Roermond – Dennemarkenhof 39
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
176 m2
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, een aangebouwde werk- ,speel- of kantoorruimte met eigen ingang. Rustig gelegen aan de Maasnielder Beek met de tuin op het Zuid-Westen biedt deze woning de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De mooi afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke villawijk “de Weijer” en grenst aan een kleinschalig natuurgebied met veel water en groen. Het bouwjaar is 2002. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 176 m². Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 317 m².

BEGANE GROND
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de garage met sectionaalpoort inpandig bereikbaar. De hal biedt eveneens middels 2 deuren toegang tot de keuken en living.

Living
De sfeervolle woonkamer heeft een tegelvloer evenals de achtergelegen eetkamer. De glazen achterpui en schuifpui geven een fraaie lichtinval in de woon- en eetkamer.

Kantoor-/praktijkruimte
Vanuit de eetkamer is de kantoor/praktijkruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft eveneens aan de voorzijde een aparte entree.

Keuken
De aan de straatkant gelegen moderne keuken is voorzien van granieten keukenblad en ingericht met diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, aparte combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Tegenover de geheel betegelde bijkeuken heeft men toegang tot de provisiekast. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting , CV (HR) met boiler en warmte terugwininstallatie.

EERSTE VERDIEPING
De royale bovenhal biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 12,6 m², 9,2 m² en 8,9 m².

Badkamer
De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

TUIN
De mooie omsloten privacy biedende terras tuin ligt op het Zuid-Westen en heeft een vrije achterom en een uitzicht op de Maasnielderbeek.

ALGEMEEN
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en dauerluftung, dak-, spouw- en vloerisolatie. De begane grond en badkamer zijn deels voorzien van vloerverwarming. De achterzijde en zijkant van de woning is voorzien van rolluiken. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

LEES MEER

Vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, een aangebouwde werk- ,speel- of kantoorruimte met eigen ingang. Rustig gelegen aan de Maasnielder Beek met de tuin op het Zuid-Westen biedt deze woning de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De mooi afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke villawijk “de Weijer” en grenst aan een kleinschalig natuurgebied met veel water en groen. Het bouwjaar is 2002. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 176 m². Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 317 m².

BEGANE GROND
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de garage met sectionaalpoort inpandig bereikbaar. De hal biedt eveneens middels 2 deuren toegang tot de keuken en living.

Living
De sfeervolle woonkamer heeft een tegelvloer evenals de achtergelegen eetkamer. De glazen achterpui en schuifpui geven een fraaie lichtinval in de woon- en eetkamer.

Kantoor-/praktijkruimte
Vanuit de eetkamer is de kantoor/praktijkruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft eveneens aan de voorzijde een aparte entree.

Keuken
De aan de straatkant gelegen moderne keuken is voorzien van granieten keukenblad en ingericht met diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, aparte combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Tegenover de geheel betegelde bijkeuken heeft men toegang tot de provisiekast. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting , CV (HR) met boiler en warmte terugwininstallatie.

EERSTE VERDIEPING
De royale bovenhal biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 12,6 m², 9,2 m² en 8,9 m².

Badkamer
De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

TUIN
De mooie omsloten privacy biedende terras tuin ligt op het Zuid-Westen en heeft een vrije achterom en een uitzicht op de Maasnielderbeek.

ALGEMEEN
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en dauerluftung, dak-, spouw- en vloerisolatie. De begane grond en badkamer zijn deels voorzien van vloerverwarming. De achterzijde en zijkant van de woning is voorzien van rolluiken. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
317 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
685 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
26 november 2026
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m2 (7m bij 13m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen

In de buurt

  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 650 m
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 800 m
  • Roermond - Veldje 1C: 850 m
  • Roermond - Maretakhof 18: 1,5 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 1,6 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 2,2 km
  • Roermond - Lindberghstraat 21: 2,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 3a: 2,3 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 2,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 66: 2,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,4 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,5 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 2,5 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 2,7 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 2,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 2,8 km
  • Roermond - Parklaan 17: 3,2 km
  • Swalmen - Schutteheide 19: 3,7 km
  • Swalmen - Schutteheide 2: 3,8 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 4,1 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,4 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 4,4 km
  • Melick - Bernhardstraat 2: 4,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 5,0 km
  • Herkenbosch - Hammerstraat 5: 6,0 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 6,4 km
  • Herkenbosch - Boterbloemdreef 4: 6,4 km
  • Neer - Hanssum 40c: 6,4 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 7,4 km
  • Linne - Tramweg 7: 7,6 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 8,5 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 8,7 km
  • Heel - Heideweg 11: 8,7 km
  • Posterholt - Beatrixlaan 25: 9,0 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,9 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 11 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 11 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 14 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 15 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE