Linne – Nieuwe Mergelweg 20
Vraagprijs
€ 465.000,- v.o.n.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
garage mogelijk, geen garage
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2019
Perceel oppervlakte
1.100 m2
Inhoud
873 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
179 m2
Lengte
4.800 m
LEES MEER
Omschrijving

Toekomstgericht en comfortabel wonen, dat zijn de pijlers van deze woning!
De stoere moderne gevel is hoogwaardig afgewerkt en zorgt gecombineerd met de vele grote raampartijen, erkers en verschillende kleurstellingen voor een luxe doch speelse uitstraling. Door gebruik te maken van hoogwaardige isolatiematerialen, geniet u van lage maandelijkse energielasten.
Daarnaast kan de woning, door het toepassen van slimme en duurzame bouwmethodes, in een mum van tijd worden gerealiseerd, waardoor u optimaal kunt genieten van het woongenot en snel kunt wonen! De woning wordt kook- en douche-klaar opgeleverd met hoogwaardige materialen en apparatuur van o.a. de merken Siemans, Villeroy & Boch en Grohe. Door het open karakter van de woning bent u volledig flexibel in de indeling van het interieur. Deze openheid wordt versterkt door de aanwezige vides, waardoor een gevoel van grootsheid ontstaat. Alle wanden en plafonds worden strak tex-klaar opgeleverd, dus geen lelijke naden of groeven in het zicht! Kortom, een comfortabel woning volledig ingericht op de woonwensen van nu, die het leven in deze woning tot een waar genot maken!

LIGGING
Royale vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen op steenworp afstand van de kern van Linne! Voorzieningen als een basisschool, winkels, maar ook het sportpark zijn op loopafstand te vinden. Ook met de auto heeft u een perfecte aansluiting op het wegennet van Nederland. Zo bent u in enkele minuten op de grote hoofdweg A73 met aansluitend de A2 richting Eindhoven.

EXTERIEUR
Door een top geïsoleerde gebouwschil in combinatie met een energie dak (optioneel), kunnen uw energielasten beperkt worden tot een minimum, waarmee u een eerste stap zet richting bijna energie neutraal wonen! Verstook dus geen kapitalen en grijp deze kans!

LEEFKEUKEN
De keuken is een echte leefkeuken met een groot kookeiland en ruimte voor een royale eettafel. Een complete en hoogwaardige keuken voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron, zijn allen geïnstalleerd bij oplevering en klaar voor gebruik. Vanuit de keuken heeft u een goede relatie met de woonkamer en zicht op de studeer-/speelkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en een optimale binnen-buiten relatie. Door toepassing van de vide wordt de ruimtelijkheid verstrekt. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over om u optimaal tuincontact te geven. Vanuit de eetkamer is tevens de apart gelegen study te bereiken. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van ca. twee keer 9.7m² en 11.7m², waarbij de ouderslaapkamer een walk-in-closet (totaal 18,2 m²) heeft. De royale badkamer van ca. 9 m² heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Er is een technische ruimte voor de cv-ketel en ventilatie unit. Op de overloop is een vlizotrap gesitueerd voor de zolderberging.

TUIN
De leefruimte heeft een prachtige lichtinval en door de grote en vele raampartijen kan optimaal van de tuin worden genoten. De woning kan tegen een meerprijs aan de achterzijde uitgebreid worden met een eigentijdse overkapping, waardoor u in de zomer koel in de schaduw kunt genieten van uw tuin.

ALGEMEEN
U kunt meer informatie zoals een brochure en technische omschrijving via ons kantoor opvragen. Enkele zaken zijn niet inbegrepen in de koopsom maar behoren zeer zeker wel tot de mogelijkheden (meerprijs); zoals een warmtepomp en/of vloerverwarming aanbrengen, een carport of een overdekt terras realiseren. Uiteraard is er ook alle gelegenheid de schetsplannen met uw eigen wensen te vervolmaken. Wij bieden de mogelijkheid om in samenwerking met professionals in gesprek te gaan en zo de ideale woning aan u op te leveren!

LEES MEER

Toekomstgericht en comfortabel wonen, dat zijn de pijlers van deze woning!
De stoere moderne gevel is hoogwaardig afgewerkt en zorgt gecombineerd met de vele grote raampartijen, erkers en verschillende kleurstellingen voor een luxe doch speelse uitstraling. Door gebruik te maken van hoogwaardige isolatiematerialen, geniet u van lage maandelijkse energielasten.
Daarnaast kan de woning, door het toepassen van slimme en duurzame bouwmethodes, in een mum van tijd worden gerealiseerd, waardoor u optimaal kunt genieten van het woongenot en snel kunt wonen! De woning wordt kook- en douche-klaar opgeleverd met hoogwaardige materialen en apparatuur van o.a. de merken Siemans, Villeroy & Boch en Grohe. Door het open karakter van de woning bent u volledig flexibel in de indeling van het interieur. Deze openheid wordt versterkt door de aanwezige vides, waardoor een gevoel van grootsheid ontstaat. Alle wanden en plafonds worden strak tex-klaar opgeleverd, dus geen lelijke naden of groeven in het zicht! Kortom, een comfortabel woning volledig ingericht op de woonwensen van nu, die het leven in deze woning tot een waar genot maken!

LIGGING
Royale vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen op steenworp afstand van de kern van Linne! Voorzieningen als een basisschool, winkels, maar ook het sportpark zijn op loopafstand te vinden. Ook met de auto heeft u een perfecte aansluiting op het wegennet van Nederland. Zo bent u in enkele minuten op de grote hoofdweg A73 met aansluitend de A2 richting Eindhoven.

EXTERIEUR
Door een top geïsoleerde gebouwschil in combinatie met een energie dak (optioneel), kunnen uw energielasten beperkt worden tot een minimum, waarmee u een eerste stap zet richting bijna energie neutraal wonen! Verstook dus geen kapitalen en grijp deze kans!

LEEFKEUKEN
De keuken is een echte leefkeuken met een groot kookeiland en ruimte voor een royale eettafel. Een complete en hoogwaardige keuken voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron, zijn allen geïnstalleerd bij oplevering en klaar voor gebruik. Vanuit de keuken heeft u een goede relatie met de woonkamer en zicht op de studeer-/speelkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en een optimale binnen-buiten relatie. Door toepassing van de vide wordt de ruimtelijkheid verstrekt. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over om u optimaal tuincontact te geven. Vanuit de eetkamer is tevens de apart gelegen study te bereiken. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van ca. twee keer 9.7m² en 11.7m², waarbij de ouderslaapkamer een walk-in-closet (totaal 18,2 m²) heeft. De royale badkamer van ca. 9 m² heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Er is een technische ruimte voor de cv-ketel en ventilatie unit. Op de overloop is een vlizotrap gesitueerd voor de zolderberging.

TUIN
De leefruimte heeft een prachtige lichtinval en door de grote en vele raampartijen kan optimaal van de tuin worden genoten. De woning kan tegen een meerprijs aan de achterzijde uitgebreid worden met een eigentijdse overkapping, waardoor u in de zomer koel in de schaduw kunt genieten van uw tuin.

ALGEMEEN
U kunt meer informatie zoals een brochure en technische omschrijving via ons kantoor opvragen. Enkele zaken zijn niet inbegrepen in de koopsom maar behoren zeer zeker wel tot de mogelijkheden (meerprijs); zoals een warmtepomp en/of vloerverwarming aanbrengen, een carport of een overdekt terras realiseren. Uiteraard is er ook alle gelegenheid de schetsplannen met uw eigen wensen te vervolmaken. Wij bieden de mogelijkheid om in samenwerking met professionals in gesprek te gaan en zo de ideale woning aan u op te leveren!

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 465.000,- v.o.n.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
nieuwbouw
Liggingen
aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
1.100 m2
Overige inspandige ruimte
27 m2
Inhoud
873 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A++
Energielabel einddatum
1 januari 2025
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
HR ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2019
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
720 m2 (48m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
garage mogelijk, geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 0 m
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 3,3 km
  • Herten - Banmolen 20: 3,3 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 3,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 3,8 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 3,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 4,1 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 4,1 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 4,7 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 4,8 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 5,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 5,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 5,4 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 5,6 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 5,7 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 5,7 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 5,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 6,0 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 6,0 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 6,1 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 6,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 6,2 km
  • Roermond - Arlo 73: 6,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,3 km
  • Horn - Kerkpad 3: 6,3 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 6,3 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 6,6 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 6,6 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 6,8 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 7,0 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 7,4 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 7,5 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 7,6 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 7,7 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 7,9 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 8,5 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 8,8 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 9,2 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 9,3 km
  • Buggenum - Noenever 9: 9,5 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 10 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 12 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 13 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km

VERGELIJKBARE WONINGEN