Roermond – Bisschop Lindanussingel 11
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
geen garage
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1937
Perceel oppervlakte
161 m2
Inhoud
663 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Lengte
1.600 m
LEES MEER
Omschrijving

In de wijk Roerzicht-Voorstad ligt deze grotendeels gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning.
Zij heeft vier slaapkamers, rolluiken aan de voor- en achterzijde, en is met behoud van originele elementen de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Aan de voorzijde is uitzicht over het nieuw aangelegde ECI-stadspark; de glooiend oplopende achtertuin zorgt voor een groene oase in hartje Roermond. De binnenstad met zijn uitgebreide aanbod van voorzieningen alsmede de Roerkade en zijn gezellige terrassen liggen op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1937, de perceelsoppervlakte meet 161 m², het woonoppervlak is 156,6 m² en de inhoud bedraagt circa 663 m³.

Indeling:
BEGANE GROND
Entreehal
Toegang tot de ontvangsthal (8,6 m²) via een boogvormige voordeur met glas-in-lood raam. Meterkast met bergruimte en aansluiting gas- en elektriciteitsmeter.
De zwarte natuurstenen tegelvloer loopt door in het toilet en de achtergelegen keuken.
De toiletruimte is geheel gemoderniseerd en heeft vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch), een hoekfonteintje en keramische wandtegels met witte voeg.

KELDER
Twee droge kelderruimten met aansluiting van watermeter. De kelder bestaat uit een centrale ruimte (13,4 m²) van waaruit toegang is tot een afgesloten kelderruimte aan de voorzijde (11,8 m²).

Living ensuite
De zonnige living (34,5 m²) bestaat uit twee gedeelten; hij heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamerdeel met openslaande tuindeuren naar het achterterras. De vloer is in massief, lichtkleurig eiken en de kamerdeur heeft een glas-in-lood. De driedelige raampartij aan de voorzijde biedt een uitgestrekt vrij uitzicht op het nieuw aangelegde ECI-stadspark.

Keuken en bijkeuken
De gesloten keuken (10,9 m²) heeft een inrichting in landhuisstijl van Nuva-keukens (2010) en is voorzien van een zwart composiet werkblad met een in oud-Hollandse stijl betegelde spoelbak. Tot de inbouwapparatuur van Pelgrim behoren een 5-pits gasfornuis met wokbrander en wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en separate diepvries. Een brede raampartij biedt zicht op het naastgelegen terras.

In de bijkeuken (5,8 m²) met originele terrazzovloer bevinden zich de witgoedaansluitingen; er is tevens een rechtstreekse toegang tot het achterterras. De metalen wasbak is er voorzien van een eigen boiler (Daalderop).

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trappartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,6 m²) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Met uitzondering van de badkamer zijn alle originele houten vloeren afgewerkt met een bruine vernislaag.

Drie slaapkamers
De hoofdslaapkamer (15,5 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een tweedelige raampartij met glas-in-lood vensters en een muurkast.

Direct ernaast ligt de tweede slaapkamer (5,6 m²). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (14,5 m²). Deze is eveneens voorzien van een muurkast en heeft uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (5,3 m²) is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft een vloer van grootformaat keramische tegels. Tot de inrichting behoren een douchecabine met thermostaatkraan (Tiger) alsmede een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een keramische wastafel (Sphinx) met kruisgreeparmatuur. In het plafond zijn halogeenspots verwerkt.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Een deur op de overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze bestaat uit een centrale, L-vormige zolderruimte (18,7 m²) met zicht op de houten kapconstructie en opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Excellent Ecomline, 2007). Hier is tevens toegang tot de gemoderniseerde vierde slaapkamer (14,8 m²) met aparte wastafel. De brede, vierdelige raampartij biedt uitzicht op het ECI-stadspark aan de overzijde.

TUIN
De privacy rijke achtertuin is voorzien van twee terrassen en heeft rondom aangelegde, schuin oplopende borders met een variëteit aan volgroeide vegetatie. Er is tevens voorzien in een dubbele elektra aansluiting en een buitenkraan.

ALGEMEEN
Tijdens de verbouwing zijn alle historische elementen op zorgvuldige wijze geïntegreerd in de nieuwe opzet. Daarmee is de authentieke sfeer bewaard gebleven en op smaakvolle wijze aangevuld met talloze elementen die het hedendaagse wooncomfort verhogen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

In de wijk Roerzicht-Voorstad ligt deze grotendeels gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning.
Zij heeft vier slaapkamers, rolluiken aan de voor- en achterzijde, en is met behoud van originele elementen de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Aan de voorzijde is uitzicht over het nieuw aangelegde ECI-stadspark; de glooiend oplopende achtertuin zorgt voor een groene oase in hartje Roermond. De binnenstad met zijn uitgebreide aanbod van voorzieningen alsmede de Roerkade en zijn gezellige terrassen liggen op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1937, de perceelsoppervlakte meet 161 m², het woonoppervlak is 156,6 m² en de inhoud bedraagt circa 663 m³.

Indeling:
BEGANE GROND
Entreehal
Toegang tot de ontvangsthal (8,6 m²) via een boogvormige voordeur met glas-in-lood raam. Meterkast met bergruimte en aansluiting gas- en elektriciteitsmeter.
De zwarte natuurstenen tegelvloer loopt door in het toilet en de achtergelegen keuken.
De toiletruimte is geheel gemoderniseerd en heeft vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch), een hoekfonteintje en keramische wandtegels met witte voeg.

KELDER
Twee droge kelderruimten met aansluiting van watermeter. De kelder bestaat uit een centrale ruimte (13,4 m²) van waaruit toegang is tot een afgesloten kelderruimte aan de voorzijde (11,8 m²).

Living ensuite
De zonnige living (34,5 m²) bestaat uit twee gedeelten; hij heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamerdeel met openslaande tuindeuren naar het achterterras. De vloer is in massief, lichtkleurig eiken en de kamerdeur heeft een glas-in-lood. De driedelige raampartij aan de voorzijde biedt een uitgestrekt vrij uitzicht op het nieuw aangelegde ECI-stadspark.

Keuken en bijkeuken
De gesloten keuken (10,9 m²) heeft een inrichting in landhuisstijl van Nuva-keukens (2010) en is voorzien van een zwart composiet werkblad met een in oud-Hollandse stijl betegelde spoelbak. Tot de inbouwapparatuur van Pelgrim behoren een 5-pits gasfornuis met wokbrander en wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en separate diepvries. Een brede raampartij biedt zicht op het naastgelegen terras.

In de bijkeuken (5,8 m²) met originele terrazzovloer bevinden zich de witgoedaansluitingen; er is tevens een rechtstreekse toegang tot het achterterras. De metalen wasbak is er voorzien van een eigen boiler (Daalderop).

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trappartij leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (4,6 m²) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Met uitzondering van de badkamer zijn alle originele houten vloeren afgewerkt met een bruine vernislaag.

Drie slaapkamers
De hoofdslaapkamer (15,5 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een tweedelige raampartij met glas-in-lood vensters en een muurkast.

Direct ernaast ligt de tweede slaapkamer (5,6 m²). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (14,5 m²). Deze is eveneens voorzien van een muurkast en heeft uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (5,3 m²) is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft een vloer van grootformaat keramische tegels. Tot de inrichting behoren een douchecabine met thermostaatkraan (Tiger) alsmede een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een keramische wastafel (Sphinx) met kruisgreeparmatuur. In het plafond zijn halogeenspots verwerkt.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Een deur op de overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze bestaat uit een centrale, L-vormige zolderruimte (18,7 m²) met zicht op de houten kapconstructie en opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Excellent Ecomline, 2007). Hier is tevens toegang tot de gemoderniseerde vierde slaapkamer (14,8 m²) met aparte wastafel. De brede, vierdelige raampartij biedt uitzicht op het ECI-stadspark aan de overzijde.

TUIN
De privacy rijke achtertuin is voorzien van twee terrassen en heeft rondom aangelegde, schuin oplopende borders met een variëteit aan volgroeide vegetatie. Er is tevens voorzien in een dubbele elektra aansluiting en een buitenkraan.

ALGEMEEN
Tijdens de verbouwing zijn alle historische elementen op zorgvuldige wijze geïntegreerd in de nieuwe opzet. Daarmee is de authentieke sfeer bewaard gebleven en op smaakvolle wijze aangevuld met talloze elementen die het hedendaagse wooncomfort verhogen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan park, in centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Overige inspandige ruimte
26 m2
Inhoud
663 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
4 juni 2028
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Nefit Excellent Ecomline
Bouwjaar C.V.-Ketel
2007
Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
geen isolatie
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m2 (16m bij 6.5m)
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Schuitenberg 12: 350 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 450 m
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 500 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 500 m
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 600 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 650 m
  • Roermond - Arlo 73: 750 m
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 850 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 1.000 m
  • Roermond - Venloseweg 42: 1,0 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 1,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,2 km
  • Roermond - Bredeweg 177: 1,5 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 1,6 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 1,8 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 1,9 km
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 1,9 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 2,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,2 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 2,3 km
  • Roermond - Admiraal Helfrichstraat 82: 2,9 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,5 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 5,6 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 5,6 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,7 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 5,7 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 5,8 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 6,4 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 6,6 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 7,1 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 7,1 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 7,5 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 8,5 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,6 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,2 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km

VERGELIJKBARE WONINGEN