Herten – Sint Michaellaan 26
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
aangebouwd steen
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2007
Perceel oppervlakte
354 m2
Inhoud
670 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
178 m2
Lengte
1.500 m
LEES MEER
Omschrijving

Dit volledig geïsoleerde, vrijstaande herenhuis in OolderVeste is gebouwd onder moderne architectuur en met 18 zonnepanelen al volledig voorbereid op een energiezuinige toekomst. Het object beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming en de voormalige garage is in 2011 met een aanbouw getransformeerd in een comfortabele tuinkamer. Een winkelcentrum, basisschool en de Maasplassen liggen op loopafstand en de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt ca. 670 m3 en de perceelsoppervlakte meet 354 m2.

BEGANE GROND
De entree is architectonisch geïntegreerd in de voorgevel en biedt overdekt toegang tot de ontvangsthal (12,3 m2). De hal is voorzien van een vloer in grootformaat natuurstenen tegels die drempelloos doorloopt in alle leefruimten op de begane grond. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje (Sphinx) en kleinformaat witte wandtegels. Naast een garderobe-nis bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.

Living met open keuken
Een gehard glazen deur leidt naar de living (47,3 m2) die aan zowel de voor- als achterzijde volop tuincontact heeft dankzij raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Het voorste deel van de living (24,2 m2) is voorzien van een sfeerverhogende design-gashaard (Faber) en twee tuindeuren bieden vanaf het eetkamerdeel (23,1 m2) toegang tot de achtertuin.

Open keuken
De open keuken (ca. 15 m2) grenst aan het eetkamergedeelte en heeft een maatwerkinrichting van Tinnemans Keukens met vrijhangende onderkasten die zijn voorzien van indirecte wandverlichting. Het rvs-werkblad is geometrisch uitgevoerd en herbergt een 4-pits kookplaat (gas) van Atag met bijpassende rvs-wasemkap (Miele). Tot de verdere inbouwapparatuur van Miele (aan de overzijde in een vrijstaand deel) behoren een koelkast, oven/magnetron, vaatwasser en diepvrieskast.

Tuinkamer
Via de eetkamer is toegang tot de tuinkamer (ca. 20 m2). Deze betreft de voormalige garage die in 2011 in bijpassende architectuur is vergroot. De vloer is op artistieke wijze wit gelakt en de ruimte werd voorzien van een allesbrander (Fireplace) en maatwerk-kastenwand. Dubbele tuindeuren leiden vanuit de tuinkamer naar het achterterras en de achtertuin. Het voorste deel van de garage (ca. 12,5 m2) met stalen kantelpoort is aangebouwd en biedt thans stallingsmogelijkheid voor onder meer fietsen en tuinmaterieel.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zowel de overloop (ca. 6 m2) als de drie slaapkamers zijn voorzien van drempelloos doorlopende linoleumvloerbekleding met donkerkleurig houtmotief. Alle slaapkamers (20,2 m2, 15,8 m2 en 13,8 m2) hebben zicht op de zijde van de achtertuin, waarbij de masterbedroom tevens is voorzien van een eigen airco-unit.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (6,6 m2) beschikt over een tweede vrijhangend toilet met steenrode tegelachterwand, een vrijhangende 2-persoons designwastafel met onderkasten alsmede een inloopdouche met glazen wandpanelen, thermostaatkraan en een verzonken, brede afvoer die in de grootformaat tegelvloer is verwerkt.

Berging
Op de overloop is toegang tot de berging (10,6 m2) met de opstelplaats van de HR-combiketel (Ferroli, 2007), de WtW-installatie en de techniek van de 18 zonnepanelen (Growatt). Deze ruimte is voorzien van een maatwerk- kastenwand en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

TUIN
Het object heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met grindpaden en borders. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij volgroeide erfscheiding en heeft een functionele indeling in verschillende zones die met beukenhagen van elkaar zijn gescheiden. Aan de woningzijde zijn verschillende terrassen gerealiseerd; in verhoogde borders is gevarieerde vegetatie aangeplant, waaronder volgroeide boomsoorten.

ALGEMEEN
Dankzij de opzet met volledige isolatie en 18 zonnepanelen is dit object reeds voorbereid op een energiezuinige toekomst. De doordachte indeling van de leefruimten, met een extra tuin-/woonkamer op de begane grond en drie slaapkamers, maakt het geschikt voor een gevarieerde doelgroep. Niet in de laatste plaats voor gezinnen met opgroeiende kinderen dankzij een basisschool op loopafstand en middelbaar onderwijs op fietsafstand.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Dit volledig geïsoleerde, vrijstaande herenhuis in OolderVeste is gebouwd onder moderne architectuur en met 18 zonnepanelen al volledig voorbereid op een energiezuinige toekomst. Het object beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming en de voormalige garage is in 2011 met een aanbouw getransformeerd in een comfortabele tuinkamer. Een winkelcentrum, basisschool en de Maasplassen liggen op loopafstand en de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt ca. 670 m3 en de perceelsoppervlakte meet 354 m2.

BEGANE GROND
De entree is architectonisch geïntegreerd in de voorgevel en biedt overdekt toegang tot de ontvangsthal (12,3 m2). De hal is voorzien van een vloer in grootformaat natuurstenen tegels die drempelloos doorloopt in alle leefruimten op de begane grond. Moderne toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje (Sphinx) en kleinformaat witte wandtegels. Naast een garderobe-nis bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.

Living met open keuken
Een gehard glazen deur leidt naar de living (47,3 m2) die aan zowel de voor- als achterzijde volop tuincontact heeft dankzij raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Het voorste deel van de living (24,2 m2) is voorzien van een sfeerverhogende design-gashaard (Faber) en twee tuindeuren bieden vanaf het eetkamerdeel (23,1 m2) toegang tot de achtertuin.

Open keuken
De open keuken (ca. 15 m2) grenst aan het eetkamergedeelte en heeft een maatwerkinrichting van Tinnemans Keukens met vrijhangende onderkasten die zijn voorzien van indirecte wandverlichting. Het rvs-werkblad is geometrisch uitgevoerd en herbergt een 4-pits kookplaat (gas) van Atag met bijpassende rvs-wasemkap (Miele). Tot de verdere inbouwapparatuur van Miele (aan de overzijde in een vrijstaand deel) behoren een koelkast, oven/magnetron, vaatwasser en diepvrieskast.

Tuinkamer
Via de eetkamer is toegang tot de tuinkamer (ca. 20 m2). Deze betreft de voormalige garage die in 2011 in bijpassende architectuur is vergroot. De vloer is op artistieke wijze wit gelakt en de ruimte werd voorzien van een allesbrander (Fireplace) en maatwerk-kastenwand. Dubbele tuindeuren leiden vanuit de tuinkamer naar het achterterras en de achtertuin. Het voorste deel van de garage (ca. 12,5 m2) met stalen kantelpoort is aangebouwd en biedt thans stallingsmogelijkheid voor onder meer fietsen en tuinmaterieel.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zowel de overloop (ca. 6 m2) als de drie slaapkamers zijn voorzien van drempelloos doorlopende linoleumvloerbekleding met donkerkleurig houtmotief. Alle slaapkamers (20,2 m2, 15,8 m2 en 13,8 m2) hebben zicht op de zijde van de achtertuin, waarbij de masterbedroom tevens is voorzien van een eigen airco-unit.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (6,6 m2) beschikt over een tweede vrijhangend toilet met steenrode tegelachterwand, een vrijhangende 2-persoons designwastafel met onderkasten alsmede een inloopdouche met glazen wandpanelen, thermostaatkraan en een verzonken, brede afvoer die in de grootformaat tegelvloer is verwerkt.

Berging
Op de overloop is toegang tot de berging (10,6 m2) met de opstelplaats van de HR-combiketel (Ferroli, 2007), de WtW-installatie en de techniek van de 18 zonnepanelen (Growatt). Deze ruimte is voorzien van een maatwerk- kastenwand en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen ondergebracht.

TUIN
Het object heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met grindpaden en borders. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij volgroeide erfscheiding en heeft een functionele indeling in verschillende zones die met beukenhagen van elkaar zijn gescheiden. Aan de woningzijde zijn verschillende terrassen gerealiseerd; in verhoogde borders is gevarieerde vegetatie aangeplant, waaronder volgroeide boomsoorten.

ALGEMEEN
Dankzij de opzet met volledige isolatie en 18 zonnepanelen is dit object reeds voorbereid op een energiezuinige toekomst. De doordachte indeling van de leefruimten, met een extra tuin-/woonkamer op de begane grond en drie slaapkamers, maakt het geschikt voor een gevarieerde doelgroep. Niet in de laatste plaats voor gezinnen met opgroeiende kinderen dankzij een basisschool op loopafstand en middelbaar onderwijs op fietsafstand.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Bouwjaar toelichting
Aanbouw tuinkamer in 2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
354 m2
Overige inspandige ruimte
11 m2
Inhoud
670 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 oktober 2028
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m2 (15m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Airconditioning
  • Zonnecollectoren

Plattegronden

In de buurt

  • Herten - Banmolen 20: 700 m
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 750 m
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 1,2 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 1,3 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 2,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 2,4 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 2,5 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 2,5 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 2,5 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 2,6 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 2,6 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 2,7 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 2,8 km
  • Roermond - Arlo 73: 2,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 2,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,9 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 3,0 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 3,3 km
  • Horn - Kerkpad 3: 3,3 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 3,4 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,4 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,4 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 3,4 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 3,7 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 3,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 4,0 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 4,2 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 4,3 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 4,5 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 4,5 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 4,9 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 6,2 km
  • Buggenum - Noenever 9: 6,2 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 6,6 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 7,0 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 7,4 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 8,0 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 8,2 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 8,7 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 9,2 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 9,8 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 10 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 10 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km

VERGELIJKBARE WONINGEN