Roermond – Heilige Geeststraat 14
Vraagprijs
€ 290.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
269 m2
Vraagprijs
€ 290.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan een van de mooiste promenades van Roermond bevindt zich dit gemeentelijk monument dat naast een grote atelier-/winkelruimte tevens beschikt over sfeervolle woonruimten op de drie bovenliggende verdiepingen. Het object is voorzien van thermopane beglazing en tien zonnepanelen. De ligging in hartje stad behoeft feitelijk geen verder betoog: alle voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand. De Heilige Geeststraat is met name het domein voor het kunstzinnig deel van de Roermondse ondernemers.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1885, de inhoud bedraagt circa 1.365 m3 en de perceelsoppervlakte meet 114 m2.

Hal en twee kamers
Via entree (4,5 m2) met keramische tegelvloer (wit) toegang tot de hal (7,5 m2) met meterkast en aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Aan het einde van de gang bevinden zich twee kamers (8,7 m2 en 6,8 m2), respectievelijk in gebruik als kantoorruimte en als hobbykamer. Deze laatste geeft inpandig toegang tot de naastgelegen atelierruimte.

Atelier met pantry en sanitaire groep
Nagenoeg de gehele benedenverdieping betreft een grote atelierruimte (46,6 m2) met een eigen en centraal gepositioneerde entree temidden van twee brede vitrines.
De plankenvloeren van het atelier zijn witgelakt en het voorste gedeelte beschikt over een authentiek, geornamenteerd stucplafond. Het achterste deel heeft een systeemplafond met inbouwhalogeenspots en toegang tot een L-vormige pantry (12,1 m2) met keukenblok en een naastgelegen toiletruimte met wit sanitair en fonteintje.

KELDER
Drie kelderruimten
Het object heeft drie met elkaar verbonden kelderruimten (van 17,9 m2, 18,8 m2 en 15,2 m2). De vloeren bestaan uit een combinatie van authentieke keramische tegels en natuursteen. Thans zijn twee van deze ruimten grotendeels in gebruik als bibliotheek en beschikt een ervan over zes originele muurnissen.

EERSTE VERDIEPING
Woonkamer
Een witgelakte trap met tussenoverloop (4,2 m2) leidt naar de eerste verdieping waar zich op de overloop met parketvloer (2,1 m2) een toiletruimte met fonteintje bevindt.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer (30,6 m2) die met vier raampartijen een magnifiek uitzicht heeft op de historische bebouwing in dit gedeelte van Roermond. De woonkamer heeft een parketvloer, origineel stucplafond en beschikt over een open haard.

Open keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (11,5 m2) die een inrichting heeft in L-opstelling met boven- en onderkasten met blauwgelakte fronten. Het werkblad met tegelachterwand beschikt over een dubbele spoelbak en biedt plaats aan een 4-pits inbouwgaskookplaat. De naastgelegen eethoek is voorzien van een houten lambrisering.

Dakterras
Vanuit de bijkeuken leidt een kleine trap naar het lager gelegen zonne-/dakterras dat is afgewerkt met meerkleurige betontegels. Het terras ligt beschut en is erg zonnig.

Bijkeuken
In de bijkeuken (7,3 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht; een vouwdeur biedt er toegang tot een bergkast.

TWEEDE VERDIEPING
De trap voert met tussenoverloop (3,9 m2) naar de tweede verdieping waar aan een overloop (9,4 m2) drie slaapkamers liggen. Twee (van 12,0 m2 en 9,0 m2) bevinden zich aan de voorzijde waarvan de grootste van beide beschikt over een dubbele muurkast en de ander grenst aan een naastgelegen, meerpersoons sauna. De derde slaapkamer (7,2 m2) ligt aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer (9,4 m2) heeft een witte keramische tegelvloer en witte wandtegels en een ligbad, douche en dubbele wastafel met brede spiegelachterwand als inrichting. Het plafond is uitgevoerd als systeemplafond. Het toilet bevindt zich op de overloop.

DERDE VERDIEPING
Onbetwist een verrassing van de beste orde: de geïsoleerde zolderverdieping is uitgevoerd als tweede living (41,5 m2) met een massief grenen vloer in brede delen en heeft aan zowel de voor- als achterzijde twee ruim bemeten Veluxdakvensters. In een hoek is een sanitaire groep gecreëerd met toilet en fonteintje; aan de andere zijde bevindt zich een bergruimte (1,6 m2) met de HR-combiketel (Intergas 2019).

Vliering met techniek zonnepanelen
Een metalen vlizotrap biedt vanuit de zolderkamer toegang tot een bergzolder (7,8 m2 aan stahoogte) met zicht op de houten kapconstructie. Hier bevindt zich tevens de techniek van de 10 zonnepanelen (SMA).

ALGEMEEN
– Historisch stadspand (gemeentelijk monument) aan de winkelpromenade;
– Atelier-/winkelruimte op de begane grond met separate toegang via de promenade;
– Dakterras met ligging op het zuiden;
– 10 zonnepanelen;
– Twee woonkamers en drie slaapkamers;
– Drie kelderruimten met authentieke tegelvloeren;
– Ideale ligging voor atelier/winkel/kantoor aan huis.

LEES MEER

Aan een van de mooiste promenades van Roermond bevindt zich dit gemeentelijk monument dat naast een grote atelier-/winkelruimte tevens beschikt over sfeervolle woonruimten op de drie bovenliggende verdiepingen. Het object is voorzien van thermopane beglazing en tien zonnepanelen. De ligging in hartje stad behoeft feitelijk geen verder betoog: alle voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand. De Heilige Geeststraat is met name het domein voor het kunstzinnig deel van de Roermondse ondernemers.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1885, de inhoud bedraagt circa 1.365 m3 en de perceelsoppervlakte meet 114 m2.

Hal en twee kamers
Via entree (4,5 m2) met keramische tegelvloer (wit) toegang tot de hal (7,5 m2) met meterkast en aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Aan het einde van de gang bevinden zich twee kamers (8,7 m2 en 6,8 m2), respectievelijk in gebruik als kantoorruimte en als hobbykamer. Deze laatste geeft inpandig toegang tot de naastgelegen atelierruimte.

Atelier met pantry en sanitaire groep
Nagenoeg de gehele benedenverdieping betreft een grote atelierruimte (46,6 m2) met een eigen en centraal gepositioneerde entree temidden van twee brede vitrines.
De plankenvloeren van het atelier zijn witgelakt en het voorste gedeelte beschikt over een authentiek, geornamenteerd stucplafond. Het achterste deel heeft een systeemplafond met inbouwhalogeenspots en toegang tot een L-vormige pantry (12,1 m2) met keukenblok en een naastgelegen toiletruimte met wit sanitair en fonteintje.

KELDER
Drie kelderruimten
Het object heeft drie met elkaar verbonden kelderruimten (van 17,9 m2, 18,8 m2 en 15,2 m2). De vloeren bestaan uit een combinatie van authentieke keramische tegels en natuursteen. Thans zijn twee van deze ruimten grotendeels in gebruik als bibliotheek en beschikt een ervan over zes originele muurnissen.

EERSTE VERDIEPING
Woonkamer
Een witgelakte trap met tussenoverloop (4,2 m2) leidt naar de eerste verdieping waar zich op de overloop met parketvloer (2,1 m2) een toiletruimte met fonteintje bevindt.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer (30,6 m2) die met vier raampartijen een magnifiek uitzicht heeft op de historische bebouwing in dit gedeelte van Roermond. De woonkamer heeft een parketvloer, origineel stucplafond en beschikt over een open haard.

Open keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (11,5 m2) die een inrichting heeft in L-opstelling met boven- en onderkasten met blauwgelakte fronten. Het werkblad met tegelachterwand beschikt over een dubbele spoelbak en biedt plaats aan een 4-pits inbouwgaskookplaat. De naastgelegen eethoek is voorzien van een houten lambrisering.

Dakterras
Vanuit de bijkeuken leidt een kleine trap naar het lager gelegen zonne-/dakterras dat is afgewerkt met meerkleurige betontegels. Het terras ligt beschut en is erg zonnig.

Bijkeuken
In de bijkeuken (7,3 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht; een vouwdeur biedt er toegang tot een bergkast.

TWEEDE VERDIEPING
De trap voert met tussenoverloop (3,9 m2) naar de tweede verdieping waar aan een overloop (9,4 m2) drie slaapkamers liggen. Twee (van 12,0 m2 en 9,0 m2) bevinden zich aan de voorzijde waarvan de grootste van beide beschikt over een dubbele muurkast en de ander grenst aan een naastgelegen, meerpersoons sauna. De derde slaapkamer (7,2 m2) ligt aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer (9,4 m2) heeft een witte keramische tegelvloer en witte wandtegels en een ligbad, douche en dubbele wastafel met brede spiegelachterwand als inrichting. Het plafond is uitgevoerd als systeemplafond. Het toilet bevindt zich op de overloop.

DERDE VERDIEPING
Onbetwist een verrassing van de beste orde: de geïsoleerde zolderverdieping is uitgevoerd als tweede living (41,5 m2) met een massief grenen vloer in brede delen en heeft aan zowel de voor- als achterzijde twee ruim bemeten Veluxdakvensters. In een hoek is een sanitaire groep gecreëerd met toilet en fonteintje; aan de andere zijde bevindt zich een bergruimte (1,6 m2) met de HR-combiketel (Intergas 2019).

Vliering met techniek zonnepanelen
Een metalen vlizotrap biedt vanuit de zolderkamer toegang tot een bergzolder (7,8 m2 aan stahoogte) met zicht op de houten kapconstructie. Hier bevindt zich tevens de techniek van de 10 zonnepanelen (SMA).

ALGEMEEN
– Historisch stadspand (gemeentelijk monument) aan de winkelpromenade;
– Atelier-/winkelruimte op de begane grond met separate toegang via de promenade;
– Dakterras met ligging op het zuiden;
– 10 zonnepanelen;
– Twee woonkamers en drie slaapkamers;
– Drie kelderruimten met authentieke tegelvloeren;
– Ideale ligging voor atelier/winkel/kantoor aan huis.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 290.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1885
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
269 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Overige inspandige ruimte
65 m2
Inhoud
1.365 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
3 mei 2025
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
zonneterras
Hoofdtuin
zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
25 m2 (5.5m bij 4.51m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Sauna

In de buurt

  • Roermond - Markt 8B: 200 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 200 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 250 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 300 m
  • Roermond - Neerstraat 63: 350 m
  • Roermond - Godsweerdersingel 18b: 400 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 408: 400 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat 308: 400 m
  • Roermond - Stationsplein 5b: 450 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 550 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 650 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 800 m
  • Roermond - Mauritsstraat 43: 950 m
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 950 m
  • Roermond - Bredeweg 324a: 1,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 108: 1,4 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,7 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 38: 1,7 km
  • Roermond - Pastoor Ramakersstraat 2: 1,8 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 50: 1,9 km
  • Roermond - Evenkamp 55: 2,1 km
  • Roermond - Gewantmakerstraat 10: 2,3 km
  • Roermond - Ambachtsingel 32: 2,4 km
  • Roermond - Wijershoflaan 17: 2,4 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 2,4 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 39: 2,5 km
  • Roermond - Weefsterstraat 34: 2,5 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 3,1 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 3,4 km
  • Melick - Zandkuil 14: 4,2 km
  • Beegden - Kruisstraat 11a: 5,0 km
  • Swalmen - Kroppestraat 22: 5,3 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 5,5 km
  • Linne - Tramweg 7: 5,5 km
  • Sint Odilienberg - Bernhardlaan 19: 5,7 km
  • Heel - Broekbeemden 94: 6,1 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,2 km
  • Heel - Heideweg 11: 6,2 km
  • Swalmen - Leetgensstraat 29: 6,3 km
  • Herkenbosch - Wijngaardstraat 4a: 6,3 km
  • Heel - Daalzicht 13: 7,0 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,0 km
  • Herkenbosch - Sportlaan 18: 7,4 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,4 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,9 km
  • Roggel - Zwartveldsingel 38: 9,0 km
  • Grathem - Thoorderstraat 9: 9,1 km
  • Roggel - Hoogschans 3: 9,7 km
  • Stevensweert - Eiland 32: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Ittervoort - Bosserstraat 26: 12 km
  • Stevensweert - Burgemeester Minkenbergstraat 27a: 13 km
  • Helden - Molenstraat 1: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE