Roermond – Bredeweg 324a
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de Bredeweg in Roermond bevindt zich deze tussenwoning die deel uitmaakt van een bouwplan waarin elke woning een geheel eigen identiteit heeft gekregen dankzij het gebruik van verschillende baksteenkleuren voor elke gevel. Dit object is ruim van opzet en heeft een living met een volledig ingerichte, halfopen keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid van een vierde slaapkamer op zolder. De ligging is centraal, met een basisschool en spelvoorzieningen voor kinderen op veilige loopafstand in de wijk zelf. Uitgebreide winkelvoorzieningen liggen eveneens nabij en de binnenstad van Roermond met zijn uitgebreide aanbod is gemakkelijk en snel bereikbaar. Het bouwjaar is 2006, de inhoud bedraagt circa 421 m3 en het perceeloppervlak meet 137 m2.

Indeling:

BEGANE GROND
Ontvangsthal (3,7 m2) met laminaatvloer in rustiek eiken dessin die drempelloos doorloopt op de gehele benedenverdieping. Betegelde toiletruimte met wit sanitair, bestaande uit een toilet en fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en voorzien van ‘slimme meters’.

Woonkamer met halfopen keuken
De woonkamer met L-vormige plattegrond (totaal 39.7 m2) kent een onderverdeling in een eetkamerdeel aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde waar zij met een brede raampartij en toegangsdeur is georiënteerd op de achtertuin. Praktische bergruimte is in deze living voorhanden dankzij een diepe muur-/trapkast.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (6,7 m2) ligt aan de voorzijde. Deze heeft een strakke, hedendaagse inrichting van Tinnemans Keukens in U-opstelling met witte fronten en rvs-deurgrepen. In het L-vormige werkblad onder een brede raampartij zijn een rvs-spoelbak en keramische 4-pits kookplaat met rvs-wasemkap van topmerk Siemens verwerkt. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een combimagnetron, koelkast met separate diepvriezer en een afwasmachine. De tegelwand achter het werkblad is in passende stijl afgewerkt met witte metrotegels in breed formaat.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een in twee tinten grijs gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,9 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Een slaapkamer (11,7 m2) ligt aan de voorzijde, de beide andere (15,2 m2 en 8,3 m2) bevinden zich aan de achterzijde. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben drempelloos doorlopende laminaatvloeren met een lichteiken dessin.

Badkamer
De badkamer (5,7 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een comfortabele inrichting met een meerpersoons hoekbad, een wastafelmeubel met keramische wasschaal en vrijhangende onderkasten, een inloopdouche met eengreeps mengkraan en een tweede toilet. De wanden zijn afgewerkt met hoogglans keramische wandtegels die doorlopen in de ombouw rond het ligbad; de vloer is uitgevoerd in een contrasterende, donkergrijze vloertegel.

ZOLDER
Bergzolder
De gestoffeerde, vaste trap voert tevens naar een geheel geïsoleerde zolderverdieping (46,2 m2) waar zich de witgoedaansluitingen (wasmachine en
-droger), de WtW-installatie (warmteterugwin-installatie) en de HR-combiketel (Ferroli, 2006) bevinden. Onder de dakhelling met Velux-dakvenster bevindt zich aan weerszijden bergruimte; de vloer is geheel afgewerkt met laminaat in een beuken dessin.

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvrije inrichting van betonklinkertjes. De geheel omsloten, en onderhoudsvriendelijke achtertuin (met manshoge, houten schuttingen aan weerszijden en een groenstrook van kunstgras waarop zich een sierboom bevindt) heeft een ruim terras aan de woningzijde dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over zijn volle breedte. De carport (17,7 m2) is bereikbaar via een toegangsweg aan de achterzijde van de tuinen en uitgerust met een elektrische rolpoort met afstandsbediening. Aan deze toegangsweg is tevens extra parkeergelegenheid voor bewoners en/of gasten. Naast de carport bevindt zich een halfvrijstaande, stenen berging (8,0 m2) voor de stalling van onder meer tuingereedschap en fietsen.

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststoffen kozijnen;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Volledig ingerichte keuken die is voorzien van inbouwapparatuur van het topmerk Siemens;
– Achtertuin (met vrije achterom) waarin zich een carport met elektrische bedienbare rolpoort met afstandsbediening en een tuinberging bevinden;
– Op korte (loop)afstand van winkelvoorzieningen, scholen en de binnenstad van Roermond.
– Onderscheidende architectuur met baksteen in afwisselende kleuren voor elke gevel afzonderlijk;
– Wonen in dit ‘nieuwe’ deel van de Bredeweg is volledig gericht op de verkeersluwe en kindvriendelijke achterzijde.

LEES MEER

Aan de Bredeweg in Roermond bevindt zich deze tussenwoning die deel uitmaakt van een bouwplan waarin elke woning een geheel eigen identiteit heeft gekregen dankzij het gebruik van verschillende baksteenkleuren voor elke gevel. Dit object is ruim van opzet en heeft een living met een volledig ingerichte, halfopen keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid van een vierde slaapkamer op zolder. De ligging is centraal, met een basisschool en spelvoorzieningen voor kinderen op veilige loopafstand in de wijk zelf. Uitgebreide winkelvoorzieningen liggen eveneens nabij en de binnenstad van Roermond met zijn uitgebreide aanbod is gemakkelijk en snel bereikbaar. Het bouwjaar is 2006, de inhoud bedraagt circa 421 m3 en het perceeloppervlak meet 137 m2.

Indeling:

BEGANE GROND
Ontvangsthal (3,7 m2) met laminaatvloer in rustiek eiken dessin die drempelloos doorloopt op de gehele benedenverdieping. Betegelde toiletruimte met wit sanitair, bestaande uit een toilet en fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en voorzien van ‘slimme meters’.

Woonkamer met halfopen keuken
De woonkamer met L-vormige plattegrond (totaal 39.7 m2) kent een onderverdeling in een eetkamerdeel aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde waar zij met een brede raampartij en toegangsdeur is georiënteerd op de achtertuin. Praktische bergruimte is in deze living voorhanden dankzij een diepe muur-/trapkast.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (6,7 m2) ligt aan de voorzijde. Deze heeft een strakke, hedendaagse inrichting van Tinnemans Keukens in U-opstelling met witte fronten en rvs-deurgrepen. In het L-vormige werkblad onder een brede raampartij zijn een rvs-spoelbak en keramische 4-pits kookplaat met rvs-wasemkap van topmerk Siemens verwerkt. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een combimagnetron, koelkast met separate diepvriezer en een afwasmachine. De tegelwand achter het werkblad is in passende stijl afgewerkt met witte metrotegels in breed formaat.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een in twee tinten grijs gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (3,9 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Een slaapkamer (11,7 m2) ligt aan de voorzijde, de beide andere (15,2 m2 en 8,3 m2) bevinden zich aan de achterzijde. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben drempelloos doorlopende laminaatvloeren met een lichteiken dessin.

Badkamer
De badkamer (5,7 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een comfortabele inrichting met een meerpersoons hoekbad, een wastafelmeubel met keramische wasschaal en vrijhangende onderkasten, een inloopdouche met eengreeps mengkraan en een tweede toilet. De wanden zijn afgewerkt met hoogglans keramische wandtegels die doorlopen in de ombouw rond het ligbad; de vloer is uitgevoerd in een contrasterende, donkergrijze vloertegel.

ZOLDER
Bergzolder
De gestoffeerde, vaste trap voert tevens naar een geheel geïsoleerde zolderverdieping (46,2 m2) waar zich de witgoedaansluitingen (wasmachine en
-droger), de WtW-installatie (warmteterugwin-installatie) en de HR-combiketel (Ferroli, 2006) bevinden. Onder de dakhelling met Velux-dakvenster bevindt zich aan weerszijden bergruimte; de vloer is geheel afgewerkt met laminaat in een beuken dessin.

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvrije inrichting van betonklinkertjes. De geheel omsloten, en onderhoudsvriendelijke achtertuin (met manshoge, houten schuttingen aan weerszijden en een groenstrook van kunstgras waarop zich een sierboom bevindt) heeft een ruim terras aan de woningzijde dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over zijn volle breedte. De carport (17,7 m2) is bereikbaar via een toegangsweg aan de achterzijde van de tuinen en uitgerust met een elektrische rolpoort met afstandsbediening. Aan deze toegangsweg is tevens extra parkeergelegenheid voor bewoners en/of gasten. Naast de carport bevindt zich een halfvrijstaande, stenen berging (8,0 m2) voor de stalling van onder meer tuingereedschap en fietsen.

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststoffen kozijnen;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Volledig ingerichte keuken die is voorzien van inbouwapparatuur van het topmerk Siemens;
– Achtertuin (met vrije achterom) waarin zich een carport met elektrische bedienbare rolpoort met afstandsbediening en een tuinberging bevinden;
– Op korte (loop)afstand van winkelvoorzieningen, scholen en de binnenstad van Roermond.
– Onderscheidende architectuur met baksteen in afwisselende kleuren voor elke gevel afzonderlijk;
– Wonen in dit ‘nieuwe’ deel van de Bredeweg is volledig gericht op de verkeersluwe en kindvriendelijke achterzijde.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Overige inspandige ruimte
28 m2
Inhoud
421 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m2 (10m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam

In de buurt

  • Roermond - Mauritsstraat 43: 300 m
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 650 m
  • Roermond - Stationsplein 5b: 700 m
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 750 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 800 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 800 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 850 m
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 900 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 900 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 900 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 900 m
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 1,1 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 1,1 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 1,2 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,2 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 1,2 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,3 km
  • Roermond - Markt 8B: 1,3 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 1,4 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 1,4 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,5 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 1,6 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 1,7 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 1,9 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 2,2 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,6 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,1 km
  • Melick - Zandkuil 14: 3,2 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,6 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,0 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 5,2 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 5,2 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 5,4 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,7 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 5,9 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 6,2 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 6,3 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 6,3 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 6,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,0 km
  • Heel - Heideweg 11: 7,1 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,5 km
  • Heel - Daalzicht 13: 7,8 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,9 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 10 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 10 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 11 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 12 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE