Roermond – Bredeweg 177
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Soorten
inpandig, souterrain
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1962
Perceel oppervlakte
316 m2
Inhoud
724 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Lengte
950 m
LEES MEER
Omschrijving

Deze ogenschijnlijke tweekapper betreft een geheel vrijstaande eengezinswoning die in 2007 geheel is gerenoveerd. Daarbij zijn alle kozijnen vernieuwd, werd de gevel gezandstraald en gevoegd en de keuken uitgebreid en opnieuw ingericht. Het object werd 50 jaar geleden grensverleggend ontworpen in een zogeheten splitlevel-architectuur. Dat heeft geleid tot een bijzondere indeling waarbij tal van authentieke elementen in de huidige opzet zijn geïntegreerd. De ligging is centraal, met scholen en de binnenstad op slechts enkele minuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962, de inhoud bedraagt circa 724 m³ en het perceeloppervlak meet 316 m².

Indeling:

BEGANE GROND
Entree
Een trap met twee treden leidt naar de overdekte voordeur met toegang tot de ontvangsthal (9,1 m²). Deze is voorzien van een leistenen vloer en biedt plaats aan de toiletruimte met fonteintje, mozaïekvloer en tegelwanden in originele, ongeschonden conditie. In de wand van de hal is tevens een mozaïek van de Roermondse kunstenaar Piet Schoenmakers (Prix de Rome, 1941) verwerkt; het figuratieve smeedwerk als ruimtedeler naast de trappartij is eveneens van zijn hand.

Living
De living (31,6 m²) is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuwe parketvloer (meranti) en heeft aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding, mede dankzij de dubbele tuindeuren die ter hoogte van de keuken toegang bieden tot het achterterras. In het midden van de kamer bevindt zich een open haard.

Open keuken
De keuken (9,9 m²) is nieuw aangelegd en heeft een open verbinding met de woonkamer.
Zij heeft een opstelling in U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland dat aan twee zijden is voorzien van brede schuifladen. De werkbladen zijn uitgevoerd in massief zwart composiet en voorzien van een dubbele spoelbak. De boven- en onderkasten hebben hoogglans witte fronten met aluminium grepen en de achterwand is uitgevoerd in zwarte mozaïektegeltjes met een contrasterend witte voeg. Het vrijstaande 5-pits rvs-fornuis (Smeg) heeft een rvs-achterwand en wasemkap. De vrijstaande ‘Amerikaanse’ koelkast is van AEG en beschikt over diverse functies. Tot de inbouwapparatuur van Whirlpool behoren een espressomachine, magnetron met ‘crisp’-functie en afwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Halve verdieping – twee slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap naar de tussenverdieping met aan een overloop twee slaapkamers. De voorste (13,5 m²) is L-vormig en beschikt over (onzichtbaar weggewerkte) wateraansluitingen en afvoer en kan toekomstig tevens als gastenbadkamer worden ingericht. Vanuit de eveneens L-vormige achterste slaapkamer (9,4 m²) is een ‘groen’ uitzicht op de volgroeide achtertuin.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping liggen aan een overloop (2,7 m²) drie slaapkamers (van 17,6 m², 15,3 m² en 10,5 m²) waarbij de beide grootste zijn voorzien van ingebouwde tweedeurs muurkasten en een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer (7,3 m²) verkeert in zorgvuldig geconserveerde, originele staat met ongeschonden sanitair. Het bestaat uit een tweepersoons wastafel, douchecabine met diepe douchebak en glazen spatschermen, een tweede toilet en ligbad. De hoogglans keramische wandtegels zijn in groen/blauw met een zwarte tegelplint en de vloer is uitgevoerd in mozaïektegeltjes in zwart, wit en grijze kleurstelling. Een deur in een glazen pui biedt toegang tot een balkon boven de overdekte entree.

KELDER
Halve kelderverdieping – garage
De inpandige, verwarmde garage (25,2 m²) is voorzien van een geïsoleerde metalen kantelpoort, grote wasbak met warm en koud water, en heeft een vloer van gelakte betontegels. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, een meterkast met vernieuwde groepen en heeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Hele kelderverdieping – drie kelderruimten
Hier biedt een portaal toegang tot drie ruimten. De eerste is een voorraad-/wijnkelder (6,7 m²) met locatie van de watermeter; de tweede (8,7 m²) biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha Quinta, 2007). Onder de woonkamer bevindt zich de derde kelderruimte (atelier) (31,4 m²). Deze heeft verwarming en één wand die wordt gevormd door drie metalen kasten in originele conditie. Hij is thans in gebruik als atelierruimte en biedt diverse toepassingsmogelijkheden.

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin hebben een volgroeide vegetatie waarbij de achtertuin, met verhoogd terras – met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning – volop privacy biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met volwassen vegetatie in een kiezelbed, de achtertuin heeft naast een folievijver tevens een verscholen tweede zithoek en looppaden van zogeheten ‘flagstones’. Een afsluitbare houten toegangspoort scheidt de voor- en achtertuin van elkaar. Detail voor kattenliefhebbers: de gehele achtertuin is ‘catproof’ waardoor zij vrij buiten kunnen lopen maar het perceel niet kunnen verlaten.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning oogt in eerste instantie als een tweekapper maar staat volledig vrij. De huidige eigenaren hebben haar met behoud van alle kenmerkende, authentieke details zorgvuldig in de huidige staat gebracht. Het dak is geheel vernieuwd (2002), de gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, alle kozijnen zijn vervangen en hebben thermopane beglazing, de elektriciteitsleidingen zijn vernieuwd (1999) en de keuken is geheel nieuw ingericht na een bouwkundige aanpassing. Het object is voorzien van een alarminstallatie.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Deze ogenschijnlijke tweekapper betreft een geheel vrijstaande eengezinswoning die in 2007 geheel is gerenoveerd. Daarbij zijn alle kozijnen vernieuwd, werd de gevel gezandstraald en gevoegd en de keuken uitgebreid en opnieuw ingericht. Het object werd 50 jaar geleden grensverleggend ontworpen in een zogeheten splitlevel-architectuur. Dat heeft geleid tot een bijzondere indeling waarbij tal van authentieke elementen in de huidige opzet zijn geïntegreerd. De ligging is centraal, met scholen en de binnenstad op slechts enkele minuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962, de inhoud bedraagt circa 724 m³ en het perceeloppervlak meet 316 m².

Indeling:

BEGANE GROND
Entree
Een trap met twee treden leidt naar de overdekte voordeur met toegang tot de ontvangsthal (9,1 m²). Deze is voorzien van een leistenen vloer en biedt plaats aan de toiletruimte met fonteintje, mozaïekvloer en tegelwanden in originele, ongeschonden conditie. In de wand van de hal is tevens een mozaïek van de Roermondse kunstenaar Piet Schoenmakers (Prix de Rome, 1941) verwerkt; het figuratieve smeedwerk als ruimtedeler naast de trappartij is eveneens van zijn hand.

Living
De living (31,6 m²) is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuwe parketvloer (meranti) en heeft aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding, mede dankzij de dubbele tuindeuren die ter hoogte van de keuken toegang bieden tot het achterterras. In het midden van de kamer bevindt zich een open haard.

Open keuken
De keuken (9,9 m²) is nieuw aangelegd en heeft een open verbinding met de woonkamer.
Zij heeft een opstelling in U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland dat aan twee zijden is voorzien van brede schuifladen. De werkbladen zijn uitgevoerd in massief zwart composiet en voorzien van een dubbele spoelbak. De boven- en onderkasten hebben hoogglans witte fronten met aluminium grepen en de achterwand is uitgevoerd in zwarte mozaïektegeltjes met een contrasterend witte voeg. Het vrijstaande 5-pits rvs-fornuis (Smeg) heeft een rvs-achterwand en wasemkap. De vrijstaande ‘Amerikaanse’ koelkast is van AEG en beschikt over diverse functies. Tot de inbouwapparatuur van Whirlpool behoren een espressomachine, magnetron met ‘crisp’-functie en afwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Halve verdieping – twee slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap naar de tussenverdieping met aan een overloop twee slaapkamers. De voorste (13,5 m²) is L-vormig en beschikt over (onzichtbaar weggewerkte) wateraansluitingen en afvoer en kan toekomstig tevens als gastenbadkamer worden ingericht. Vanuit de eveneens L-vormige achterste slaapkamer (9,4 m²) is een ‘groen’ uitzicht op de volgroeide achtertuin.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping liggen aan een overloop (2,7 m²) drie slaapkamers (van 17,6 m², 15,3 m² en 10,5 m²) waarbij de beide grootste zijn voorzien van ingebouwde tweedeurs muurkasten en een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer (7,3 m²) verkeert in zorgvuldig geconserveerde, originele staat met ongeschonden sanitair. Het bestaat uit een tweepersoons wastafel, douchecabine met diepe douchebak en glazen spatschermen, een tweede toilet en ligbad. De hoogglans keramische wandtegels zijn in groen/blauw met een zwarte tegelplint en de vloer is uitgevoerd in mozaïektegeltjes in zwart, wit en grijze kleurstelling. Een deur in een glazen pui biedt toegang tot een balkon boven de overdekte entree.

KELDER
Halve kelderverdieping – garage
De inpandige, verwarmde garage (25,2 m²) is voorzien van een geïsoleerde metalen kantelpoort, grote wasbak met warm en koud water, en heeft een vloer van gelakte betontegels. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, een meterkast met vernieuwde groepen en heeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Hele kelderverdieping – drie kelderruimten
Hier biedt een portaal toegang tot drie ruimten. De eerste is een voorraad-/wijnkelder (6,7 m²) met locatie van de watermeter; de tweede (8,7 m²) biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha Quinta, 2007). Onder de woonkamer bevindt zich de derde kelderruimte (atelier) (31,4 m²). Deze heeft verwarming en één wand die wordt gevormd door drie metalen kasten in originele conditie. Hij is thans in gebruik als atelierruimte en biedt diverse toepassingsmogelijkheden.

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin hebben een volgroeide vegetatie waarbij de achtertuin, met verhoogd terras – met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning – volop privacy biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met volwassen vegetatie in een kiezelbed, de achtertuin heeft naast een folievijver tevens een verscholen tweede zithoek en looppaden van zogeheten ‘flagstones’. Een afsluitbare houten toegangspoort scheidt de voor- en achtertuin van elkaar. Detail voor kattenliefhebbers: de gehele achtertuin is ‘catproof’ waardoor zij vrij buiten kunnen lopen maar het perceel niet kunnen verlaten.

ALGEMEEN
Deze eengezinswoning oogt in eerste instantie als een tweekapper maar staat volledig vrij. De huidige eigenaren hebben haar met behoud van alle kenmerkende, authentieke details zorgvuldig in de huidige staat gebracht. Het dak is geheel vernieuwd (2002), de gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, alle kozijnen zijn vervangen en hebben thermopane beglazing, de elektriciteitsleidingen zijn vernieuwd (1999) en de keuken is geheel nieuw ingericht na een bouwkundige aanpassing. Het object is voorzien van een alarminstallatie.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Overige inspandige ruimte
80 m2
Inhoud
724 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar C.V.-Ketel
2007
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
133 m2 (9.5m bij 14m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal

Plattegronden

In de buurt

  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 350 m
  • Roermond - Burgemeester Joostenlaan 31: 600 m
  • Roermond - Julianalaan 5: 600 m
  • Roermond - Venloseweg 42: 700 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 800 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 50: 800 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 40: 800 m
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 950 m
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 1,0 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 108: 1,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 1,1 km
  • Roermond - Schuitenberg 57a: 1,2 km
  • Roermond - Schuitenberg 57: 1,2 km
  • Roermond - Kapellerlaan 50A: 1,4 km
  • Roermond - Arlo 73: 1,4 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 11: 1,5 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,6 km
  • Roermond - Kapellerlaan 184: 1,7 km
  • Roermond - Abdis Adamastraat 10: 2,4 km
  • Roermond - Kruisbroedersweg 22: 2,7 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 3,1 km
  • Herten - Banmolen 20: 3,6 km
  • Herten - Sint Michaellaan 26: 3,7 km
  • Horn - Kerkstraat 2a: 4,0 km
  • Horn - Kerkpad 3: 4,0 km
  • Buggenum - Noenever 9: 4,5 km
  • Swalmen - Grindbank 18: 5,2 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 18: 5,7 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 5,9 km
  • Herkenbosch - Theodore Schaepkensstraat 5: 6,2 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 6,8 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,8 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 6,8 km
  • Posterholt - Holsterweg 5a: 7,2 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 7,2 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,3 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 8,1 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,5 km
  • Maasbracht - Echterstraat 3a: 9,8 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 10,0 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 14 km

VERGELIJKBARE WONINGEN