Roermond – Bisschop Drehmansstraat 37
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Representatief appartement in appartementsgebouw ‘Steylstaete’ aan de rand van de jaren ’30-woonwijk ‘Roerzicht’. Het ontwerp van dit kleinschalige gebouw stamt van de tekentafels van het gerenommeerde architectenbureau Will de Bruijn Architekten – Ingenieurs dat luxe en transparantie op stijlvolle wijze wist te combineren. Huisnummer 37 bevindt zich op het derde woonniveau en heeft vanuit de living en loggia een fenomenaal uitzicht over Roermond en zijn skyline. Het onderstreept de ideale ligging; de binnenstad met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en theaters bevindt zich op uiterst korte loopafstand. Per auto is er via de Burgemeester Geuljanslaan bovendien een snelle verbinding met de A73 en aansluitend de A2. Het bouwjaar van Steylstaete is 2005 en de woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 136,4 m2.

BEGANE GROND
Appartementengebouw ‘Steylstaete’ heeft een gemeenschappelijke entree die is beveiligd met een videointercomsysteem. Toegang via een uiterst representatieve, centrale ontvangsthal met natuurstenen vloer en een indrukwekkende raampartij die als ‘glazen gevel’ tot de bovenste verdieping reikt. In deze hal is toegang tot zowel de lift- als trappartij die naar de woonniveaus en parkeerkelder leidt. Appartement met huisnummer 37 bevindt zich op het derde woonniveau.

3e VERDIEPING
De L-vormige ontvangsthal (9,4 m2) is voorzien van een laminaatvloer in eiken dessin die drempelloos doorloopt in de living en slaapkamers. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’. De naastgelegen toiletruimte met zwarte keramische tegelvloer is ingericht met een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en keramisch fonteintje.

Living
Vanuit de ontvangsthal biedt een glazen paneeldeur toegang tot de living (totaal 68,4 m2). Deze biedt de mogelijkheid haar naar wens onder te verdelen in verschillende functionaliteiten, variërend van zitgedeelte tot studiehoek en eetkamer. Het is met name de asymmetrische ‘erkeruitbouw’ die de living een speciale charme én bijzonder uitzicht verleent. Dankzij de ligging op het zuid-westen kan de ondergaande zon hier maximaal worden beleefd. Dat geldt zonder twijfel ook voor de loggia.

Open keuken met bijkeuken
De living biedt plaats aan een open keuken met een inrichting in L-opstelling (Tinnemans Keukens) met hoogglans witte fronten. Tot de inbouwapparatuur van Bosch behoren een combi-heteluchtoven, koelkast en afwasmachine. De inductiekookplaat, met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat zelf, is van Bora. Een separate eetbar vormt tevens de visuele afscheiding met de woonkamer.

Bijkeuken/berging
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/berging (6,2 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2017) en een gebalanceerd ventilatiesysteem met wtw-installatie.

Masterbedroom
Via de centrale ontvangsthal is toegang tot de masterbedroom (totaal 21,7 m2). Bij binnenkomst is deze aan de linkerzijde voorzien van een zogeheten ‘walk-in closet’, een grote inloop-garderobekast/kleedruimte met aan beide zijden kastruimte met spiegels voor hem en haar. Vanuit de masterbedroom biedt een terrasdeur eveneens toegang tot het inpandige terras, de zogeheten loggia.

Badkamer
De badkamer (8,3 m2) is eveneens bereikbaar vanuit de entreehal. Deze heeft een zwarte keramische tegelvloer en een inrichting die bestaat uit een vrijhangend, tweepersoons designwastafel met lades, een douchecabine (JL Sanitair) met hardglazen scherm en thermostaatkraan (Grohe), alsmede een ligbad van Gustavsberg dat eveneens is voorzien van een Grohe-thermostaatkraan.

Gastenslaapkamer
Naast de masterbedroom bevindt zich de gastenslaapkamer (12,6 m2). Deze heeft een driedelige vensterpartij aan de loggia-zijde waarbij het middelste deel beschikt over een kiep-/kantelstand.

Loggia
De loggia (het inpandig terras) is zeer ruim van opzet (17,4 m2) en beschikt over een met hardhout afgewerkte vloer. Zij is tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens om binnenvallend daglicht geheel naar eigen wens te temperen.

SOUTERRAIN
Eigen parkeerplaats en berging
Tot het appartement behoort een eigen, vaste parkeerplaats in de met een passysteem en afstandsbediening beveiligde parkeerkelder. Deze is vanaf de straatzijde probleemloos toegankelijk via een licht glooiende oprit. Direct naast de parkeerplaats bevindt zich een separate, afsluitbare berging (9,4 m2) met verlichting. Vanuit deze parkeerkelder leidt de lift rechtstreeks naar elke woonverdieping. Op de begane grond is aan de achterzijde van het gebouw voorzien in een afsluitbare fietsenberging voor de bewoners. Hier bevindt zich tevens een uitermate rustig gelegen buitenzitplaats voor de bewoners, voorzien van hardhouten terrasmeubilair en een zonnescherm.

DE VERENIGING VAN EIGENAARS
In het complex is een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars actief. Er wordt periodiek vergaderd én er is een dagelijks bestuur om te zorgen dat de Vereniging van Eigenaars aan al haar wettelijke verplichtingen voldoet. Het meest actuele financieel jaarverslag met onder meer een balans, exploitatie-overzicht, reservefonds en een meerjaren onderhoudsbegroting is op aanvraag beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 173,00 per maand.

STADSLEVEN
Bisschop Drehmansstraat 37 ligt net buiten de binnenstad in de woonwijk Roer-Zuid. Een plek voor mensen die graag mooi willen wonen met het stadsleven op loopafstand.
Want je staat met iets meer dan vijf minuten lopen in de binnenstad van Roermond. Of je wandelt rustig langs de oevers van de Maas. Wil je lekker eten of een avond cultuur?
De ECI Cultuurfabriek en de restaurants Mr. Sammi en One liggen aan de overkant van de straat. Je hoeft er nauwelijks voor de deur uit.
Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten fietsen ben je op al deze plekken. Ook de jachthavens van Roermond liggen op loopafstand. Heerlijk als de zon schijnt een stukje varen op de Maasplassen. Het appartement ligt ook centraal qua bereikbaarheid. De op- en afrit van de autosnelweg A73 (Maasbracht – Nijmegen) ligt op 5 autominuten. De snelweg N280 (Weert – Düsseldorf) en autosnelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) bereik je in minder dan 10 autominuten. Of je nu in Maastricht, Venlo of Düsseldorf moet zijn, je bent vanuit Bisschop Drehmansstraat zou de juiste richting uit.

ALGEMEEN
– Exclusieve architectuur van Will de Bruijn Architekten – Ingenieurs
– Ligging in de stijlvolle woonwijk ‘Roerzicht’;
– Fenomenaal uitzicht over Roermond;
– Uitermate centraal gelegen; alle (winkel-)voorzieningen in hartje stad Roermond zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar;
– Snelle verbinding naar autosnelweg A73 en aansluitend A2.

MEER INFORMATIE & BEZICHTIGING
Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning). Wanneer u meer informatie wenst, een bezichtiging wilt plannen of vragen heeft, kunt u ons kantoor bereiken via 0475 – 33 35 33 of info@vancromvoirt.nl. Lou Heunen is de verkopend makelaar en staat u graag te woord. Wij zijn zelf super enthousiast over Bisschop Drehmansstraat 37 en wij laten u graag beoordelen en ervaren of dit voor u ook geldt.
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wij leiden u dan ook graag rond om meer informatie te verstrekken.

LEES MEER

Representatief appartement in appartementsgebouw ‘Steylstaete’ aan de rand van de jaren ’30-woonwijk ‘Roerzicht’. Het ontwerp van dit kleinschalige gebouw stamt van de tekentafels van het gerenommeerde architectenbureau Will de Bruijn Architekten – Ingenieurs dat luxe en transparantie op stijlvolle wijze wist te combineren. Huisnummer 37 bevindt zich op het derde woonniveau en heeft vanuit de living en loggia een fenomenaal uitzicht over Roermond en zijn skyline. Het onderstreept de ideale ligging; de binnenstad met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en theaters bevindt zich op uiterst korte loopafstand. Per auto is er via de Burgemeester Geuljanslaan bovendien een snelle verbinding met de A73 en aansluitend de A2. Het bouwjaar van Steylstaete is 2005 en de woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 136,4 m2.

BEGANE GROND
Appartementengebouw ‘Steylstaete’ heeft een gemeenschappelijke entree die is beveiligd met een videointercomsysteem. Toegang via een uiterst representatieve, centrale ontvangsthal met natuurstenen vloer en een indrukwekkende raampartij die als ‘glazen gevel’ tot de bovenste verdieping reikt. In deze hal is toegang tot zowel de lift- als trappartij die naar de woonniveaus en parkeerkelder leidt. Appartement met huisnummer 37 bevindt zich op het derde woonniveau.

3e VERDIEPING
De L-vormige ontvangsthal (9,4 m2) is voorzien van een laminaatvloer in eiken dessin die drempelloos doorloopt in de living en slaapkamers. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’. De naastgelegen toiletruimte met zwarte keramische tegelvloer is ingericht met een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en keramisch fonteintje.

Living
Vanuit de ontvangsthal biedt een glazen paneeldeur toegang tot de living (totaal 68,4 m2). Deze biedt de mogelijkheid haar naar wens onder te verdelen in verschillende functionaliteiten, variërend van zitgedeelte tot studiehoek en eetkamer. Het is met name de asymmetrische ‘erkeruitbouw’ die de living een speciale charme én bijzonder uitzicht verleent. Dankzij de ligging op het zuid-westen kan de ondergaande zon hier maximaal worden beleefd. Dat geldt zonder twijfel ook voor de loggia.

Open keuken met bijkeuken
De living biedt plaats aan een open keuken met een inrichting in L-opstelling (Tinnemans Keukens) met hoogglans witte fronten. Tot de inbouwapparatuur van Bosch behoren een combi-heteluchtoven, koelkast en afwasmachine. De inductiekookplaat, met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat zelf, is van Bora. Een separate eetbar vormt tevens de visuele afscheiding met de woonkamer.

Bijkeuken/berging
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/berging (6,2 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2017) en een gebalanceerd ventilatiesysteem met wtw-installatie.

Masterbedroom
Via de centrale ontvangsthal is toegang tot de masterbedroom (totaal 21,7 m2). Bij binnenkomst is deze aan de linkerzijde voorzien van een zogeheten ‘walk-in closet’, een grote inloop-garderobekast/kleedruimte met aan beide zijden kastruimte met spiegels voor hem en haar. Vanuit de masterbedroom biedt een terrasdeur eveneens toegang tot het inpandige terras, de zogeheten loggia.

Badkamer
De badkamer (8,3 m2) is eveneens bereikbaar vanuit de entreehal. Deze heeft een zwarte keramische tegelvloer en een inrichting die bestaat uit een vrijhangend, tweepersoons designwastafel met lades, een douchecabine (JL Sanitair) met hardglazen scherm en thermostaatkraan (Grohe), alsmede een ligbad van Gustavsberg dat eveneens is voorzien van een Grohe-thermostaatkraan.

Gastenslaapkamer
Naast de masterbedroom bevindt zich de gastenslaapkamer (12,6 m2). Deze heeft een driedelige vensterpartij aan de loggia-zijde waarbij het middelste deel beschikt over een kiep-/kantelstand.

Loggia
De loggia (het inpandig terras) is zeer ruim van opzet (17,4 m2) en beschikt over een met hardhout afgewerkte vloer. Zij is tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens om binnenvallend daglicht geheel naar eigen wens te temperen.

SOUTERRAIN
Eigen parkeerplaats en berging
Tot het appartement behoort een eigen, vaste parkeerplaats in de met een passysteem en afstandsbediening beveiligde parkeerkelder. Deze is vanaf de straatzijde probleemloos toegankelijk via een licht glooiende oprit. Direct naast de parkeerplaats bevindt zich een separate, afsluitbare berging (9,4 m2) met verlichting. Vanuit deze parkeerkelder leidt de lift rechtstreeks naar elke woonverdieping. Op de begane grond is aan de achterzijde van het gebouw voorzien in een afsluitbare fietsenberging voor de bewoners. Hier bevindt zich tevens een uitermate rustig gelegen buitenzitplaats voor de bewoners, voorzien van hardhouten terrasmeubilair en een zonnescherm.

DE VERENIGING VAN EIGENAARS
In het complex is een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars actief. Er wordt periodiek vergaderd én er is een dagelijks bestuur om te zorgen dat de Vereniging van Eigenaars aan al haar wettelijke verplichtingen voldoet. Het meest actuele financieel jaarverslag met onder meer een balans, exploitatie-overzicht, reservefonds en een meerjaren onderhoudsbegroting is op aanvraag beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 173,00 per maand.

STADSLEVEN
Bisschop Drehmansstraat 37 ligt net buiten de binnenstad in de woonwijk Roer-Zuid. Een plek voor mensen die graag mooi willen wonen met het stadsleven op loopafstand.
Want je staat met iets meer dan vijf minuten lopen in de binnenstad van Roermond. Of je wandelt rustig langs de oevers van de Maas. Wil je lekker eten of een avond cultuur?
De ECI Cultuurfabriek en de restaurants Mr. Sammi en One liggen aan de overkant van de straat. Je hoeft er nauwelijks voor de deur uit.
Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten fietsen ben je op al deze plekken. Ook de jachthavens van Roermond liggen op loopafstand. Heerlijk als de zon schijnt een stukje varen op de Maasplassen. Het appartement ligt ook centraal qua bereikbaarheid. De op- en afrit van de autosnelweg A73 (Maasbracht – Nijmegen) ligt op 5 autominuten. De snelweg N280 (Weert – Düsseldorf) en autosnelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) bereik je in minder dan 10 autominuten. Of je nu in Maastricht, Venlo of Düsseldorf moet zijn, je bent vanuit Bisschop Drehmansstraat zou de juiste richting uit.

ALGEMEEN
– Exclusieve architectuur van Will de Bruijn Architekten – Ingenieurs
– Ligging in de stijlvolle woonwijk ‘Roerzicht’;
– Fenomenaal uitzicht over Roermond;
– Uitermate centraal gelegen; alle (winkel-)voorzieningen in hartje stad Roermond zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar;
– Snelle verbinding naar autosnelweg A73 en aansluitend A2.

MEER INFORMATIE & BEZICHTIGING
Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning). Wanneer u meer informatie wenst, een bezichtiging wilt plannen of vragen heeft, kunt u ons kantoor bereiken via 0475 – 33 35 33 of info@vancromvoirt.nl. Lou Heunen is de verkopend makelaar en staat u graag te woord. Wij zijn zelf super enthousiast over Bisschop Drehmansstraat 37 en wij laten u graag beoordelen en ervaren of dit voor u ook geldt.
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wij leiden u dan ook graag rond om meer informatie te verstrekken.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
136 m2
Inhoud
414 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Garage
parkeerkelder
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Schuitenberg 55: 400 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 450 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 650 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 650 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 650 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 650 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 750 m
  • Roermond - Markt 8B: 750 m
  • Roermond - Leliestraat 2d: 750 m
  • Roermond - Maasboulevard 53: 800 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 800 m
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 800 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 850 m
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 950 m
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 950 m
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 1.000 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,0 km
  • Roermond - Bredeweg 324a: 1,3 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 1,5 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 1,6 km
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 1,7 km
  • Herten - Vestesingel 52: 2,1 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,2 km
  • Roermond - Veldje 1C: 2,3 km
  • Roermond - Plaam 7: 2,3 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,4 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,4 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 2,4 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 2,5 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 2,9 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,9 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 3,1 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 4,2 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 4,6 km
  • Linne - Tramweg 7: 4,7 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,0 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 5,6 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 5,7 km
  • Heel - Heideweg 11: 5,8 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 6,0 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 6,2 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,3 km
  • Heel - Daalzicht 13: 6,5 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 6,8 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 7,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,3 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,3 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 7,3 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,8 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,3 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,7 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,5 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 10 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE