een welhaast mediterrane sfeer. Rond een groot terras bevinden zich met siergrind afgewerkte borders die een vegetatie hebben van gesnoeide heestersoorten en volgroeide bomen en struiken. Op de erfgrens bevindt zich een hoge coniferenhaag die zorg draagt voor een hoge mate van privacy. De linker zijtuin biedt plaats aan een houten tuinberging (4,7 m2) die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Ook hier is privacy gegarandeerd door hoge, kubistisch gesnoeide coniferenhagen.

Garage
Vanuit de living is toegang tot de inpandige, verwarmde garage (21,4 m2). Deze is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en heeft een vloerafwerking van witte keramische tegels. Aan de achterzijde leidt een tuindeur naar het achterterras en achtertuin. Rechts ervan bevinden zich de witgoedaansluitingen tegen een betegelde achterwand die is voorzien van een additionele wastafel.

ALGEMEEN
– Moderne villa in een hedendaagse architectuur;
– Hoogwaardige interieurafwerking met marmeren vloeren en kwalitatief hoogwaardige inrichting van de keuken en badkamer;
– Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Sfeervol aangelegde tuin rondom met zonneterras die een hoge mate van privacy kent;
– Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

LEES MEER

Deze vrijstaande villa uit 2000 ligt in het nieuwe gedeelte van Herten aan een verkeersluw woonerf met enkel verkeer van bewoners en hun gasten. Luxe in optima forma is wellicht een classificatie die het meest recht doet aan het niveau van afwerking van dit object. Marmeren vloeren in alle woonvertrekken op de begane grond en een badkamer die het predikaat luxe in superlatief overstijgt. Het geheel is uitgevoerd in een sublieme klasse van afwerking. De locatie heeft basisscholen en diverse sport- en winkelvoorzieningen op loopafstand. Evenals het stadshart van Roermond zijn de
oprit naar de A73 en aansluitend de A2 eveneens snel bereikbaar. Het bouwjaar is 2000, de inhoud bedraagt ca. 700 m3 en de perceeloppervlakte meet 550 m2.

BEGANE GROND
Overdekte entree met L-vormige ontvangsthal (9,5 m2) die is afgewerkt met een gepolijste marmeren vloer met contrasterende granietenstrook rondom. De vloer loopt drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond en is geheel voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich het gastentoilet dat eveneens beschikt over een marmeren vloer; de wanden zijn tot plafondhoogte afgewerkt met marmer. Het vrijhangende sanitair en halfronde wandfonteintje zijn van Villeroy & Boch. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living
De living heeft een Z-vormige plattegrond (65,3 m2) waar de marmervloer in doorloopt. Aan de voorzijde biedt een brede erkervormige raampartij zicht op de voortuin; aan de achterzijde is via een schuifpui toegang tot het achterterras en de achtertuin. Het plafond van de living is rondom afgewerkt met een stuclijst en is voorzien van in totaal 17 ingebouwde en richtbare halogeenspots. Vanuit de living is inpandig tevens toegang tot de verwarmde garage.

Open keuken
Ook in de keuken (22,2 m2) loopt de marmeren vloer drempelloos door. Deze heeft een inrichting in L-opstelling en een inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans beige fronten en aluminium grepen. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een leverkleurige granietsoort. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast (Bosch), combimagnetron (Sharp), een 4-pits inductiekookplaat met wasemkap (Atag) en een afwasmachine (Atag). In het plafond zijn 8 richtbare halogeenspots verwerkt en via een tuindeur staat de keuken in rechtstreekse verbinding met het achterterras.

Masterbedroom
Vanuit de keuken is toegang tot de masterbedroom (18,9 m2) met marmeren vloer en de naastgelegen masterbathroom. Via een tweedelige raampartij heeft de masterbedroom uitzicht op het terras en de tuin.

Masterbathroom
De luxe van deze villa komt ten volle tot uitdrukking in de masterbathroom (13,2 m2). De marmeren vloer met contrasterende lijst rondom wordt doorgezet in de omkleding van het ligbad (met uitgebreide whirlpoolfuncties) en de volledig in marmer uitgevoerde wanden. Tot de overige inrichting behoren een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan, twee separate wastafels van Villeroy & Boch, beide geflankeerd door vrijhangende kasten, alsmede een vrijhangend toilet, eveneens van Villeroy en Boch. Het wit gestuukte plafond is voorzien van 6 ingebouwde en richtbare halogeenspots.

EERSTE VERDIEPING
Een hardhouten, open trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop (5,0 m2) toegang tot twee slaapkamers. Evenals de overloop zijn deze afgewerkt met drempelloos doorlopende parketvloeren.

Technische ruimte
Aan de overloop bevindt zich de technische ruimte waarin de HR-combiketel (Agpo, 2000), de techniek van de mechanische ventilatie en de aansluitingen van de vloerverwarming zijn ondergebracht.

Zolderberging
Boven de overloop en sanitaire ruimten bevindt zich een zolderberging (circa 10 m2) zonder stahoogte. Deze is toegankelijk via een trapladder en mangat.

De grootste slaapkamer (19,5 m2) heeft een L-vormige plattegrond en een schuin oplopend hoog plafond waar een vensterpartij op architectonische wijze in de opzet is geïntegreerd. De tweede slaapkamer (9,7 m2) heeft via een raampartij uitzicht op de zijtuin.

Tweede badkamer & Gastentoilet
De gastenbadkamer (2,3 m2) is uitgevoerd met keramische wandtegels tot plafondhoogte en beschikt over een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten en een brede keramische wastafel met mengkraan. Een separate douchecabine, eveneens met mengkraan, completeert deze inrichting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat gelegen, betegelde toiletruimte.

TUIN
De omliggende tuin heeft aan de voorzijde een inrichting met volgroeide borders en bolvormig gesnoeide (hoogstam)heesters en een oprit van betonklinkers waar in een contrasterende kleur een geometrisch motief is aangebracht. Aan de rechterzijde is toegang tot de van tuinverlichting voorziene achtertuin. Deze ademt, mede door de beplanting en de lichte kleurstelling van de achtergevel, een welhaast mediterrane sfeer. Rond een groot terras bevinden zich met siergrind afgewerkte borders die een vegetatie hebben van gesnoeide heestersoorten en volgroeide bomen en struiken. Op de erfgrens bevindt zich een hoge coniferenhaag die zorg draagt voor een hoge mate van privacy. De linker zijtuin biedt plaats aan een houten tuinberging (4,7 m2) die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Ook hier is privacy gegarandeerd door hoge, kubistisch gesnoeide coniferenhagen.

Garage
Vanuit de living is toegang tot de inpandige, verwarmde garage (21,4 m2). Deze is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en heeft een vloerafwerking van witte keramische tegels. Aan de achterzijde leidt een tuindeur naar het achterterras en achtertuin. Rechts ervan bevinden zich de witgoedaansluitingen tegen een betegelde achterwand die is voorzien van een additionele wastafel.

ALGEMEEN
– Moderne villa in een hedendaagse architectuur;
– Hoogwaardige interieurafwerking met marmeren vloeren en kwalitatief hoogwaardige inrichting van de keuken en badkamer;
– Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Sfeervol aangelegde tuin rondom met zonneterras die een hoge mate van privacy kent;
– Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
550 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
700 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
177 m2 (17m bij 10.4m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
lessenaardak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Jacuzzi
  • Tv kabel
  • Schuifpui

In de buurt

  • Roermond - Evenkamp 55: 300 m
  • Herten - Tramweg 7: 600 m
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,4 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,7 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,9 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 1,9 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 2,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 2,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 2,1 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,2 km
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 2,2 km
  • Roermond - Stationsplein 5b: 2,3 km
  • Roermond - Markt 8B: 2,3 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 2,4 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,4 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 2,5 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 2,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,6 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 2,9 km
  • Linne - Tramweg 7: 3,2 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 3,2 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 3,2 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 3,3 km
  • Melick - Zandkuil 14: 3,4 km
  • Roermond - Veldje 1C: 3,7 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 3,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 3,9 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 4,0 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 4,0 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 4,2 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 4,2 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 4,4 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 4,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 5,0 km
  • Heel - Heideweg 11: 5,3 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 5,8 km
  • Heel - Daalzicht 13: 5,9 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,4 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,2 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,3 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 7,6 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 7,8 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 8,2 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,5 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 8,6 km
  • Neer - Hanssum 40c: 9,3 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 9,3 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 10 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 11 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 11 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 11 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE