Roermond – Godsweerdersingel 18b
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
215 m2
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Representatief ‘loft’-appartement op de tweede verdieping (bereikbaar via 1 trap) dat in 2013 volledig nieuw is gerealiseerd in een historisch, industrieel pand dat dateert van 1899. De ruimtelijke opzet is ongekend met drie slaapkamers, een indrukwekkend grote living van maar liefst 115 m2 en een zonnig dakterras van 44 m2 (gedeeltelijk overdekt). Dankzij de eigen voordeur van de slaapkamer aan de voorzijde bij de ingang (met eigen kook- en douchegelegenheid) biedt het tevens zakelijke mogelijkheden. De ligging aan de singelring van Roermond vlakbij het treinstation heeft het promenadegebied en binnenstad met zijn pleinen, winkels en restaurants op zeer korte loopafstand. Het bouwjaar is 2013 (oplevering in 2016) en de woonoppervlakte bedraagt 214,6 m2.

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree van vier appartementen via een authentieke 19e eeuwse doorgang aan de singelzijde. Deze leidt vervolgens via een met een videofoon beveiligde entree met twee vleugeldeuren met smeedijzeren sierraamwerk naar een representatieve ontvangsthal en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich aan de buitenzijde een afsluitbare fietsenberging voor de bewoners. Van de twee afsluitbare kastruimten in het trappenhuis herbergt er één de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

APPARTEMENT OP EERSTE ETAGE
Via een smaakvol uitgevoerd portaal met muurnissen biedt de voordeur rechtstreeks toegang tot de living (totaal 115,6 m2) die door zijn ruimtelijke opzet een combinatie van functionaliteiten omvat, variërend van een keukengedeelte (34,3 m2), een zit-/eetkamerdeel (35 m2) en woonkamer (46,3 m2). De vloer is geheel uitgevoerd in massief eiken parket in blanke uitvoering hetgeen een perfecte basis vormt voor uiteenlopende inrichtingsstijlen. Een rookkanaal is eveneens aanwezig (niet in gebruik).

OPEN KEUKEN
De living heeft aan de voorzijde een open keuken in L-opstelling met boven- en onderkasten met hoogglans fronten en een kunststoffen werkblad waarin een 4-pits inductiekookplaat (Etna) is verwerkt. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een heteluchtoven/grill alsmede een afwasmachine (Leonard). Ter onderstreping van het industriële karakter van de loft zijn bepaalde technische voorzieningen zichtbaar gehouden. Aan de achterkant van de keuken zitten tevens nog keukenkastjes voor meer bergruimte.

SLAAPKAMER 1 MET EIGEN ENTREE
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (18,6 m2) die tevens beschikt over een eigen douchegelegenheid met wastafel en toilet en een keukenblokje met rvs-spoelbak en onderkasten. Dankzij deze opzet – tevens met eigen voordeur – bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bijvoorbeeld in te zetten voor inwoning (‘kangaroe-woning’) of als Bed & Breakfast voor bezoekers van Roermond. (De benodigde vergunning voor deze laatste categorie is reeds door de gemeente Roermond verleend).

MASTERBEDROOM & -BATHROOM
Aan de rechterzijde van de eerste slaapkamer ligt de gestoffeerde masterbedroom (14,1 m2) die in open verbinding staat met een badkamer-ensuite en toegang heeft tot een eigen, gesloten toiletruimte. De inrichting van de badkamer bestaat uit een douchecabine met glazen paneeldeuren en een wastafelmeubel met twee separate designwaskommen op een granieten onderstel met brede spiegelachterwand. De vloer is afgewerkt in een combinatie van vaste vloerbedekking (slaapkamerdeel) en keramische tegels (badkamerdeel); beide delen zijn van elkaar gescheiden
door een lage ruimtedeler die visueel aansluit op een muurkast.

SLAAPKAMER 3
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (37,6 m2) waarbij de authentieke, industriële raampartij intact is gebleven; het huidige nieuwe kozijn is ervoor geplaatst. Twee raampartijen bieden uitzicht op het dakterras.

BERGING MET WASRUIMTE EN TOILET
In de berging (6 m2) met tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen en een (derde) toiletruimte met vaste wastafel. In een muurkast is de HR-combiketel ondergebracht (Nefit, 2016). Het verlaagde plafond van de wasruimte heeft aan de achterzijde verscholen (open) bergruimte.

DAKTERRAS
Vanuit de living is het twee treden hoger gelegen dakterras (44 m2) bereikbaar. Het voorste gedeelte is overdekt; aan de achterzijde staat een houten tuinberging (5,2 m2). Het dakterras is geheel afgewerkt met onderhoudsvrij kunstgras.

ALGEMEEN
– Moderne loft (2013) in voormalig industrieel gebouw uit 1899;
– Drie slaapkamers, waarvan één met eigen voordeur en eigen wasgelegenheid/keukenblok;
– Alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand
– Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren bij Q-park op de Godsweerderssingel. De kosten hiervan bedragen € 96,40,- per maand. Een goedkoper alternatief is ook mogelijk. Namelijk de gebruikelijke parkeervergunningen.

LEES MEER

Representatief ‘loft’-appartement op de tweede verdieping (bereikbaar via 1 trap) dat in 2013 volledig nieuw is gerealiseerd in een historisch, industrieel pand dat dateert van 1899. De ruimtelijke opzet is ongekend met drie slaapkamers, een indrukwekkend grote living van maar liefst 115 m2 en een zonnig dakterras van 44 m2 (gedeeltelijk overdekt). Dankzij de eigen voordeur van de slaapkamer aan de voorzijde bij de ingang (met eigen kook- en douchegelegenheid) biedt het tevens zakelijke mogelijkheden. De ligging aan de singelring van Roermond vlakbij het treinstation heeft het promenadegebied en binnenstad met zijn pleinen, winkels en restaurants op zeer korte loopafstand. Het bouwjaar is 2013 (oplevering in 2016) en de woonoppervlakte bedraagt 214,6 m2.

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree van vier appartementen via een authentieke 19e eeuwse doorgang aan de singelzijde. Deze leidt vervolgens via een met een videofoon beveiligde entree met twee vleugeldeuren met smeedijzeren sierraamwerk naar een representatieve ontvangsthal en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich aan de buitenzijde een afsluitbare fietsenberging voor de bewoners. Van de twee afsluitbare kastruimten in het trappenhuis herbergt er één de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

APPARTEMENT OP EERSTE ETAGE
Via een smaakvol uitgevoerd portaal met muurnissen biedt de voordeur rechtstreeks toegang tot de living (totaal 115,6 m2) die door zijn ruimtelijke opzet een combinatie van functionaliteiten omvat, variërend van een keukengedeelte (34,3 m2), een zit-/eetkamerdeel (35 m2) en woonkamer (46,3 m2). De vloer is geheel uitgevoerd in massief eiken parket in blanke uitvoering hetgeen een perfecte basis vormt voor uiteenlopende inrichtingsstijlen. Een rookkanaal is eveneens aanwezig (niet in gebruik).

OPEN KEUKEN
De living heeft aan de voorzijde een open keuken in L-opstelling met boven- en onderkasten met hoogglans fronten en een kunststoffen werkblad waarin een 4-pits inductiekookplaat (Etna) is verwerkt. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een heteluchtoven/grill alsmede een afwasmachine (Leonard). Ter onderstreping van het industriële karakter van de loft zijn bepaalde technische voorzieningen zichtbaar gehouden. Aan de achterkant van de keuken zitten tevens nog keukenkastjes voor meer bergruimte.

SLAAPKAMER 1 MET EIGEN ENTREE
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (18,6 m2) die tevens beschikt over een eigen douchegelegenheid met wastafel en toilet en een keukenblokje met rvs-spoelbak en onderkasten. Dankzij deze opzet – tevens met eigen voordeur – bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bijvoorbeeld in te zetten voor inwoning (‘kangaroe-woning’) of als Bed & Breakfast voor bezoekers van Roermond. (De benodigde vergunning voor deze laatste categorie is reeds door de gemeente Roermond verleend).

MASTERBEDROOM & -BATHROOM
Aan de rechterzijde van de eerste slaapkamer ligt de gestoffeerde masterbedroom (14,1 m2) die in open verbinding staat met een badkamer-ensuite en toegang heeft tot een eigen, gesloten toiletruimte. De inrichting van de badkamer bestaat uit een douchecabine met glazen paneeldeuren en een wastafelmeubel met twee separate designwaskommen op een granieten onderstel met brede spiegelachterwand. De vloer is afgewerkt in een combinatie van vaste vloerbedekking (slaapkamerdeel) en keramische tegels (badkamerdeel); beide delen zijn van elkaar gescheiden
door een lage ruimtedeler die visueel aansluit op een muurkast.

SLAAPKAMER 3
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (37,6 m2) waarbij de authentieke, industriële raampartij intact is gebleven; het huidige nieuwe kozijn is ervoor geplaatst. Twee raampartijen bieden uitzicht op het dakterras.

BERGING MET WASRUIMTE EN TOILET
In de berging (6 m2) met tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen en een (derde) toiletruimte met vaste wastafel. In een muurkast is de HR-combiketel ondergebracht (Nefit, 2016). Het verlaagde plafond van de wasruimte heeft aan de achterzijde verscholen (open) bergruimte.

DAKTERRAS
Vanuit de living is het twee treden hoger gelegen dakterras (44 m2) bereikbaar. Het voorste gedeelte is overdekt; aan de achterzijde staat een houten tuinberging (5,2 m2). Het dakterras is geheel afgewerkt met onderhoudsvrij kunstgras.

ALGEMEEN
– Moderne loft (2013) in voormalig industrieel gebouw uit 1899;
– Drie slaapkamers, waarvan één met eigen voordeur en eigen wasgelegenheid/keukenblok;
– Alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand
– Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren bij Q-park op de Godsweerderssingel. De kosten hiervan bedragen € 96,40,- per maand. Een goedkoper alternatief is ook mogelijk. Namelijk de gebruikelijke parkeervergunningen.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
2013
Bouwjaar toelichting
pand uit 1899, in 2016 gerenoveerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
215 m2
Inhoud
717 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
zonneterras
Hoofdtuin
zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
44 m2 (8m bij 5.5m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Schoolstraat 5: 150 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 250 m
  • Roermond - Leliestraat 2d: 250 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 300 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 300 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 300 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 300 m
  • Roermond - Heilige Geeststraat 14: 400 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 450 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 550 m
  • Roermond - Markt 8B: 550 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 600 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 600 m
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 650 m
  • Roermond - Bredeweg 324a: 750 m
  • Roermond - Maasboulevard 53: 850 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 950 m
  • Roermond - Kasteel Frymersonstraat 5: 1,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,2 km
  • Roermond - Plaam 7: 1,3 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,3 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,5 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 1,5 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 1,6 km
  • Roermond - Pater Bleyslaan 3: 1,8 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 2,0 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,0 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 2,2 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,0 km
  • Herten - Vestesingel 52: 3,0 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,1 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,3 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 5,1 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 5,3 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 5,3 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,5 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,6 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,0 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 6,2 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 6,4 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,5 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 6,5 km
  • Heel - Heideweg 11: 6,6 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,0 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,1 km
  • Herkenbosch - Ereprijs 83: 7,1 km
  • Heel - Daalzicht 13: 7,3 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,6 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 9,3 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,3 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 10,0 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 13 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE