Maasbracht – Echterstraat 3a
Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
aangebouwd steen, carport
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1990
Perceel oppervlakte
1.175 m2
Inhoud
1.183 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
276 m2
Lengte
2.700 m
LEES MEER
Omschrijving

Nabij diverse uitvalswegen ligt deze vrijstaande villa van architect Maarten Engelman waarbij lichtgrijze, zinken gevelelementen in verschillende vormen zijn toegepast. In combinatie met donkergrijs gelakte buitenmuren leidt het tot één esthetisch, architectonisch geheel dat is gericht op maximale woonbeleving. De ligging is centraal nabij een winkelcentrum, scholen en de oprit naar de A2/A73. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt circa 1.183 m3 en het perceel meet 1.180 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Representatieve en overdekte entree die toegang biedt tot een ontvangsthal (8,2 m2) met een garderobegedeelte achter spiegel-schuifdeuren en locatie van de meterkast met aansluitingen van nutsvoorzieningen. Modern uitgevoerde toiletruimte met vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en hoekfonteintje. De vloer in donkergrijze Portugese leisteen loopt drempelloos door in nagenoeg alle woonruimten op de begane grond.

Living annex zitkamer
Twee deuren met glazen panelen leiden naar de living (60,6 m2) waar aan de achterzijde een schuifpui toegang biedt tot het deels overdekte achterterras. Raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor ruime daglichttoetreding.

Aan de voorzijde – toegankelijk via dubbele schuifdeuren – ligt een separaat bibliotheekgedeelte annex zithoek (11,6 m2); als eigentijdse variant van de ‘kamer ensuite’. Verwarming geschiedt in beide ruimten via convectorputten.

Complete keuken
Via het eetgedeelte is er langs een halfronde wand toegang tot het operationele deel van de keuken. Deze heeft een L-opstelling met granieten werkblad en achterwand en boven- en onderkasten in hoogglans wit. De inrichting is geheel compleet en bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat (Miele) met rvs-wasemkap (Atag), stoomoven (Imperial) en grill (Gaggenau). De Bosch-oven is van 2015; de AEG-afwasmachine is recent geplaatst (2016).

Eetkamer en tuinkamer
Het strategische hart van deze villa is feitelijk het eetgedeelte van de keuken (21,5 m2) van waaruit zicht is op de tuin en diverse ruimten op de begane grond.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot het achterterras en schuifdeuren leiden er naar een tuinkamer met halfronde, glazen serre-uitbouw met parketvloer aan de achterzijde.

Bijkeuken/berging
Zowel vanuit de tuinkamer, eetkeuken en garage is toegang tot de bijkeuken/berging (5,0 m2). Deze heeft aan één zijde een vierdeurs inbouwkast.

EERSTE VERDIEPING
De wenteltrap in de hal voert naar de eerste verdieping met een lange overloop (12,7 m2) met tegelvloer en lichtstraat die vijf slaapkamers (waarvan vier met airconditioning), twee badkamers alsmede twee functionele ruimten met elkaar verbindt. De masterbedroom (17,7 m2) met zesdeurs kastenwand heeft de beschikking over een eigen badkamer en een balkon/loggia van 4,4 m2. De oppervlakten van de overige slaapkamers zijn 18,5 m2, 11,0 m2, 10,9 m2 en 9,4 m2.

Vijf slaapkamers en twee extra ruimten
Kenmerkend voor Engelmans’ architectuur is om ruimten op artistieke wijze van elkaar te laten verschillen. In dit object kreeg de ene slaapkamer een hoog, schuin plafond met lichtstraat, de ander juist een halfrond laag plafond – thans als leeskamer in gebruik – en weer een ander forse raampartijen aan twee zijden. Een aantal slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en/of elektrisch bedienbare zonnescreens.

Twee badkamers
De eerste badkamer (9,7 m2) is zowel via de masterbedroom als overloop toegankelijk en heeft een dubbele wastafel op massief granieten blad met een brede spiegelachterwand. De overige inrichting omvat een ligbad met thermostaatkraan, bidet en een doucheruimte met massagedouche en sproeiers rondom. De tweede badkamer – aan het andere einde van de gang – is eveneens luxe van opzet en heeft een keramische waskom op een zwart marmeren plateau met spiegelachterwand, aparte douchecabine en een design-wandradiator.

De aparte wasruimte (17,1 m2) met tegelvloer heeft een inloop-kledingkast en een inbouwkastenwand over de volledige lengte. Op een aparte verhoging is plaats voor een wasmachine en -droger. In een separate berging (4,1 m2) op deze verdieping bevindt zich de HR-combiketel (Nefit Topline, 2009) en op de overloop is tevens voorzien in een separaat toilet.

PAVILJOEN
Aan één zijde van de tuin staat een apart paviljoen (45,9 m2) waar een brede, glazen pui direct van het (deels gerenoveerde) overdekte zwembad aansluit op een zonneterras. Het binnenzwembad heeft een formaat van 8 x 4 meter en rondom betegelde wanden. Verdere renovatie van het zwembad is noodzakelijk. Het paviljoen is tevens geschikt als: atelier/ hobbyruimte, fitness en wellnessruimte, binnentuin en ontspanningsruimte.

Stoomcabine
Aan de voorzijde onttrekt een kwartronde wand – betegeld met veelkleurig mosaico bisazza – de tweepersoons stoomcabine (Cleopatra) en het via een matglazen deur toegankelijke toilet aan directe inkijk. Een designradiator en -armaturen en een ingebouwde halogeenverlichting completeren de zwembadruimte.

Kelderruimte zwembad
De wand van de gang (2,1 m2) naar de kelderverdieping is op kunstzinnige wijze gepatineerd. In de kelder is er via een centrale hal (5,1 m2) toegang tot de technische ruimte (2,9 m2) met de verwarmingsketel, zuiveringsinstallatie en boiler alsmede tot een ruimte met tweepersoons sauna met aparte kleedruimte/portaal (3,5 m2).

TUIN
De omliggende tuin is enkele jaren geleden onder architectuur (architectuur en aanleg door Seegers in 2014) heringericht. Naast deels overdekte (zonne-) terrassen, een ingebouwde sprinklerinstallatie en tuinverlichting heeft zij een gevarieerde begroeiing met volwassen loofbomen, gazons, heestersoorten in ritmische composities en geometrisch geplaatste, ruimtescheidende hagen. Een ‘secret garden’ – het gedeelte dat de voor- en achtertuin aan de linkerzijkant met elkaar verbindt – is via een poort afsluitbaar. In de achtertuin, naast het paviljoen met het zwembad, is tevens voorzien in een praktische berging (9,2 m2) voor stalling van tuinmaterieel en -gereedschap.

Garage
Vanuit de berging is er rechtstreeks toegang tot de inpandige garage (26,2 m2) met witte tegelvloer, garagepoort met twee vleugels en deur naar het achterterras.

Carport
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een architectonisch vormgegeven carport (19,0 m2) uit gegalvaniseerd staal die rondom is afgewerkt met de houtsoort ‘red cedar’. Het achterste deel is berging (12,5 m2) is afsluitbaar en toegankelijk via de oprit. Een deur biedt er toegang tot de afgesloten zijtuin die op zijn beurt weer in verbinding staat met de achtertuin.

SOUTERRAIN
Twee kelderruimten
Een stalen wenteltrap met massief houten treden leidt vanuit de hal naar de kelderverdieping. In dit souterrain bevinden zich twee kelderruimten met tegelvloer voor opslag/voorraad (11,6 m2 en 13,1 m2).

Algemeen:
Deze vrijstaande villa kan gerust worden beschouwd als een architectonisch kunstwerk waarbij functionaliteit en een optimaal wooncomfort de leidende uitgangspunten zijn geweest. Geen l’art pour l’art – de kunst omwille van de kunst – maar als de synthese van vorm en functie waarbij die eerste de laatste perfect heeft gevolgd.
Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Nabij diverse uitvalswegen ligt deze vrijstaande villa van architect Maarten Engelman waarbij lichtgrijze, zinken gevelelementen in verschillende vormen zijn toegepast. In combinatie met donkergrijs gelakte buitenmuren leidt het tot één esthetisch, architectonisch geheel dat is gericht op maximale woonbeleving. De ligging is centraal nabij een winkelcentrum, scholen en de oprit naar de A2/A73. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt circa 1.183 m3 en het perceel meet 1.180 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Representatieve en overdekte entree die toegang biedt tot een ontvangsthal (8,2 m2) met een garderobegedeelte achter spiegel-schuifdeuren en locatie van de meterkast met aansluitingen van nutsvoorzieningen. Modern uitgevoerde toiletruimte met vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en hoekfonteintje. De vloer in donkergrijze Portugese leisteen loopt drempelloos door in nagenoeg alle woonruimten op de begane grond.

Living annex zitkamer
Twee deuren met glazen panelen leiden naar de living (60,6 m2) waar aan de achterzijde een schuifpui toegang biedt tot het deels overdekte achterterras. Raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor ruime daglichttoetreding.

Aan de voorzijde – toegankelijk via dubbele schuifdeuren – ligt een separaat bibliotheekgedeelte annex zithoek (11,6 m2); als eigentijdse variant van de ‘kamer ensuite’. Verwarming geschiedt in beide ruimten via convectorputten.

Complete keuken
Via het eetgedeelte is er langs een halfronde wand toegang tot het operationele deel van de keuken. Deze heeft een L-opstelling met granieten werkblad en achterwand en boven- en onderkasten in hoogglans wit. De inrichting is geheel compleet en bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat (Miele) met rvs-wasemkap (Atag), stoomoven (Imperial) en grill (Gaggenau). De Bosch-oven is van 2015; de AEG-afwasmachine is recent geplaatst (2016).

Eetkamer en tuinkamer
Het strategische hart van deze villa is feitelijk het eetgedeelte van de keuken (21,5 m2) van waaruit zicht is op de tuin en diverse ruimten op de begane grond.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot het achterterras en schuifdeuren leiden er naar een tuinkamer met halfronde, glazen serre-uitbouw met parketvloer aan de achterzijde.

Bijkeuken/berging
Zowel vanuit de tuinkamer, eetkeuken en garage is toegang tot de bijkeuken/berging (5,0 m2). Deze heeft aan één zijde een vierdeurs inbouwkast.

EERSTE VERDIEPING
De wenteltrap in de hal voert naar de eerste verdieping met een lange overloop (12,7 m2) met tegelvloer en lichtstraat die vijf slaapkamers (waarvan vier met airconditioning), twee badkamers alsmede twee functionele ruimten met elkaar verbindt. De masterbedroom (17,7 m2) met zesdeurs kastenwand heeft de beschikking over een eigen badkamer en een balkon/loggia van 4,4 m2. De oppervlakten van de overige slaapkamers zijn 18,5 m2, 11,0 m2, 10,9 m2 en 9,4 m2.

Vijf slaapkamers en twee extra ruimten
Kenmerkend voor Engelmans’ architectuur is om ruimten op artistieke wijze van elkaar te laten verschillen. In dit object kreeg de ene slaapkamer een hoog, schuin plafond met lichtstraat, de ander juist een halfrond laag plafond – thans als leeskamer in gebruik – en weer een ander forse raampartijen aan twee zijden. Een aantal slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en/of elektrisch bedienbare zonnescreens.

Twee badkamers
De eerste badkamer (9,7 m2) is zowel via de masterbedroom als overloop toegankelijk en heeft een dubbele wastafel op massief granieten blad met een brede spiegelachterwand. De overige inrichting omvat een ligbad met thermostaatkraan, bidet en een doucheruimte met massagedouche en sproeiers rondom. De tweede badkamer – aan het andere einde van de gang – is eveneens luxe van opzet en heeft een keramische waskom op een zwart marmeren plateau met spiegelachterwand, aparte douchecabine en een design-wandradiator.

De aparte wasruimte (17,1 m2) met tegelvloer heeft een inloop-kledingkast en een inbouwkastenwand over de volledige lengte. Op een aparte verhoging is plaats voor een wasmachine en -droger. In een separate berging (4,1 m2) op deze verdieping bevindt zich de HR-combiketel (Nefit Topline, 2009) en op de overloop is tevens voorzien in een separaat toilet.

PAVILJOEN
Aan één zijde van de tuin staat een apart paviljoen (45,9 m2) waar een brede, glazen pui direct van het (deels gerenoveerde) overdekte zwembad aansluit op een zonneterras. Het binnenzwembad heeft een formaat van 8 x 4 meter en rondom betegelde wanden. Verdere renovatie van het zwembad is noodzakelijk. Het paviljoen is tevens geschikt als: atelier/ hobbyruimte, fitness en wellnessruimte, binnentuin en ontspanningsruimte.

Stoomcabine
Aan de voorzijde onttrekt een kwartronde wand – betegeld met veelkleurig mosaico bisazza – de tweepersoons stoomcabine (Cleopatra) en het via een matglazen deur toegankelijke toilet aan directe inkijk. Een designradiator en -armaturen en een ingebouwde halogeenverlichting completeren de zwembadruimte.

Kelderruimte zwembad
De wand van de gang (2,1 m2) naar de kelderverdieping is op kunstzinnige wijze gepatineerd. In de kelder is er via een centrale hal (5,1 m2) toegang tot de technische ruimte (2,9 m2) met de verwarmingsketel, zuiveringsinstallatie en boiler alsmede tot een ruimte met tweepersoons sauna met aparte kleedruimte/portaal (3,5 m2).

TUIN
De omliggende tuin is enkele jaren geleden onder architectuur (architectuur en aanleg door Seegers in 2014) heringericht. Naast deels overdekte (zonne-) terrassen, een ingebouwde sprinklerinstallatie en tuinverlichting heeft zij een gevarieerde begroeiing met volwassen loofbomen, gazons, heestersoorten in ritmische composities en geometrisch geplaatste, ruimtescheidende hagen. Een ‘secret garden’ – het gedeelte dat de voor- en achtertuin aan de linkerzijkant met elkaar verbindt – is via een poort afsluitbaar. In de achtertuin, naast het paviljoen met het zwembad, is tevens voorzien in een praktische berging (9,2 m2) voor stalling van tuinmaterieel en -gereedschap.

Garage
Vanuit de berging is er rechtstreeks toegang tot de inpandige garage (26,2 m2) met witte tegelvloer, garagepoort met twee vleugels en deur naar het achterterras.

Carport
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een architectonisch vormgegeven carport (19,0 m2) uit gegalvaniseerd staal die rondom is afgewerkt met de houtsoort ‘red cedar’. Het achterste deel is berging (12,5 m2) is afsluitbaar en toegankelijk via de oprit. Een deur biedt er toegang tot de afgesloten zijtuin die op zijn beurt weer in verbinding staat met de achtertuin.

SOUTERRAIN
Twee kelderruimten
Een stalen wenteltrap met massief houten treden leidt vanuit de hal naar de kelderverdieping. In dit souterrain bevinden zich twee kelderruimten met tegelvloer voor opslag/voorraad (11,6 m2 en 13,1 m2).

Algemeen:
Deze vrijstaande villa kan gerust worden beschouwd als een architectonisch kunstwerk waarbij functionaliteit en een optimaal wooncomfort de leidende uitgangspunten zijn geweest. Geen l’art pour l’art – de kunst omwille van de kunst – maar als de synthese van vorm en functie waarbij die eerste de laatste perfect heeft gevolgd.
Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
276 m2
Perceeloppervlakte
1.175 m2
Overige inspandige ruimte
57 m2
Inhoud
1.183 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
6 mei 2026
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline
Bouwjaar C.V.-Ketel
2009
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
405 m2 (27m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
lessenaardak
Materiaal dak
pannen, metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Stoomcabine
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Airconditioning
  • Zwembad
  • Sauna

Plattegronden

In de buurt

  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,3 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 3,3 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 3,7 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 4,2 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 4,4 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 4,5 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 6,2 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 6,4 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 6,7 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 6,8 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 7,2 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 7,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 8,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 8,5 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 8,5 km
  • Roermond - Schuitenberg 12: 8,6 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 8,8 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 8,8 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 8,9 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 8,9 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 9,0 km
  • Roermond - Arlo 73: 9,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 9,1 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 9,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 9,1 km
  • Roermond - Admiraal Helfrichstraat 82: 9,4 km
  • Roermond - Venloseweg 42: 9,5 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 9,6 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 9,8 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 10 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 10 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 11 km
  • Buggenum - Noenever 9: 12 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 12 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 12 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 14 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 15 km
  • Helden - Molenstraat 1: 21 km

VERGELIJKBARE WONINGEN