Herten – Vestesingel 52
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
176 m2
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op een bijzondere locatie in OolderVeste – met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Oolderplas – ligt deze ruime, halfvrijstaande eindwoning die door haar huidige eigenaren op tal van terreinen is gemoderniseerd. Het object beschikt over vijf slaapkamers en de woonvertrekken op de begane grond zijn geheel afgewerkt met vloeren in massief blankeiken. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een kindvriendelijke ligging met een basisschool en winkelcentrum nabij. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet slechts enkele minuten verwijderd en
bieden tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Daarnaast zijn vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt circa 675 m3 en de perceeloppervlakte meet 271 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (3,7 m2) met een vloer in massief eikenhout die drempelloos doorloopt in de living, keuken en zélfs de trapkast. De toiletruimte heeft hoogglans witte wandtegels en donkergrijze, keramische vloertegels, een fonteintje en vrijhangend sanitair. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met nieuwe ‘slimme’ meters) en de glasvezelverbinding.

Living
In de Z-vormige living (46,3 m2) heeft aan de zijde van de achtertuin een brede, vierdelige raampartij met een maatwerk-jaloezie over zijn volle breedte. Aan de linkerzijde biedt een tuindeur met overkapping toegang tot het achterterras. Aan deze linkerzijde bevindt zich tevens een designgashaard van Dru in een strak geometrisch ombouw. Aan de rechterzijde van de living is toegang tot een ruim bemeten trapkast/voorraadkast en de naastgelegen bijkeuken/berging.

Halfopen, verscholen keuken
Aan de voorzijde van deze woning is de verscholen keuken (11,4 m2) gesitueerd. De inrichting is in L-opstelling met hoogglans witte fronten en aluminium grepen. Het houten werkblad – in donkerbruine kleurstelling met een bijpassende achterwand – wordt aangelicht via inbouw-halogeenspots onder de bovenkastjes. Hij herbergt een 5-pits gaskookplaat (Bauknecht) met rvs-achterwand en rvs-wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een diepvrieskast met lades en een afwasmachine (Indesit, 2019). In een vrijstaand deel zijn de koelkast en – op ooghoogte- een combimagnetron en elektrische oven (Bauknecht) ingebouwd.

Bijkeuken / berging
De bijkeuken (7,7 m2) heeft momenteel als televisie-/logeerkamer een extra functie gekregen. Hij is voorzien van een donkergrijze, keramische tegelvloer en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde is toegang tot de inpandige garage, aan de achterzijde tot de achtertuin en het -terras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en badkamer
Een witgelakte trap – met een moderne variant van de grijze loper – leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop (8,3 m2) als de drie slaapkamers hebben drempelloos doorlopende laminaatvloeren in lichteiken dessin. De L-vormige masterbedroom (15,4 m2) bevindt zich aan de rechter- en achterzijde en heeft aan één zijde een
ingebouwde kastenwand met vijf schuifdeuren. Twee slaapkamers (van 9,4 m2 en 9,3 m2) liggen aan de linkerzijde en zijn beide voorzien van een verhoging als slaapgedeelte; eronder is zodoende extra ruimte ontstaan voor een bureau/werktafel.

Badkamer
De badkamer (9,6 m2) heeft een lichtgrijze keramische tegelvloer en hoogglans witte wandtegels. Tot de inrichting behoren twee wastafels (Sphinx) met eengreeps mengkranen en spiegelachterwand, een witmetalen ligbad met Grohe-thermostaatkraan, alsmede een douchecabine (uit 2015) met apart zitgedeelte, glazen wanden en een vloer van kleine mozaïektegeltjes. Op de overloop bevindt zich het tweede, betegelde toilet met vrijhangend sanitair en fonteintje.

ZOLDERVERDIEPING
Vierde en vijfde slaapkamer
De witgelakte, vaste trap voert vervolgens naar de zolderverdieping. Aan een U-vormige overloop (13,5 m2) bevinden zich de WtW-installatie (warmteterugwin-installatie) en de HR-combiketel (Remeha, 2007). De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met schuin oplopende, hoge plafonds tot in de nok van het geïsoleerde dak. De ene (19,2 m2) ligt aan de linkerzijde en beschikt over een Velux-dakvenster met verduisteringsrolgordijn en een raampartij aan de zijkant van het huis. De andere (16,6 m2) is toegankelijk via de overloop die is uitgevoerd met een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Deze slaapkamer heeft naast een Velux-dakvenster met verduisteringsrolgordijn tevens de beschikking over extra bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling. Alle vloeren op deze verdieping lopen drempelloos door en zijn afgewerkt met laminaat in lichteiken dessin.

Inpandige garage
De inpandige garage (18,4 m2) is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een elektrischesectionaalpoort met afstandsbediening en een vloer van moderne betontegels.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met grootformaat, vierkante tegels met een uitsparing voor een hoogstamboompje. De achtertuin heeft een breed terras met handbediend zonnescherm aan de woningzijde. Zij kent volop privacy dankzij erfscheidingen rondom die zijn begroeid met groenblijvende klimop. Aan het centraal gelegen gazon is aan de achterzijde een open tuinpaviljoen/overkapping gerealiseerd met houten wanden en een vloer in kunststof ‘steigerplanken’. Aan de achterzijde biedt deze loungeruimte opbergmogelijkheid voor tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Ruime living met volop tuincontact en voorzien van een strak vormgegeven design-openhaard (gas);
– Compleet ingerichte keuken met eethoek en blijvend vrij uitzicht;
– Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, alle voorzien van schuifhorren;
– Op loopafstand van een winkelcentrum en naastgelegen basisschool;
– De oprit naar de A73 en aansluitend A2, alsmede de binnenstad van Roermond zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

LEES MEER

Op een bijzondere locatie in OolderVeste – met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Oolderplas – ligt deze ruime, halfvrijstaande eindwoning die door haar huidige eigenaren op tal van terreinen is gemoderniseerd. Het object beschikt over vijf slaapkamers en de woonvertrekken op de begane grond zijn geheel afgewerkt met vloeren in massief blankeiken. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een kindvriendelijke ligging met een basisschool en winkelcentrum nabij. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet slechts enkele minuten verwijderd en
bieden tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Daarnaast zijn vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond in korte tijd bereikbaar. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt circa 675 m3 en de perceeloppervlakte meet 271 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (3,7 m2) met een vloer in massief eikenhout die drempelloos doorloopt in de living, keuken en zélfs de trapkast. De toiletruimte heeft hoogglans witte wandtegels en donkergrijze, keramische vloertegels, een fonteintje en vrijhangend sanitair. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met nieuwe ‘slimme’ meters) en de glasvezelverbinding.

Living
In de Z-vormige living (46,3 m2) heeft aan de zijde van de achtertuin een brede, vierdelige raampartij met een maatwerk-jaloezie over zijn volle breedte. Aan de linkerzijde biedt een tuindeur met overkapping toegang tot het achterterras. Aan deze linkerzijde bevindt zich tevens een designgashaard van Dru in een strak geometrisch ombouw. Aan de rechterzijde van de living is toegang tot een ruim bemeten trapkast/voorraadkast en de naastgelegen bijkeuken/berging.

Halfopen, verscholen keuken
Aan de voorzijde van deze woning is de verscholen keuken (11,4 m2) gesitueerd. De inrichting is in L-opstelling met hoogglans witte fronten en aluminium grepen. Het houten werkblad – in donkerbruine kleurstelling met een bijpassende achterwand – wordt aangelicht via inbouw-halogeenspots onder de bovenkastjes. Hij herbergt een 5-pits gaskookplaat (Bauknecht) met rvs-achterwand en rvs-wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een diepvrieskast met lades en een afwasmachine (Indesit, 2019). In een vrijstaand deel zijn de koelkast en – op ooghoogte- een combimagnetron en elektrische oven (Bauknecht) ingebouwd.

Bijkeuken / berging
De bijkeuken (7,7 m2) heeft momenteel als televisie-/logeerkamer een extra functie gekregen. Hij is voorzien van een donkergrijze, keramische tegelvloer en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde is toegang tot de inpandige garage, aan de achterzijde tot de achtertuin en het -terras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en badkamer
Een witgelakte trap – met een moderne variant van de grijze loper – leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop (8,3 m2) als de drie slaapkamers hebben drempelloos doorlopende laminaatvloeren in lichteiken dessin. De L-vormige masterbedroom (15,4 m2) bevindt zich aan de rechter- en achterzijde en heeft aan één zijde een
ingebouwde kastenwand met vijf schuifdeuren. Twee slaapkamers (van 9,4 m2 en 9,3 m2) liggen aan de linkerzijde en zijn beide voorzien van een verhoging als slaapgedeelte; eronder is zodoende extra ruimte ontstaan voor een bureau/werktafel.

Badkamer
De badkamer (9,6 m2) heeft een lichtgrijze keramische tegelvloer en hoogglans witte wandtegels. Tot de inrichting behoren twee wastafels (Sphinx) met eengreeps mengkranen en spiegelachterwand, een witmetalen ligbad met Grohe-thermostaatkraan, alsmede een douchecabine (uit 2015) met apart zitgedeelte, glazen wanden en een vloer van kleine mozaïektegeltjes. Op de overloop bevindt zich het tweede, betegelde toilet met vrijhangend sanitair en fonteintje.

ZOLDERVERDIEPING
Vierde en vijfde slaapkamer
De witgelakte, vaste trap voert vervolgens naar de zolderverdieping. Aan een U-vormige overloop (13,5 m2) bevinden zich de WtW-installatie (warmteterugwin-installatie) en de HR-combiketel (Remeha, 2007). De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met schuin oplopende, hoge plafonds tot in de nok van het geïsoleerde dak. De ene (19,2 m2) ligt aan de linkerzijde en beschikt over een Velux-dakvenster met verduisteringsrolgordijn en een raampartij aan de zijkant van het huis. De andere (16,6 m2) is toegankelijk via de overloop die is uitgevoerd met een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Deze slaapkamer heeft naast een Velux-dakvenster met verduisteringsrolgordijn tevens de beschikking over extra bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling. Alle vloeren op deze verdieping lopen drempelloos door en zijn afgewerkt met laminaat in lichteiken dessin.

Inpandige garage
De inpandige garage (18,4 m2) is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een elektrischesectionaalpoort met afstandsbediening en een vloer van moderne betontegels.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met grootformaat, vierkante tegels met een uitsparing voor een hoogstamboompje. De achtertuin heeft een breed terras met handbediend zonnescherm aan de woningzijde. Zij kent volop privacy dankzij erfscheidingen rondom die zijn begroeid met groenblijvende klimop. Aan het centraal gelegen gazon is aan de achterzijde een open tuinpaviljoen/overkapping gerealiseerd met houten wanden en een vloer in kunststof ‘steigerplanken’. Aan de achterzijde biedt deze loungeruimte opbergmogelijkheid voor tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Ruime living met volop tuincontact en voorzien van een strak vormgegeven design-openhaard (gas);
– Compleet ingerichte keuken met eethoek en blijvend vrij uitzicht;
– Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, alle voorzien van schuifhorren;
– Op loopafstand van een winkelcentrum en naastgelegen basisschool;
– De oprit naar de A73 en aansluitend A2, alsmede de binnenstad van Roermond zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Overige inspandige ruimte
18 m2
Inhoud
676 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m2 (13m bij 11m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen

In de buurt

  • Herten - Tramweg 7: 1,1 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 1,2 km
  • Roermond - Abdis Odastraat 7: 1,6 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,1 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 2,5 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 2,5 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,5 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 2,6 km
  • Roermond - Markt 8B: 2,7 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,7 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 2,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 2,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,8 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,8 km
  • Roermond - Leliestraat 2d: 2,8 km
  • Linne - Tramweg 7: 2,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 3,0 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 3,0 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 55: 3,6 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 3,6 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 3,9 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 4,2 km
  • Roermond - Plaam 7: 4,3 km
  • Roermond - Veldje 1C: 4,3 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 4,5 km
  • Roermond - Gentiaanhof 124: 4,7 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 4,9 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 5,0 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 5,0 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 6,2 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 7,3 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 7,6 km
  • Baexem - Herenhof 4: 7,6 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 7,8 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 8,0 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 8,0 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 8,3 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 8,3 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 8,5 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 8,5 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 8,6 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 9,1 km
  • Swalmen - Meander 91: 9,1 km
  • Neer - Hanssum 40c: 9,3 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 9,5 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 9,8 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 10,0 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 10 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE