Roermond – Evenkamp 55
Vraagprijs
€ 467.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Vraagprijs
€ 467.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan een rustig gelegen woonerf op Evenkamp in villawijk RoerZuid ligt deze vrijstaande bungalow met een bijzonder fraai aangelegde tuin rondom met zonneterrassen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1976, doch in de loop der jaren is het object op talloze gebieden kwalitatief hoogwaardig gemoderniseerd met onder meer een luxe badkamer en moderne open keuken. Drie slaapkamers en een inpandige sauna dragen zorg voor volop woongenot. De Roermondse binnenstad, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand. De opritten naar de A73 en aansluitend de A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1976, de inhoud bedraagt circa 653 m3 en het perceeloppervlak meet 910 m2.

BEGANE GROND
Entree
Geheel overdekte toegang tot een representatieve ontvangsthal (14,2 m2) met vide en keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de woonruimten. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Gemoderniseerde toiletruimte die tevens is voorzien van een vrijhangend designfonteintje met onderkast.

LIVING
De ruim opgezette L-vormige living (41,5 m2) heeft aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding, mede dankzij de brede schuifpui die toegang biedt tot het achterterras. Verwarming geschiedt door middel van radiatoren en convectorputten, aangevuld door een sfeerverhogende open haard. Ter hoogte van de keuken bevindt zich een gedeelte dat dienst kan doen als eetkamer.

OPEN KEUKEN
De open keuken (11,0 m2) met ingebouwde halogeen-plafondverlichting heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten die in hoogglans witte autolak zijn gespoten. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak is vervaardigd van donkergrijs massief graniet dat tevens achter de 5-pits-inbouwkookplaat (gas) doorloopt tot de rvsschouwkap (Atag). Tot de verdere inbouwapparatuur behoren een afwasmachine (Beko, 2019) en – ondergebracht in een vrijstaand deel – een koelkast en combimagnetron (Bosch). Vanaf het werkblad is een magnifiek uitzicht op de aangelegde achtertuin. Een aanliggende berging (2,1 m2) biedt extra opbergmogelijkheden.

BIJKEUKEN
Via de keuken is de aanliggende bijkeuken bereikbaar. De aanliggende bijkeuken (6,6 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en in een muurkast met bergruimte is de HR-combiketel ondergebracht (Vaillant, 2012, huur). Vanuit deze bijkeuken is rechtstreeks toegang tot het achterterras en de aangebouwde garage aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een gebeitste, houten trap naar de eerste verdieping met overloop/vide (5,0 m2). Aan de rechterzijde ligt de masterbedroom (19,1 m2) met open zicht op de lichtgrijs gelakte balken-dakconstructie tegen contrasterend witte wanden en dakbeschot. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in laminaat met een dessin van licht-essen. Van de beide andere slaapkamers (13,6 m2 en 7,2 m2) ligt de grootste aan de linkerzijde, exact gespiegeld ten opzichte van de eerste, en voorzien van een brede 6-deurs muurkast. Op de overloop is toegang tot een L-vormige berging die doorloopt tot de dakhelling en deels achter een slaapkamer ligt.

BADKAMER
De eveneens gemoderniseerde en luxe uitgevoerde badkamer (5,8 m2) heeft zachtgrijze vloer- en wandtegels en een omkleding van ligbad en douchecabine in smalle zwarte tegelstroken met een contrasterend witte voeg. Het vrijhangende tweede toilet (Villeroy & Boch) wordt geflankeerd door een afgeschermde inloopdouche met thermostaatkraan (nieuw). Een tweepersoons designwastafel met vrijhangende onderkasten heeft een spiegelachterwand met aan weerszijden verlichtingspeertjes zoals in theaters gebruikelijk is. Een groot dakraam, 6 ingebouwde halogeen-plafondspots en een designradiator completeren de inrichting.

GARAGE & CARPORT
De garage (18,7 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening en een keramische tegelvloer. Zij biedt tevens plaats aan een meerpersoons sauna. Naast de garage bevindt zich een carport (24,4 m2) op stalen frame die op praktische wijze tevens een met een pincode beveiligde afstandsbediening van de garagepoort bevat.

TUIN
De omliggende tuin is wat met recht het ‘piece de résistance’ mag worden genoemd. Zij is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden, voorzien van tuinverlichting en omvat een variatie van volgroeide en perfect onderhouden boom- en struiksoorten. Rond de woning liggen terrassen – in een waaiervormig legpatroon van natuurstenen klinkers – met aan de woningzijde een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel en open haard. Het achterste gedeelte van de tuin loopt glooiend omhoog en zorgt voor een optimale privacy. De achtertuin telt tevens twee houten bergingen. De eerste (12,5 m2) ligt aan de woningzijde en heeft rondom een houten wandafwerking met luchtsleuven tussen de panelen; ideaal geschikt voor het bewaren van openhaardhout. De aanliggende tweede berging (5,3 m2) is voor het stallen van tuingereedschap. De voortuin biedt volop parkeermogelijkheid voor bezoekende gasten op de oprit; de toegang tot de achtertuin geschiedt via een afsluitbare metalen tuinpoort aan de zijkant.

LEES MEER

Aan een rustig gelegen woonerf op Evenkamp in villawijk RoerZuid ligt deze vrijstaande bungalow met een bijzonder fraai aangelegde tuin rondom met zonneterrassen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1976, doch in de loop der jaren is het object op talloze gebieden kwalitatief hoogwaardig gemoderniseerd met onder meer een luxe badkamer en moderne open keuken. Drie slaapkamers en een inpandige sauna dragen zorg voor volop woongenot. De Roermondse binnenstad, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand. De opritten naar de A73 en aansluitend de A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1976, de inhoud bedraagt circa 653 m3 en het perceeloppervlak meet 910 m2.

BEGANE GROND
Entree
Geheel overdekte toegang tot een representatieve ontvangsthal (14,2 m2) met vide en keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de woonruimten. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Gemoderniseerde toiletruimte die tevens is voorzien van een vrijhangend designfonteintje met onderkast.

LIVING
De ruim opgezette L-vormige living (41,5 m2) heeft aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding, mede dankzij de brede schuifpui die toegang biedt tot het achterterras. Verwarming geschiedt door middel van radiatoren en convectorputten, aangevuld door een sfeerverhogende open haard. Ter hoogte van de keuken bevindt zich een gedeelte dat dienst kan doen als eetkamer.

OPEN KEUKEN
De open keuken (11,0 m2) met ingebouwde halogeen-plafondverlichting heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten die in hoogglans witte autolak zijn gespoten. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak is vervaardigd van donkergrijs massief graniet dat tevens achter de 5-pits-inbouwkookplaat (gas) doorloopt tot de rvsschouwkap (Atag). Tot de verdere inbouwapparatuur behoren een afwasmachine (Beko, 2019) en – ondergebracht in een vrijstaand deel – een koelkast en combimagnetron (Bosch). Vanaf het werkblad is een magnifiek uitzicht op de aangelegde achtertuin. Een aanliggende berging (2,1 m2) biedt extra opbergmogelijkheden.

BIJKEUKEN
Via de keuken is de aanliggende bijkeuken bereikbaar. De aanliggende bijkeuken (6,6 m2) herbergt de witgoedaansluitingen en in een muurkast met bergruimte is de HR-combiketel ondergebracht (Vaillant, 2012, huur). Vanuit deze bijkeuken is rechtstreeks toegang tot het achterterras en de aangebouwde garage aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een gebeitste, houten trap naar de eerste verdieping met overloop/vide (5,0 m2). Aan de rechterzijde ligt de masterbedroom (19,1 m2) met open zicht op de lichtgrijs gelakte balken-dakconstructie tegen contrasterend witte wanden en dakbeschot. De vloeren van zowel de overloop als slaapkamers zijn uitgevoerd in laminaat met een dessin van licht-essen. Van de beide andere slaapkamers (13,6 m2 en 7,2 m2) ligt de grootste aan de linkerzijde, exact gespiegeld ten opzichte van de eerste, en voorzien van een brede 6-deurs muurkast. Op de overloop is toegang tot een L-vormige berging die doorloopt tot de dakhelling en deels achter een slaapkamer ligt.

BADKAMER
De eveneens gemoderniseerde en luxe uitgevoerde badkamer (5,8 m2) heeft zachtgrijze vloer- en wandtegels en een omkleding van ligbad en douchecabine in smalle zwarte tegelstroken met een contrasterend witte voeg. Het vrijhangende tweede toilet (Villeroy & Boch) wordt geflankeerd door een afgeschermde inloopdouche met thermostaatkraan (nieuw). Een tweepersoons designwastafel met vrijhangende onderkasten heeft een spiegelachterwand met aan weerszijden verlichtingspeertjes zoals in theaters gebruikelijk is. Een groot dakraam, 6 ingebouwde halogeen-plafondspots en een designradiator completeren de inrichting.

GARAGE & CARPORT
De garage (18,7 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening en een keramische tegelvloer. Zij biedt tevens plaats aan een meerpersoons sauna. Naast de garage bevindt zich een carport (24,4 m2) op stalen frame die op praktische wijze tevens een met een pincode beveiligde afstandsbediening van de garagepoort bevat.

TUIN
De omliggende tuin is wat met recht het ‘piece de résistance’ mag worden genoemd. Zij is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden, voorzien van tuinverlichting en omvat een variatie van volgroeide en perfect onderhouden boom- en struiksoorten. Rond de woning liggen terrassen – in een waaiervormig legpatroon van natuurstenen klinkers – met aan de woningzijde een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel en open haard. Het achterste gedeelte van de tuin loopt glooiend omhoog en zorgt voor een optimale privacy. De achtertuin telt tevens twee houten bergingen. De eerste (12,5 m2) ligt aan de woningzijde en heeft rondom een houten wandafwerking met luchtsleuven tussen de panelen; ideaal geschikt voor het bewaren van openhaardhout. De aanliggende tweede berging (5,3 m2) is voor het stallen van tuingereedschap. De voortuin biedt volop parkeermogelijkheid voor bezoekende gasten op de oprit; de toegang tot de achtertuin geschiedt via een afsluitbare metalen tuinpoort aan de zijkant.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 467.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Bouwjaar toelichting
Grotendeels gerenoveerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
910 m2
Overige inspandige ruimte
37 m2
Inhoud
653 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
420 m2 (15m bij 28m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal
  • Sauna

In de buurt

  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 300 m
  • Herten - Tramweg 7: 900 m
  • Roermond - Parklaan 17: 1,3 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,3 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,3 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,3 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 1,6 km
  • Roermond - Neerstraat 63: 1,8 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,9 km
  • Roermond - Hamstraat 8: 2,0 km
  • Roermond - Maasboulevard 85: 2,0 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 5: 2,1 km
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 2,1 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,1 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 2,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,3 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 2,6 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 2,9 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 2,9 km
  • Roermond - Maretakhof 18: 3,0 km
  • Roermond - Veldje 1C: 3,4 km
  • Linne - Tramweg 7: 3,5 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 3,5 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 3,6 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 4,1 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 4,4 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 5,1 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 5,3 km
  • Heel - Heideweg 11: 5,5 km
  • Heel - Daalzicht 13: 6,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,0 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 7,5 km
  • Swalmen - Schutteheide 19: 7,6 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 8,5 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,7 km
  • Neer - Hanssum 40c: 9,1 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 9,6 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 11 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 11 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 11 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE