Linne – Sint Jozefstraat 30
Vraagprijs
€ 149.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
aangebouwd steen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1958
Perceel oppervlakte
283 m2
Inhoud
453 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Lengte
1.360 m
LEES MEER
Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk van Linne met brede groenvoorziening aan de voorzijde ligt deze tweekapper die door de huidige eigenaren geheel is voorbereid op modernisering naar hedendaagse woonnormen. De keukeninrichting is verwijderd, de wanden zijn stuc-klaar gemaakt en de vier slaapkamers zijn alle voorzien van nieuwe plafonds. Kortom, een ruime eengezinswoning met tuin die feitelijk als casco volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke afwerking. De ligging in deze kinderrijke buurt met 30 km-zone heeft een basisschool en speeltuintje op loopafstand; de oprit naar de A73 en aansluitend A2 is in enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1958, de inhoud bedraagt circa 453 m3 en het perceeloppervlak meet 283 m2.

BEGANE GROND
Hal
Ontvangsthal (3,6 m2) met keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de aparte garderobe-nis en achterliggende keuken. Deze hal biedt tevens plaats aan de gas- en elektriciteitsmeter en heeft een toiletruimte met hoekfonteintje.

Garage
De halfvrijstaande garage (24,2 m2) heeft een extra breedte dan doorgaans voor garages gebruikelijk is. Zij is voorzien van een metalen kantelpoort, elektriciteitsaansluiting en betonnen vloer. Via een tuindeur is er rechtstreeks toegang tot het achterterras en de achtertuin.

KELDER
Voorraadkelder (8,2 m2) met gecementeerde tegelvloer en wanden die deels met keramische wandtegels zijn afgewerkt. Het is tevens de locatie van de watermeter.

Woonkamer
De woonkamer (27,4 m2) beschikt over een open haard en heeft aan zowel de voor- als achterzijde brede raampartijen met thermopane beglazing. Het achterste kozijn is voorzien van kunststof. Alle wanden zijn geheel behang- of stuc-klaar gemaakt. In het midden bevindt zich een openhaard met ombouw in schoonmetselwerk en extra nisruimte voor de opslag van openhaardhout.

Keuken
Via een boogdoorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken (8,2 m2) met groot raam boven de locatie van het werkblad. De inrichting van de keuken is geheel verwijderd, de wanden zijn stuc-klaar gemaakt en de gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig. Het biedt de mogelijkheid de keuken naar eigen smaak in te richten en af te werken zonder dat éérst hak- of breekwerk hoeft te worden uitgevoerd.

Tuinkamer
Achter de keuken ligt een eet-/tuinkamer (12,5 m2) met raampartijen aan twee zijden (thermopane beglazing) en geïsoleerd platdak. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een witgelakte houten trap met raampartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop met keramische tegelvloer vier slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers liggen paarsgewijs aan de voorzijde (11,2 m2 en 6,1 m2) en achterzijde (10,5 m2 en 7 m2) waarbij die laatste tevens zijn voorzien van ingebouwde muurkasten.

Badkamer
De badkamer heeft een keramische tegelvloer en gedateerde inrichting met douchecabine en vaste wastafel. Koppeling met de slaapkamer van 7 m2 biedt de mogelijkheid om hier een badkamer te creëren naar hedendaagse woonnormen.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is toegang tot de (berg)zolder (18 m2 aan stahoogte). Het dak is beschoten en er is zicht op de geheel intacte, houten kapconstructie. Hier is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (AWB Thermomaster, 2004, huur).

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met gazon en borders en beschikt aan de linkerzijde over een met betonklinkers bestrate oprit naar de garage (met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s). De achtertuin heeft een ruim terras met borders, een zithoek onder een pergola en heeft via een houten toegangspoort toegang tot de oprit.

ALGEMEEN
Deze twee-onder-1-kapwoning is door de huidige eigenaren geheel voorbereid op een modernisering naar persoonlijke wensen van de toekomstige eigenaar. Alle benodigde (voor-)werkzaamheden zijn inmiddels uitgevoerd waardoor het object feitelijk de classificatie ‘casco’ zou mogen verdienen. Een bijzondere kans voor wie zijn eigen ‘finishing touch’ wil geven aan een authentiek jaren ’50-huis!

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In een ruim opgezette woonwijk van Linne met brede groenvoorziening aan de voorzijde ligt deze tweekapper die door de huidige eigenaren geheel is voorbereid op modernisering naar hedendaagse woonnormen. De keukeninrichting is verwijderd, de wanden zijn stuc-klaar gemaakt en de vier slaapkamers zijn alle voorzien van nieuwe plafonds. Kortom, een ruime eengezinswoning met tuin die feitelijk als casco volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke afwerking. De ligging in deze kinderrijke buurt met 30 km-zone heeft een basisschool en speeltuintje op loopafstand; de oprit naar de A73 en aansluitend A2 is in enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1958, de inhoud bedraagt circa 453 m3 en het perceeloppervlak meet 283 m2.

BEGANE GROND
Hal
Ontvangsthal (3,6 m2) met keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de aparte garderobe-nis en achterliggende keuken. Deze hal biedt tevens plaats aan de gas- en elektriciteitsmeter en heeft een toiletruimte met hoekfonteintje.

Garage
De halfvrijstaande garage (24,2 m2) heeft een extra breedte dan doorgaans voor garages gebruikelijk is. Zij is voorzien van een metalen kantelpoort, elektriciteitsaansluiting en betonnen vloer. Via een tuindeur is er rechtstreeks toegang tot het achterterras en de achtertuin.

KELDER
Voorraadkelder (8,2 m2) met gecementeerde tegelvloer en wanden die deels met keramische wandtegels zijn afgewerkt. Het is tevens de locatie van de watermeter.

Woonkamer
De woonkamer (27,4 m2) beschikt over een open haard en heeft aan zowel de voor- als achterzijde brede raampartijen met thermopane beglazing. Het achterste kozijn is voorzien van kunststof. Alle wanden zijn geheel behang- of stuc-klaar gemaakt. In het midden bevindt zich een openhaard met ombouw in schoonmetselwerk en extra nisruimte voor de opslag van openhaardhout.

Keuken
Via een boogdoorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken (8,2 m2) met groot raam boven de locatie van het werkblad. De inrichting van de keuken is geheel verwijderd, de wanden zijn stuc-klaar gemaakt en de gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig. Het biedt de mogelijkheid de keuken naar eigen smaak in te richten en af te werken zonder dat éérst hak- of breekwerk hoeft te worden uitgevoerd.

Tuinkamer
Achter de keuken ligt een eet-/tuinkamer (12,5 m2) met raampartijen aan twee zijden (thermopane beglazing) en geïsoleerd platdak. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een witgelakte houten trap met raampartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop met keramische tegelvloer vier slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers liggen paarsgewijs aan de voorzijde (11,2 m2 en 6,1 m2) en achterzijde (10,5 m2 en 7 m2) waarbij die laatste tevens zijn voorzien van ingebouwde muurkasten.

Badkamer
De badkamer heeft een keramische tegelvloer en gedateerde inrichting met douchecabine en vaste wastafel. Koppeling met de slaapkamer van 7 m2 biedt de mogelijkheid om hier een badkamer te creëren naar hedendaagse woonnormen.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is toegang tot de (berg)zolder (18 m2 aan stahoogte). Het dak is beschoten en er is zicht op de geheel intacte, houten kapconstructie. Hier is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (AWB Thermomaster, 2004, huur).

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met gazon en borders en beschikt aan de linkerzijde over een met betonklinkers bestrate oprit naar de garage (met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s). De achtertuin heeft een ruim terras met borders, een zithoek onder een pergola en heeft via een houten toegangspoort toegang tot de oprit.

ALGEMEEN
Deze twee-onder-1-kapwoning is door de huidige eigenaren geheel voorbereid op een modernisering naar persoonlijke wensen van de toekomstige eigenaar. Alle benodigde (voor-)werkzaamheden zijn inmiddels uitgevoerd waardoor het object feitelijk de classificatie ‘casco’ zou mogen verdienen. Een bijzondere kans voor wie zijn eigen ‘finishing touch’ wil geven aan een authentiek jaren ’50-huis!

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 149.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
283 m2
Overige inspandige ruimte
26 m2
Inhoud
453 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
3 januari 2029
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m2 (13.6m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rookkanaal

Plattegronden

In de buurt

  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 200 m
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 200 m
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 3,2 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 3,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 3,5 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 3,6 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 3,7 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 4,0 km
  • Heel - Beukenlaan 23: 4,5 km
  • Roermond - Abdis Susannastraat 8: 4,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 5,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 5,2 km
  • Roermond - Schuitenberg 12: 5,5 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 5,6 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 5,8 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 5,9 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 5,9 km
  • Roermond - Admiraal Helfrichstraat 82: 5,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 6,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,0 km
  • Roermond - Notenboomlaan 42: 6,2 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 6,3 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 6,4 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 6,4 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 6,6 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 7,2 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 7,2 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 7,2 km
  • Roermond - Schuttecleef 1: 7,3 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 7,4 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 7,9 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 8,6 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 8,9 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 9,0 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 9,1 km
  • Buggenum - Noenever 9: 9,3 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 9,9 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 12 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 19 km

VERGELIJKBARE WONINGEN