Roermond – Deken Rhoenstraat 5
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluwe, rustige woonstraat in de Roermondse Kemp ligt deze geheel onderkelderde eengezinswoning
met drie slaapkamers die op tal van onderdelen de afgelopen jaren is gemoderniseerd. De ligging is uitermate centraal,
met een speelweide en winkelcentrum op loopafstand en basisscholen (Alfonsus en ’t Mozaïek) en scholen voor
voortgezet onderwijs (w.o. College Schöndeln) op loop- of fietsafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1961, de
inhoud bedraagt ca. 434 m3 en de perceelsoppervlakte meet 145 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (3,3 m2) met massief eiken vloer die drempelloos doorloopt in zowel de woonkamer als de open keuken. Modern ingerichte en kleurrijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en designhoekfonteintje (Sphinx). Locatie van de meterkast met de gas- en elektriciteitsmeter bevinden zich achter het toilet en de watermeter bevindt zich in de kelder.

LIVING
De woonkamer (24,8 m2) met massief eiken vloer heeft aan zowel de voor- als achterzijde raampartijen voor volop
daglichttoetreding. Aan de zijde van de achtertuin biedt een brede schuifpui toegang tot het overdekte achterterras.

OPEN KEUKEN
De open keuken (6,4 m2) heeft een moderne inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans donkergrijze
fronten en een kunststoffen werkblad en achterwand in marmerdessin. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met wasemkap alsmede een vaatwasser en koelkast. Boven het werkblad bevinden zich ingebouwde halogeenspots voor indirecte verlichting.

KELDER
Twee kelderruimtes
Via de keuken is toegang tot de kelder die uit twee ruimtes bestaat. In de eerste, een portaal van 13,0 m2) bevindt zich
de watermeter en een metalen spoelbak. Aan de achterzijde biedt een gemetselde trap rechtstreeks toegang tot de
achtertuin; de deur is er voorzien van een rolluik. De tweede en grootste kelderruimte (25,8 m2) beslaat de volledige
lengte van de woning en herbergt de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Vaillant Ecotec Classic, 2017).

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (2,9m2) drie slaapkamers bevinden (van 12,0 m2, 10,2 m2 en 5,1 m2). Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van drempelloos doorlopende eiken vloeren. De beide grootste slaapkamers beschikken bovendien over muurkasten met ruimtebesparende schuifdeuren die een optimale benutting van het vloeroppervlak mogelijk maken.

BADKAMER
De geheel vernieuwde en luxe uitgevoerde badkamer (3,5 m2) heeft grootformaat hoogglans witte wandtegels in
combinatie met hoogglans granieten vloertegels. De inrichting bestaat uit een douchecabine met glazen wanden en
een thermostaatkraan met uitgebreid bedieningspaneel, een tweepersoons wastafelmeubel alsmede een vrijhangend
tweede toilet (Plieger).

TUIN
De voortuin heeft een inrichting met volgroeide heestersoorten, de achtertuin is geheel omheind met een massief
houten schutting en onderhoudsvriendelijk bestraat met donkergrijze terrastegels. Aan de woningzijde bevindt zich een
overkapping (16,9 m2) over de volle breedte van de woning die is voorzien van geïntegreerde halogeenverlichting. Een
gemetselde trap op de erfscheiding met de rechterburen biedt er rechtstreeks toegang tot de kelderruimten. Aan de
achterzijde van de tuin leidt een afsluitbare houten poort naar een tweede tuingedeelte/groenstrook met diverse
toepassingsmogelijkheden.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op tal van onderdelen gemoderniseerd. De woning heeft een centrale en
rustige ligging. Tevens zijn onderwijsvoorzieningen en een ruim winkelaanbod op loop- en/of fietsafstand. Door de
ligging van een bassischool in de wijk zelf, en middelbaar onderwijs (Lyceum Schöndeln) op loop-/fietsafstand, is dit
object met name geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen in diverse leeftijdsklassen.

LEES MEER

In een verkeersluwe, rustige woonstraat in de Roermondse Kemp ligt deze geheel onderkelderde eengezinswoning
met drie slaapkamers die op tal van onderdelen de afgelopen jaren is gemoderniseerd. De ligging is uitermate centraal,
met een speelweide en winkelcentrum op loopafstand en basisscholen (Alfonsus en ’t Mozaïek) en scholen voor
voortgezet onderwijs (w.o. College Schöndeln) op loop- of fietsafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1961, de
inhoud bedraagt ca. 434 m3 en de perceelsoppervlakte meet 145 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (3,3 m2) met massief eiken vloer die drempelloos doorloopt in zowel de woonkamer als de open keuken. Modern ingerichte en kleurrijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en designhoekfonteintje (Sphinx). Locatie van de meterkast met de gas- en elektriciteitsmeter bevinden zich achter het toilet en de watermeter bevindt zich in de kelder.

LIVING
De woonkamer (24,8 m2) met massief eiken vloer heeft aan zowel de voor- als achterzijde raampartijen voor volop
daglichttoetreding. Aan de zijde van de achtertuin biedt een brede schuifpui toegang tot het overdekte achterterras.

OPEN KEUKEN
De open keuken (6,4 m2) heeft een moderne inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans donkergrijze
fronten en een kunststoffen werkblad en achterwand in marmerdessin. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met wasemkap alsmede een vaatwasser en koelkast. Boven het werkblad bevinden zich ingebouwde halogeenspots voor indirecte verlichting.

KELDER
Twee kelderruimtes
Via de keuken is toegang tot de kelder die uit twee ruimtes bestaat. In de eerste, een portaal van 13,0 m2) bevindt zich
de watermeter en een metalen spoelbak. Aan de achterzijde biedt een gemetselde trap rechtstreeks toegang tot de
achtertuin; de deur is er voorzien van een rolluik. De tweede en grootste kelderruimte (25,8 m2) beslaat de volledige
lengte van de woning en herbergt de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Vaillant Ecotec Classic, 2017).

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (2,9m2) drie slaapkamers bevinden (van 12,0 m2, 10,2 m2 en 5,1 m2). Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van drempelloos doorlopende eiken vloeren. De beide grootste slaapkamers beschikken bovendien over muurkasten met ruimtebesparende schuifdeuren die een optimale benutting van het vloeroppervlak mogelijk maken.

BADKAMER
De geheel vernieuwde en luxe uitgevoerde badkamer (3,5 m2) heeft grootformaat hoogglans witte wandtegels in
combinatie met hoogglans granieten vloertegels. De inrichting bestaat uit een douchecabine met glazen wanden en
een thermostaatkraan met uitgebreid bedieningspaneel, een tweepersoons wastafelmeubel alsmede een vrijhangend
tweede toilet (Plieger).

TUIN
De voortuin heeft een inrichting met volgroeide heestersoorten, de achtertuin is geheel omheind met een massief
houten schutting en onderhoudsvriendelijk bestraat met donkergrijze terrastegels. Aan de woningzijde bevindt zich een
overkapping (16,9 m2) over de volle breedte van de woning die is voorzien van geïntegreerde halogeenverlichting. Een
gemetselde trap op de erfscheiding met de rechterburen biedt er rechtstreeks toegang tot de kelderruimten. Aan de
achterzijde van de tuin leidt een afsluitbare houten poort naar een tweede tuingedeelte/groenstrook met diverse
toepassingsmogelijkheden.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op tal van onderdelen gemoderniseerd. De woning heeft een centrale en
rustige ligging. Tevens zijn onderwijsvoorzieningen en een ruim winkelaanbod op loop- en/of fietsafstand. Door de
ligging van een bassischool in de wijk zelf, en middelbaar onderwijs (Lyceum Schöndeln) op loop-/fietsafstand, is dit
object met name geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen in diverse leeftijdsklassen.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
434 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m2 (12.5m bij 5.5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui

In de buurt

  • Roermond - Bredeweg 444: 500 m
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 700 m
  • Roermond - Kitskensdal 32: 750 m
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 56: 1,3 km
  • Roermond - Hattem 139: 1,3 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 1,4 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,5 km
  • Roermond - Spinsterstraat 32: 1,6 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 313: 1,6 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 1,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,9 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 1,9 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 1,9 km
  • Roermond - Robert Regoutstraat 59: 1,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8B: 2,0 km
  • Herten - Konrad Adenauerstraat 54: 2,1 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 66: 2,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 46: 2,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 2,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,2 km
  • Roermond - Schuttecleef 1: 2,3 km
  • Roermond - Maasboulevard 85: 2,3 km
  • Roermond - Julianalaan 5: 2,4 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 2,7 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 5,2 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 5,4 km
  • Linne - Nieuwe Mergelweg 20: 5,4 km
  • Herkenbosch - Korenbloemdreef 18: 5,5 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 5,6 km
  • Buggenum - Noenever 9: 6,3 km
  • Heel - Broekbeemden 97: 6,8 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,9 km
  • Heel - Heelder Ohe 4: 6,9 km
  • Haelen - Nunhemseweg 63: 7,5 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 10 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 11 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Maria Hoop - Waldfeuchterbaan 51: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Helden - Molenstraat 1: 16 km

VERGELIJKBARE WONINGEN